*、招标条件
平原县****年老旧小区改造项目已由平原县行政审批服务局批准建设，招标人为平原县瑞欣物业管理 服务有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为***%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

*、项目概况与招标范围
1.招标项目编号：*******-************
2.建设地点：平原县城区。

3.项目规模：本项目为平原县****年老旧小区改造项目，改造面积为7.***平方米，改造户数*** 户，包括广源铁路宿舍、官道铁路小区、*金小区、德齐龙庄园等小区；主要完善屋顶防水、雨污分流、外墙保温、地面铺装、充电桩安装、路灯、安防设施等。

4.计划工期：***日历天（具体开工日期以招标人或监理人开工令为准）。

5.招标范围：工程量清单及施工图纸范围内全部施工内容，工程量据实结算。

6.标段划分：本项目共*个标段，*标段（德齐龙庄园），*标段（广源铁路宿舍、*金小区、车站 街铁路小区、储运站家属楼、电业局毛西家属院、电业局西变家属院、劳动局家属院、工商银行家属楼、农业局家属楼），*标段（官道铁路小区、物业用房修缮、东苑小区大门维修、楼宇门更换项目），*标 段（*网合*项目），本项目兼投不兼中，最多中*个标段。

7.招标控制价：********.**元，其中*标段********.**元，*标段*******.**元，*标段 ********.4元，*标段*******.**元。

8.其他：无

*、投标人资格要求
1.资质要求：*标段、*标段、*标段：投标人须具备建筑工程施工总承包*级（含*级）及以上资 质，*标段：投标人须具备通信工程施工总承包*级（含*级）及以上资质或建筑工程施工总承包*级（含*级）及以上资质且均应具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能 力。

2.项目负责人要求：*标段、*标段、*标段：投标人拟派项目经理须具备在投标单位注册的建筑工 程专业*级及以上注册建造师执业资格，*标段：投标人拟派项目经理须具备通信与广电工程专业*级或 机电工程专业*级（含）以上注册建造师执业资格证书，且均应具备有效的安全生产考核合格证书（B 类），且未担任其他在建、在施、中标、预中标等建设项目（限于以项目经理身份参与的项目），并在以 往的类似工程项目中没有发生过重大质量安全事故且未列入建设工程项目管理黑名单。项目经理经合法变 更后投标的，应当符合省政府鲁政办字[****]*** 号文件“被更换的项目负责人6个月内不得在全省范围内 参加投标”的规定，否则投标无效。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其他：①投标人须符合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》

的规定，在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的财务状况及商业信 誉；②单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的招投标 活动；③投标人在“信用中国”网（*****://***.***********.***.**/）、中国政府采购网
（****://***.****.***.**/）、“信用山东”网站（****://******.********.***.**/）中被列入失信被执行 人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招投标活 动；④省外入鲁建筑企业须通过“山东省建筑市场监管与诚信信息*体化平台”注册验证用户；⑤被主管部 门通报有不良行为记录的且被限制投标的，被建设行政主管部门发布的建筑市场主体信用综合评价结果列 入“黑名单”的市场主体，不得参加本次招投标活动；⑥法律法规规定的其他条件。

*、招标文件获取：
1.获取时间：投标截止时间前均可获取
2.获取方式：网上免费下载（文件格式为.****）
3.投标人登录德州市公共资源交易系统后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式 为.****）。下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。

4.潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件 或投标失败的，责任自负。

*、投标文件递交：
1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：****年**月**日**时**分（北京时间）2.递交方式：
加密的电子投标文件（文件格式为.****）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市公共 资源交易平台。

3.逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。

*、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***/）、山东省公共资 源交易网（****://******.********.***.**/）和德州市公共资源交易网平原县分中心
（****://******.******.***.**/**/）上发布。

*、监督机构：**************
监督电话：****-*******

*、联系方式：
1.招标人：***************

地址：平原县
联系人：李经理联系方式：****-*******

2.代理机构：*************

地址：平原县市民中心2号馆3楼

联系人：张经理孟女士联系方式：****-*******

*、提出异议的渠道和方式：潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间**日

前可通过德州市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。

*、重要说明：

1、投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，须进行主体注册及办信息填报手续，详见中 心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息服务指南》和“下载中心→用户手册”栏目《交易主体信 息填报服务指南》，电话：****-*******。

2、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“办事指南→综合业务”栏目《**数字证书办理指 南》办理数字证书(**锁)（联系电话：***********），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问 题，请及时联系:****-*******。

3、招标文件*经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注

项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发 布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的*切后果由投标人自负。

4、投标人可通过网络教程培训进行电子投标系统学习，详见中心网站“下载中心→用户手册”栏目《投 标人操作手册》及“下载中心→视频教程”栏目《投标人业务系统操作视频》；

5、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子

投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件 被退回。具体操作请参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。

6、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市公共资源交易中心网站“平台登录”进入“山东 省公共资源交易电子保函服务平台”或通过“网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省公共资 源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“下载中心→用户手 册”栏目《山东省公共资源交易电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源 交易电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“项目编号”点击“查询”，

依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

附件： ****年老旧小区改造项目招标文件.***工程量清单.*** 施工图纸.***

发布人：*************

发布时间：****年**月**日