第*章招标公告 1、招标条件

本招标项目为东湖商业大厦商业管理服务，招标人为新区地产（淮安）有限公司，招标代理机构为江苏晋源工程咨询有限

公司。项目资金来源为自筹，已落实。现对该项目进行公开招标。

2、、项目概况与招标范围：

2.1项目名称：东湖商业大厦商业管理服务。

2.2服务地点：淮安市翔宇大道东侧、深圳路北侧。

2.3标段划分：本项目设*个标段。

2.4招标范围：东湖商业大厦商业管理服务（东湖银座项目【**】层至【**】层，详见第*章项目需求及合同格式条款内

容）。

2.5招标控制价：前策期、招商期****元；固定租金方式结算的不得超过3个月；固定比例方式结算的不得超过

**%。

2.6服务期限：自本合同生效之日开始，至项目开业后第*个经营年度结束时终止，每个经营年度为***日（如遇闰年为

***日）。

2.7质量标准：合格。

3、、投标人资格要求 投标人资格要求：

3.1投标人须具有有效的营业执照。

3.2投标人或者其所属母公司须具有自****年**月以来承担过建筑面积1.4*平方米及以上（可累计）的类似商业项目招

商运营管理服务的成功案例业绩。

3.3 投标人拟派的项目负责人必须是投标单位正式员工。

3.4 投标人提供承诺书。（承诺书内容详见投标文件格式）。

3.5投标人不得与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为: ****年**月**日~****年**月**日（上午（上午9 :**-**:** ，下午，下午**:**-**:**）

4.2招标文件获取方式：

招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标

交易平台”选用：新点电子交易平台（*****://***.********.**/************/***********）。

投标工具维护费***元及手续费5元。

注：投标申请人还需办理淮安市公共资源交易网上招投标**证书及电子签章后方可参加投标登记，办理地址：淮安市招

投标交易中心（深圳路**号）*楼，咨询人：**************。网上操作如遇技术问题，请联系新点软件：

*********** 或新点全国客服电话**********-2。

5、投标文件的递交：

5.1投标截止时间为：****年**月**日**点**分。电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易

平台”上传。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3本项目采用远程不见面交易模式。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过限额开标大厅系统

（****://**.********.**/****************/********************/****/*****）参加开标会议。

6、资格审查：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查方式：合格制。

7、、评标方法：

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。

8、公告媒介

本次相关公告在淮安经济技术开发区经济发展集团招采平台（****://******.********.**/）与中国招标投标公共服务平台

（****://***.*************.***/）上发布。

9、招标人和招标代理机构联系方式：

招标人联系人：朱先生招标代理联系人：王先生

电话：****-******** 电话：************