新和园小区商用房出租项目招标公告
（招标编号：****************）

项目所在地区：江苏省泰州市靖江市
*、招标条件

本新和园小区商用房出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为***********。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围

规模： 新和园系新桥首个大型高层小区，靖江西片第*高楼。安置区位于公新路南 侧，地理位置上向东紧邻新桥城人民医院，向南邻近新桥城实验学校及新桥镇近*人安置区 富江小区，与新桥城人民政府隔河相望。配套商用及其他公共用房共3幢，分别为**、**、**号楼，现拟对**号楼整幢出租。**号楼（***）占地约***.**㎡，共两层，评估可使用总 建筑面积****.**㎡。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
新和园小区商用房出租项目
*、投标人资格要求

新和园小区商用房出租项目:
1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并提供下 列证明材料：
（1）具有独立承担民事责任能力（提供供应商有效的法人或者其他组织的营业执照等 证明文件复印件加盖供应商公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年度经审计的财务状况报 告等证明文件或银行出具的资信证明复印件加盖供应商公章）；
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和 专业技术能力的书面承诺加盖供应商公章）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标文件递交当月或前3个月 任*月份的依法缴纳税收凭证复印件（如为依法免税的提供免税证明）和社会保障资金缴纳 凭证复印件加盖供应商公章）；
（5）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活 动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖供应商公章）；
（6）未被列入“信用中国（*****：//***.***********.***.**/）”《严重失信主体 名单》、《失信被执行人》、《政府采购严重违法失信行为记录名单》、《重大税收违法失 信主体》；未被列入“中国政府采购网（****：//***.****.***.**/）”《政府采购严重违 法失信行为记录名单》；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：
（1）本项目不接受联合体投标。

特别说明：供应商若按照《供应商基本资格条件承诺书》（格式联系采购代理人员领 取）要求做出承诺的，在资格预审时可以不提供“*、供应商资格要求”第1项中第2、3、4、5项相关证明材料；若供应商中标，在领取中标通知书前向采购人提供上述相关证明材 料，以供采购人进行核实，经查实存在虚假承诺的，依法取消其中标资格。

本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取

获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**
获取方式：****年4月3日至****年4月7日，上午8：**-**：**下午1：**-5：**组织报 名、资格审查、发售采购文件（采购文件每套售价**元整，售后不退），地点：靖江市滨 江国际商务中心B座7楼（江苏中诚工程管理有限公司）招标代理部。

*、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-** **:**
递交方式：纸质递交
*、开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**
开标地点：靖江市新桥镇（园区）招投标中心开标室
*、其他

*、项目概况：
1、项目名称：新和园小区商用房出租项目
2、项目内容：新和园系新桥首个大型高层小区，靖江西片第*高楼。安置区位于公新 路南侧，地理位置上向东紧邻新桥城人民医院，向南邻近新桥城实验学校及新桥镇近*人安 置区富江小区，与新桥城人民政府隔河相望。配套商用及其他公共用房共3幢，分别为**、**、**号楼，现拟对**号楼整幢出租。**号楼（***）占地约***.**㎡，共两层，评估可使 用总建筑面积****.**㎡。详见采购文件。

3、租金最低限价：******.**元/年，不包含水、电、通讯、税金、垃圾处理费、物业 管理等费用，涉及的相关费用需另行缴纳。

（注：租金费用为中标供应商付给采购人的费用，采购人仅负责向中标供应商提供商用 房。）
4、招租期限：5年。（出租期限的开始日期：拿钥匙装修之日或者**号楼（***）前的 长江路正式通车当天，以先发生的时间为准。）
*、招标方式：公开招标
*、供应商资格要求：
1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并提供下 列证明材料：

（1）具有独立承担民事责任能力（提供供应商有效的法人或者其他组织的营业执照等 证明文件复印件加盖供应商公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年度经审计的财务状况报 告等证明文件或银行出具的资信证明复印件加盖供应商公章）；
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和 专业技术能力的书面承诺加盖供应商公章）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标文件递交当月或前3个月 任*月份的依法缴纳税收凭证复印件（如为依法免税的提供免税证明）和社会保障资金缴纳 凭证复印件加盖供应商公章）；
（5）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活 动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖供应商公章）；
（6）未被列入“信用中国（*****：//***.***********.***.**/）”《严重失信主体 名单》、《失信被执行人》、《政府采购严重违法失信行为记录名单》、《重大税收违法失 信主体》；未被列入“中国政府采购网（****：//***.****.***.**/）”《政府采购严重违 法失信行为记录名单》；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：
（1）本项目不接受联合体投标。

特别说明：供应商若按照《供应商基本资格条件承诺书》（格式联系采购代理人员领 取）要求做出承诺的，在资格预审时可以不提供“*、供应商资格要求”第1项中第2、3、4、5项相关证明材料；若供应商中标，在领取中标通知书前向采购人提供上述相关证明材 料，以供采购人进行核实，经查实存在虚假承诺的，依法取消其中标资格。

*、本项目采用资格预审的方式确定供应商。

1、供应商必须符合第*条“供应商资格要求”所有条件；
2、资格预审需提供资料：
（1）法定代表人身份证明或附有法定代表人及被授权代表人（必须是本单位在职人 员）身份证复印件的法定代表人授权委托书和被授权代表人近*个月（****年**月至****年 **月）的社保证明；
（2）本公告第*条“供应商资格要求”内所列要求和材料，资格预审申请文件须响 应“供应商资格要求”；
（3）具有有效的开户许可证或基本账户信息。

以上材料或证明均应提供复印件（*份），两套复印件均应加盖单位公章并分别装订成 册（*册），文本内容均应打印，签字用不褪色的墨水填写，全套文件应无涂改、行间插字 或删除等修改。

法定代表人或被授权代表人须携带本人身份证原件，在规定时间、地点内提交资格预审 申请文件，所有需提供的原件须与资格预审申请文件同时送达，无原件或原件不全将被视为 自动放弃。

3、申请人有下列情形之*的，资格预审不予通过：

（1）资格预审申请文件未按要求盖章、签字的；
（2）资格预审申请文件不全或不符合资格要求的；
（3）资格预审申请文件中有*项或多项为无效的；
（4）资格预审申请文件的关键内容字迹模糊不清、无法辨认的，或者资格预审申请文 件中有涂改、行间插字或删除等修改的；
（5）提供虚假材料的或虚报、瞒报有关材料的；
（6）未如实提供违法记录信息，被限制投标情况的；
（7）采用多种形式对项目提交了两份或多份申请文件，其中内容不*致的；
（8）法定代表人或被授权代表人未到场或未提供有效身份证明原件的；
（9）法律、法规、规章规定的其他情形。

*、评标方法：综合评分法
*、租金付款方式：前*年租金按中标年租金缴纳（提前**天*次性交齐年租金，先 支付后使用），首期租金在合同签订之日后5日内*并交于采购人，无免租期，第*年和第 *年的年租金在中标年租金的基础上增加3%（执行年租金*舍*入取整）。

备注：
①首期租金起算日期：拿钥匙装修之日或者**号楼（***）前的长江路正式通车当天，以先发生的时间为准；
②其他年份的年租金起算时间按照首期租金起算日期往后顺延计算。

*、报名、投标及开标时间：
1、****年4月3日至****年4月7日，上午8：**-**：**下午1：**-5：**组织报名、资格 审查、发售采购文件（采购文件每套售价**元整，售后不退），地点：靖江市滨江国际商 务中心B座7楼（江苏中诚工程管理有限公司）招标代理部。

联系人：*** 联系电话：***********
2、投标截止时间：****年4月**日**:**。

3、开标时间：****年4月**日**:**；
地点：靖江市新桥镇（园区）招投标中心开标室。

*、违约责任：按相关法律法规规定执行。

*、最终解释权归招标方所有。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为。
*、联系方式

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： **********

电 子 邮 件： *********@**.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）