1.招标条件

本招标项目儋州市和庆镇全域土地综合整治（省级）试点项目（社会资本投资主体遴选）（项目编号：***************）已由海南省自然资源和规划厅以琼自然资函（****）**号批准建设， 招标人(项目业主)为**********，建设资金来自其他，项目出资比例为其他***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：儋州市和庆镇，包含和庆居委会、美灵村委会、罗便村委会、美*村委会、木排村委会、和祥村委会、美敖村委会、文卷村委会、拱教村委会、美*新村村委会、新村村委会等**个行政村（社区）及3个镇办农场。

2.2项目内容及规模：儋州市和庆镇，包含和庆居委会、美灵村委会、罗便村委会、美*村委会、木排村委会、和祥村委会、美敖村委会、文卷村委会、拱教村委会、美*新村村委会、新村村委会等**个行政村（社区）及3个镇办农场，总面积 *****.****公顷（******.*** 亩），具体建设规模及范围以批复的《儋州市和庆镇全域土地综合整治（省级）试点项目实施方案》为准。。招标控制价***,***,***元。

2.3计划 工期（服务期）：****日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 儋州市和庆镇全域土地综合整治（省级）试点项目（社会资本投资主体遴选）;标段编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：*********.****

2.5招标范围：

标段1:遴选社会资本投资主体，详见招标文件

2.6质量要求：

标段1:符合国家相关验收合格标准

2.7运作模式：项目按“不予不取 就地发展”及社会资本“全额投资、全程运作、全担风险”的原则，在分期实施中按约定比例优先开展农用地整理项目及人居环境整治等子项目。本项目投资成本包括工程费用、工程建设其他费用（含青苗补偿及土地流转、实施方案及可行性研究费、可研评审费、项目规划方案、初步设计及概算评审费、项目勘察费、水土保持、水资源论证编制费、项目设计与概算编制费、招标代理、工程监理费、施工图审查费、工程质量检测费、工程量清单及控制价编制费、全过程造价咨询费、耕地质量等别评定、新增耕地认定费、指标竣工验收费、结算审核费、三年后期管护费、业主管理费、不可预见费等。）具体以概算批复为准。全部由中标人承担。 2.8 合作协议：招标人与中标社会资本签订《儋州市和庆镇全域土地综合整治（省级）试点项目投资协议》（以下简称：“投资协议”），中标社会资本根据投资协议成立项目公司。 2.9项目投资收入来源及分配方式 2.9.1项目产生的补充耕地指标收入作为社会资本投资成本及收益来源。中标社会资本的投资成本与投资利润通过处置试点项目指标收益及返投产业项目的投资获取。 2.9.2增减挂钩节余指标使用试点项目区域内城乡建设用地增减挂钩节余指标，按照省、市政府有关规定，自然资源部对试点工作奖补的计划指标归中标社会资本所有。本着“谁投资、谁受益”的原则，由市政府相关部门协助项目公司办理土地相关手续，用于试点项目区域内农村一、二、三产业融合发展用地。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1符合《中华人民共和国招标投标法》相关规定； 3.1.2具有独立企业法人资格：提供三证合一代码的营业执照副本复印件； 3.1.3在“信用中国网www.creditchina.gov.cn ”未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重拖欠农民工工资失信主体、政府采购严重失信行为记录名单，且在“ 中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn ”无严重违法失信行为信息记录（提供本公告发布之后的网站查询截图）； 3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年1月1日至今连续三个月依法纳税缴交记录和社会保障资金缴交记录的证明复印件； 3.1.5 投标人特定资格条件：（联合体投标时指联合体中承担施工任务的成员）本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包二级（含以上级）资质和水利水电工程施工总承包二级（含以上级）资质和建筑工程施工总承包二级（含以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（【建市〔2020〕94 号】）的规定已换发新证取得相应等级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1投标人（或联合体成员）须为在中华人民共和国（含港澳台）依法成立、有效存续的独立法人，且与招标人及为完成本次招标所委托的咨询机构、代理机构或其附属机构没有任何隶属关系。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标； 3.2.3 联合体的成员单位不得超过3个，且联合体各方均具有独立法人资格，联合体牵头人为主投资人，由牵头人负责获取招标文件及其他资料，办理投标事宜。联合体成员单位为承担施工任务的单位。联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力； 3.2.4联合体须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人代表联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任，联合体协议书应随投标人文件*起提交，联合体中标后，联合体各方共同与招标单位签订合同； 3.2.5 联合体各方不得再以自己名义单独投标或参加其他联合体在本项目中投标

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：儋州市和庆镇全域土地综合整治（省级）试点项目（社会资本投资主体遴选））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：***,***元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-5-** 8:**:** ，地点为：儋州市公共资源交易服务中心（儋州市那大镇怡心花园小区）儋州开标室2。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-5-** 8:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： ****-5-** 8:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、建设工程投标保证保险支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省）·儋州市等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式