公告概要：

*************受*******、苏家村村委会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对罗家石安置小区物业管理服务采购公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：罗家石安置小区物业管理服务采购公告

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：***

项目联系电话：***********

采购单位联系方式：

采购单位：*******、苏家村村委会

采购单位地址：*******

采购单位联系方式：*** ***********

代理机构联系方式：

代理机构：*************

代理机构联系人：*** ***********

代理机构地址： 公园道*号**栋*单元****室

*、采购项目内容

为全面提升前山社区罗家石安置小区物业服务水平和质量，更好地服务小区业主，*******及苏家村村委会对罗家石安置小区物业委托管理进行公开招标，诚挚欢迎符合条件的小区物业管理公司参与报名。现公告如下： 

*、项目名称

罗家石安置小区物业管理服务采购项目

*、项目基本情况：

1、物业名称：罗家石安置小区物业管理服务采购项目

2、物业类型：住宅

3、物业管理区域：罗家石安置小区整体

4、总建筑面积：*****平方米 其中：住宅*****平方米***套、商业面积****平方米。

5、物业管理服务等级及收费标准：

（1）物业费收费标准：不高于1元／每平米；（未入住空房不高于0.8元／每平米）

（2）物业公司收取，前山社区及苏家村委会配合；

（3）其他有偿服务费用可按有关规定收费标准执行，以上收费标准由应聘公司受聘后到物价局等相关部门进行备案。

*、投标单位资格条件

1、必须为中华人民共和国境内注册的独立法人。（*级以上（含*级）物业管理资质企业）

2、本项目不接受联合体投标。

*、承包期：1年

*、标书制作要求

1、投标单位应由采购单位统*组织或自行到小区踏勘，对小区各类建筑和基础设施、治安、公共卫生、道路、庭院绿化和环境容貌等项目需要了解。

2、对罗家石安置小区的物业投标书要详细报价。

3、投标单位拟采用的管理方式。包括:内部管理架构、机构设置、人员配置、运作机制、工作流程、信息反馈渠道、控制方式等。

4、管理规章制度：包括公众制度、单位内部岗位责任制、管理运作制度和管理人员考核制度。

5、按照招聘书中要求做出具体详实的物业管理服务实施方案。

6、管理人员的培训。（包括培训计划、方式、目的等。）

*、报名联系人及地点

1、投标单位可在****年**月**日至****年**月**日每天上午9:**-**:**,下午**:**-**:**前往地点为公园道*号**栋*单元****室*************报名。（注：采购人组织踏勘。踏勘时间：****年**月**日，由采购人统*组织投标单位进行现场踏勘，其余时间投标单位可自行踏勘项目现场。）

2、报名时需携带营业执照原件、加盖公章的营业执照副本和法人身份证明。

3、报名时需企业简介及业绩介绍，需要从事该行业3年以上相关业绩。

招聘人：*******、苏家村村委会

联系人及电话：*** *********** **************

*、投标文件的递交地点：

1、投标文件递交的截止时间（应聘截止时间，下同）为****年**月**日 **：**。

2、投标文件地点：********楼办公室。

3、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照投标文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。

4、上述项目应逐*列举,要体现出合理、先进、完备可行,招标领导小组将以此作为评标根据。

*、选聘方式

实地考察（占比**%）+ 罗家石安置房物业管理委员会及业主代表会议开标测评 + 标书里的附加承诺（另外加分项）（占比**%），*项总分最高为中标企业。

**、其他

1、为保证后续招标工作顺利，竞标人正式竞标时须*次性缴纳保证金为人民币：**元整（¥：*****元），保证金截止时间：****年**月**日**:**。招募评审完成后，除中标单位保证金留于*************保证金外，其余竞标单位的保证金在招标评审次日起7个工作日内按原渠道退还。

2、户名：*************

账号：**** **** **** ***

开户行：江西银行股份有限公司上饶分行

*******、苏家村村委会

****年**月**日

*、开标时间：****年**月**日 **:**

*、其它补充事宜

无

*、预算金额：

预算金额：0.****** *元（人民币）