1.招标条件

本招标项目****-****年****************信息大厦物业采购项目（项目编号：***********）已由中国铁塔 股份有限公司甘肃省分公司批准，项目业主为****************，资金来自企业自筹，出资比例为***%，招标人 为****************。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：拟对物业服务外包进行采购。

2.2招标范围：
（1）楼宇内办公区域、机房及大厦内的清洁保洁；楼宇内绿植养护；楼宇内秩序维护、巡逻、访客的询问、登记服务；会议服 务；食堂管理及餐食制作（包括桌餐制作、周末或节假日加班用餐，不含食材）；楼宇内公共区域水、电、暖设施设备*星维护维 修（不含维修材料）；物业服务低值易耗品；楼宇内消防监控服务、水电暖及燃气代缴服务等物业服务。

（2）物业后勤外包服务配备专业服务人员数量最低要求为**人：物业经理1人；保洁岗位4人；会议服务3人；消防监控岗3人；秩序维护人员3人；前台接待人员2人；主厨2人；面点师1人；凉菜师1人；配菜师1人；洗碗/清洁工1人；维修、巡检岗人员（不限 定人数，**小时响应）。

（3）物业服务低值易耗品，包括但不限于卫生间厕纸、商用擦手纸、洗手液、垃圾袋，公共区域垃圾袋、保洁用洗涤剂、消毒 液及其它保洁工具等均由中标单位提供，费用包含在物业服务费中。

2.3采购预算金额：****元（含税）。

2.4服务要求：符合本项目技术规范书要求。技术规范书没有要求的，应当符合同类产品（或服务）的行业标准或国家标准。2.5标包划分：本项目不划分标包，中标人数量为1家，备选人数量1家。

2.6合同有效期：自合同签订之日起至****年4月**日，或订单累计金额达到合同上限金额。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

3.2投标人的法定代表人或负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*标段招标或者未划分标段的同* 招标项目投标；投标人的股东为自然人，且完全*致的不同投标人，不得参加同*标包投标或者未划分标包的同*招标项目投标；投 标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司 财务总监）为同*人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同*标包投标或者未划分标包的同*招标项目投标。

3.3投标人承诺中标后针对本项目至少配备专业服务人员数量最低要求为**人：包括但不限于物业经理1人；保洁岗位4人；会议服 务3人；消防监控岗3人；秩序维护人员3人；前台接待人员2人；主厨2人；面点师1人；凉菜师1人；配菜师1人；洗碗/清洁工1人；维 修、巡检岗人员（不限定人数，**小时响应）。

3.4投标人提供自****年1月1日至本项目招标公告发布日全国累计****元（含）以上同类项目业绩。

（1）业绩时间：单项合同或框架协议以合同或框架协议签订时间为准；
（2）业绩金额：单项合同以合同签订金额为准；框架合同以框架合同项下的订单或结算单据或单项合同累计金额为准。（3）同类项目定义：办公楼宇物业服务（内容至少包含餐饮服务和消防监控）。

证明材料：投标人须提供相关单项合同或框架协议关键页（包括首页、服务内容、实施地点、金额、签字页)的扫描件，同时附对 应的所有订单或结算单等单据扫描件，及每笔订单或结算单对应的任意*张发票扫描件。证明材料模糊无法辨认的，不予认可。3.5投标人须能够为本项目开具增值税专用发票。

3.6投标人不得存在下列情形之*：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的；
（5）在最近*年内（****年3月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题 的；
（6）在最近*年内（****年3月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”网站发布的生效 判决为准，网址：******.*****.***.**）；
（7）在最近*年内（****年3月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”网站发布的生效判决为准，网
址：******.*****.***.**）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信 被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被列入“中国铁塔禁止交易企业”名单的；
（**）被中国铁塔股份有限公司或其下属分公司、子公司列入同类产品（服务）“黑名单”且处于有效期之内、在全国或甘肃省范 围内禁止参加同类项目采购活动的；
（**）不同投标人的投标文件“文件制作机器码”或“文件创建标识码”*致的；
（**）有违法转包、分包情形的；
（**）有拖欠劳务人员工资情形的。

3.7本项目不接受转包或分包。

3.8本项目不接受联合体。

4.招标文件的获取
4.1（A）凡有意参加投标者，请于 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每日上午 / 时至 / 时，下午 / 时至 / 时（北京时间，下同），在 /（详细地址）持单位介绍信购买招标文件。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款和技 术资料押金（含手续费）后 / 日内寄送。

4.1（B）凡有意参加投标者，请于****年4月3日**时至****年4月9日**时(北京时间，下同)，登录中国铁塔电子采购平台（****.*************.**）下载电子招标文件。

招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，访问中国铁塔电子采购平台（****.*************.**），选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及开票信息，点击页面上“支付并下 载文件”按钮购买及下载招标文件。

4.2招标文件每套售价***元，售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5.投标文件的递交
5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分，地点为 / 。

5.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年4月**日9时**分，投标人应在截止时间前通过中国铁塔电子 采购平台（****.*************.**）递交电子投标文件。请访问中国铁塔电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项 目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“投标文件递交”进行投标文件递交。

电子招标投标规则：
（1）投标人的电子版投标文件是经过数字认证证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（同开标时间，下 同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

（2）投标人在投标截止时间之前可以多次递交电子投标文件。投标人递交投标文件后可点击撤回电子投标文件，平台将已上传的 电子投标文件删除，投标人还可重新上传电子投标文件。

（3）投标人因系统故障无法上传电子投标文件的，应至少在投标截止时间前【1】个工作日联系中国铁塔电子采购平台支撑人员 协调处理。投标文件递交截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为未递交投标文件；投标文件递交截止时间后，电子投标文件将 无法上传。

5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.2（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目将于投标文件递交截止时间的同*时间通过中国铁塔电子采购平台进行投标文件的解密开启和公开唱价，招标人/招标代 理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时登录中国铁塔电子采购平台参加开标，所有投标人应在开标记录上签章确认。投标人未在开标记录上签章确认的，视为默认投标文件解密过程和开标结果。

6.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、中国铁塔在线商务平台（***.*****.***.**）、中国 铁塔电子采购平台（****.*************.**）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式
招标人：****************
地址：甘肃省兰州市*里河区瓜州路****号
联系人：***
电话：****-*******
电子邮件：******@*************.**

招标代理机构：************
地址：甘肃省兰州市城关区金昌南路***号
联系人：***、罗维友、曹立斌、张伟军、路小康、杨本军、陈敏、王钰琨 联系电话：****-*******
电子邮箱：****************@***.***.***
账户名称：************
开户银行：兰州银行股份有限公司恒通支行
账号：***************
行号：************

招标人：****************
招标代理机构名称：************
****年4月2日