*、项目信息
项目名称：********************-****年物业管理服务项目
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： *** ****-*******
报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**
采购单位：****************
供应商规模要求： 小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
*、采购需求清单
商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 意向品牌 物业管理服务 核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:*、服务范围及内容 海洋站综合业务楼（****平方米，共5层）、科研监测楼（****平方米，地面7层和负*楼停车场）以及单位公共区域（约*****平方米）的秩序维护、卫生保洁、日常维修和会议服务工作。大门秩序维护、单位安全保卫、交通、消防管理、卫生保洁（包括实验室及办公室内外墙门窗、地面、天花板、空调、柜子外部、通风设备外部、冰箱外部保洁）、绿化管理、日常维护维修（包括供电、给排水、空调、消防、监控等系统、电梯以及其它综合管理维修）、会议服务等，协助做好“创城”、爱国卫生等需单位参加的志愿活动。 *、要求 1.人员配置： 物业经理1人，保安员8人以上、保洁员及绿化人员9人以上，维修员2人以上、会议服务人员2人以上；工作人员要求服装统*（服装由服务单位自行解决）； 2.耗材及工具配置要求：开展物业管理服务所需的工具及设备由服务单位自行配置，包括日常卫生工具和常用消耗品（包括卫生间洗手液、卷筒纸、垃圾袋、纸篓、会议茶具清洗用品等）、绿化所需消杀药品及化肥、卫生防疫和污水处理系统所需药品，日常维修工具等。 3. 海洋站提供必要的物业管理办公用房，不提供食宿场所。 4.清扫保洁时间要求： （1）卫生间上午7:**分前、下午2点**分前；公共区域（楼道、楼梯、电梯）上午**：**分前、下午**：**分前彻底清扫两遍；窗户玻璃每周保洁1次，外墙窗户每年请专业公司清洗*次，空调每周擦拭出风口1次，机内滤网每半年保洁1次。实验室内卫生每周保洁2次。会议室常规每周保洁2次，遇会议前后各保洁1次。上述保洁遇特殊情况，加强保洁。（2）每日垃圾及时清运，日产日清； 5.定期对所管理区域进行卫生防疫工作。每月检查下水道卫生至少1次，每年定期清理化粪池（整个大院内全包含）以确保下水道、化粪池不堵塞。按照要求负责单位区域内的灭蚊虫、灭鼠工作，常规灭蚊虫每月至少1次，灭鼠每季度至少1次。夏季蚊虫增加时需对整个大院内蚊虫易滋生点进行*次统*清理，使用专业灭蚊虫设备（如风炮等）对下水道等蚊虫聚集区域进行统*灭蚊，如需聘请专业灭蚊虫公司，费用由物业方负责。配合北海市城区开展“创城”、爱国卫生等需单位参加的志愿活动。 6.对污水处理系统进行定期投药（酸或碱），确保污水处理系统正常运行。 7.配合海洋站做好重大活动、公共节假日的安保及消防等检查工作。 8.负责做好绿化相关工作。 *、秩序维护。1、保安人员持证上岗，大门设专人**小时值勤，负责车辆门禁系统的录入及车辆管理，引导车辆有序通行、停放，外来人员及车辆实行登记管理，**小时进行有计划、不间断的巡逻； 2、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案每年应组织不少于1次应急预案演习。 具体要求详见采购需求附件;
次要参数要求:**项 ******.** -
买家留言：请按附件采购需求提交材料.
附件： ****年广西海洋站物业服务采购需求（****.4.**）.****
响应附件要求：附件中人员及资格要求项，需全部上传，如无，报价无效。
*、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日**:**至**:**
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 北海市 海城区 中街街道 海城区公园路**号
送货备注： -
*、商务要求
商务项目 商务要求 物业管理服务 1.投标报价包含人员工资、社会保险、办公费、管理费、利润、税金等。 2.本项目不接受联合体投标，中标方中标后不能将其中单项服务外包给第*方管理。 3.履约保证金由采购方自行收取。本项目成交通知书发出*个工作日内，由中标方向采购方以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳成交金额2%的履约保证金。合同履行完毕，中标方按合同履约的，项目验收合格后履约保证金在服务期满后*个工作日内由采购方如数退还（不计利息）。如中标方不按双方签订的合同规定履约，履约保证金按有关法规处理，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。中标方应及时向采购方办理退还履约保证金手续。中标方不及时办理退还履约保证金手续所造成的*切后果，由中标方自己承担。 4.付款方式：由本站相关部门考核验收合格后，每季度付款*次，付款金额基数为合同金额的*分之*。如有考核扣减金额，应从每季度采购方的付款金额基数中扣减，余款支付给中标方。采购方付款前，中标方应先为采购方开具等额、合法、有效的增值税普通发票，采购方应于收到发票之日起*个工作日将物业服务费转账支付给中标方。 5.本项目总报价不得低于本项目配置人员**人的人工工资（人工工资标准按照****年北海市最低工资标准计算）、应缴社会保险费（保安人员另外购买意外伤害险）及税费等费用总额。如供应商的***价低于北海市最低工资标准的，须同时提供书面文件予以合理解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购方可视为不响应采购需求，将导致投标无效。 6.请参与在线询价的物业服务企业看清相关文件要求后再进行报价，供应商自身条件不满足服务需求及资质要求，或不提供相应材料，视为不满足文件需求，作竞标文件无效处理。请参与在线询价的物业服务企业按照要求，如实提供相应证明材料参与竞标（相关证件原件确定中标前备查）。如经核查出现虚假材料，采购方将中止合同并上报相关部门追究相关责任。
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