*、项目名称

*堰市档案馆（史志研究中心）物业服务

*、项目采购方式

本项目采用询价采购

*、服务期限

委托服务期限自合同签订之日起*年。

*、服务范围及要求

*堰市档案馆位于北京北路**号的办公大楼、周边场地及附属设施，服务内容具体如下：

（*）负责大楼安保工作，实行**小时值班制，安保人员保障3人，实行*班倒，岗位明确，不得随意脱岗，交接班有值班记录；做好办公大楼及所属设施、设备的巡视检查，做好防火、防盗、安全保卫、秩序维护，保证水电安全、稳定运行；夜间必须对大楼内部及周边进行巡逻，并做好巡逻记录。

（*）负责保洁工作，保洁人员至少保障1人，岗位明确，每天对办公大楼（负*至**楼）公共区域及大楼周边环境进行清洁打扫，保持干净整洁；定期对会议室进行清洁打扫；根据实际需要做好各展厅卫生。

（*）保障保洁用品、用具及保洁人员个人防护用品供应，如拖把、扫把、手套、毛巾、垃圾袋、洁厕灵、不锈钢油等，保障1、4、5、6、7、8层办公区域卫生间、茶水间拖把。垃圾桶损坏后要及时更换补充。

（*）每半年对馆9至**楼档案库房进行*次库房打扫，每年两次，并经相关科室验收合格。

（*）做好办公楼内及周边绿地花草、树木、园艺景观养护和培育，及时更换枯萎花木，保证生长良好。

（*）物业公司要加强对员工的培训和督导，选人用人要具备与岗位相匹配条件，确保员工具有良好的职业道德和素养，物业公司每月至少两次抽查在岗及履职情况，及时发现并整改问题，确保人员相对稳定，查岗情况要书面向档案馆反馈。

（*）物业公司员工在岗时出现抽烟、睡觉等不履职情况，发现*次扣当月物业费**元；在岗期间漏接电话扣当月物业费**元；同*员工受到投诉累计达*次或造成不良影响，扣当月物业费**元，同时物业公司需在*个月内更换人员；因物业公司员工操作不当或其他个人原因导致来访车辆及人员受损、受伤，由物业公司承担*切责任。

（*）遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据*堰市档案馆授权做好相关工作，并承担相应责任，自觉接受*堰市档案馆监督检查。

*、项目资金

项目预算资金不超过***元。

*、投标人资质要求

（*）投标人须为从事物业管理的企业法人，在政府协议供货商范围内，具有独立承担民事责任的能力，提供相关资质文件。

（*）具有良好行业信誉和履行合同资格能力。

（*）本项目不允许联合体参与询价。

*、项目询价时间

本项目于****年4月**日（周*）下午2：**在*堰市档案馆8楼会议室进行询价。请供应商准时参会并递交采购询价单（模板附后）、营业执照、公司基本情况介绍和过往完成的工程项目情况。如果参加询价的不是法人本人，还需提供委托书及双方身份证复印件。

报名截止时间：****年4月**日（周*）下午**:**。

*、采购人单位名称、地址和联系方式

采购单位：*堰市档案馆

地址：*堰市茅箭区北京北路**号

联系人：*** 联系电话：*******

*堰市档案馆

****年4月9日

*堰市政府采购询价单