1、服务时间及地点

（1）服务期限：*年（暂定 **** 年 5月至 **** 年 4 月，具体时间以合同签订为准），合同*年*签。

（2）服务地点：长沙县第*中学。

（*）保洁服务及标准

（1）长沙县第*中学行政办公楼及综合楼、教学楼、学生宿舍楼，食堂，教师宿舍的公共卫生间等公共区域的清洁保洁工作。办公楼主要领导办公室和会议室的临时突击任务及每月*次玻璃清洁。

（2）道路路面、田径场、绿化带、公共设施等区域的清洁保洁工作。

（3）校园内生活垃圾的收集、清理与环卫部门的沟通联系等工作。

（4）责任区内所有外围须于每天 9 点半以前清扫干净，垃圾清运完毕。然后进行全天候的保洁。

（5）所有厕所地面和便池清洗干净、无污垢，无积淀物且无刺鼻的异味。

（6）所有过道、走廊要保证地板光洁，无明显污渍、积水等。全天保洁，做到“*净*无”即公共通道净、楼道梯级净和公共设施净；无垃圾污物、无纸屑瓜果皮核和无污水顽渍。

（7）保持会议室、办公室、相关功能室、工会活动室、阅览室、学生下棋室的干净整洁，在使用前和使用后要进行专门的打扫。

（8）绿化带、绿篱、花木上无明显蜘蛛网，下无白色垃圾。

（9）流行性疾病发生期间对所有教室、寝室进行消杀消毒。

（**）所有公共楼道内，不得有积尘、保持无杂物、无蜘蛛网；所有消防箱、用电箱、宣传栏、应急灯、清洁干净，用手摸不到明显灰尘，目视看不到灰尘。

（**）保洁要“*净*无”：地面净，棚、墙、窗净，楼梯净、公共服务设施净；无碎纸屑，无蝇，无异味，服务设施齐全无损坏。

（**）垃圾收集、清运标准:

（a）垃圾收集容器无残缺、破损；定期杀蛆灭蝇，完好率不低于 **％；垃圾桶内外干净，无异味；必须定位设置，摆放整齐；设置点及周围保持清洁，无散落、存留垃圾和污水。

（b）垃圾站（点）应整洁，内外无散落垃圾和污水，无恶臭、基本无蚊蝇。

（c）清运垃圾应及时，不遗漏，不得堆放在公共区内。

（d）垃圾收集作业完成后，应及时清理场地，将垃圾容器复位，垃圾按规定直接运送到指定地点。

（**）校内约 ** 座化粪池每年两次的清掏工作。

（**）采购人只提供的保洁所使用住房、照明等基本办公设施，垃圾站设施故意损坏、恶意使用或丢失全额赔偿；其它工作耗材如拖把、扫把、撮箕等易耗品由中标方负责。

（**）保洁车停放在不妨碍车辆、行人通行的地方；所有作业工具摆放整齐有序，不得随意乱放。

（**）临时活动前，不得以任何借口推诿和拖延，积极配合采购人完成各项突击任务。

（**）所有保洁人员必须统*着装。

（*）宿舍管理

（1）学生宿舍的安全管理，保证学生在宿舍内住宿安全。

（2）对所管宿舍楼的物品损失、维修及时上报维修中心。维护宿舍正常秩序，负责学生宿舍公共财产定期清点、检查，如有丢失立即上报，发现恶意损坏行为要依照相关条例上报处理，保证不因管理不善而出现损坏公共财物的现象。

（3）学生宿舍设施设备的维护管理，包括但不限于学生宿舍的门、窗、床、柜、冷水、热水等的日常维护管理和出现问题及时报修。确保各项设施设备完好和正常使用，合格率 ***%。

（4）做好体育器材的日常维护管理和收发工作。体育器材分门别类，登记入帐，固定位置，排列整洁。领取归还时及时清点并登记。

（5）做好防火、防盗，安全用水、用电检查和预防突发情况，遇到应急事件果断处理及时汇报，并认真做好记录。知晓逃生技能，能熟练掌握消防设施设备的使用方法。

（6）做好学生宿舍公共区域、公共卫生间的清洁卫生，保持区域卫生。

（7）保持宿舍清洁卫生，在学生上课后对宿舍的公共区域、公共卫生间等进行清洁卫生，不出现卫生死角，宿舍卫生检查合格率达到 **%以上。

（8）按照学校和物业公司管理的要求，宿舍管理人员必须统*着装。

（9）在校期间遵守学校和公司的规章制度，服从学校和公司的管理。

（*）绿化管理

（1）提供辖区内包括学校门口绿化植物的养护服务。

（2）负责绿化设施、器具的日常管理维护。

（3）物业管理区域内的绿化日常养护，绿化带内病虫害巡查与防治、学校苗圃的管理养护等绿化与保洁工作。

（*）其它要求

（1）学校开展重大活动时，我公司需无条件配合采购人做好接待工作；

（2）我公司无条件配合完成学校后勤指派的其他临时性、突发性工作任务、突发事件应急处置等。

（3）学校区域内所有楼栋及教师宿舍水电日常维修（材料由采购人提供）。

（4）学校新增的学校亮化工程日常维修（材料由采购人提供）。

（5）物业区域内*星维修，包括但不限于课桌椅、门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小*金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。确保教学区与家属区公共设施设备的完好和正常使用，合格率***%。

（*）人员配置要求：总服务人数 ** 人。其项目经理 1 人、物业助理 1 人、房屋及公共维护人员 3 人、宿管及保洁人员 ** 人、绿化 2 人。（可根据项目实际情况适当调整）

甲乙双方的权利与义务按主合同执行。

7.4如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经第*方专业机构认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。

7.5乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续*次或半年内*次发出警告或整改通知而又无彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。