****年镇江联通物业管理服务公开比选公告
（招标编号：**-**-****-3）

项目所在地区：江苏省镇江市
*、招标条件

本****年镇江联通物业管理服务公开比选已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金:****元， 招标人为******************。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其他。

*、项目概况和招标范围

规模： 1.1、采购内容：镇江联通物业服务公开比选； 1.2、采购预算：****元/年（不含税）；最高限价***.***元/年（不含税）； 1.3、本项目不划分采购包； 1.4、服 务期限：自合同签订之日起**个月； 1.5、服务范围：大西路***号、东方花苑**号、丁卯 桥路***号、丹阳公司办公区，服务总面积约2.***平米； 1.6、服务要求：合格，符合国 家及行业现行规范； 1.7、履约保证金：*****元； 1.8、应答保证金：本项目收取应答保 证金*****元； 1.9、采购目录是否界定：本项目需求在《中国联通江苏省分公司****-**** 年度采购目录》有界定； 1.**、本项目设置最高应答限价：***.***元（不含税），应答 人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
****年镇江联通物业管理服务公开比选
*、投标人资格要求

****年镇江联通物业管理服务公开比选:
详见公告内容

本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取

获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**
获取方式：详见公告内容
*、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-** **:**
递交方式：详见公告内容
*、开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**
开标地点：详见公告内容
*、其他

比选公告(用于公开比选资格后审)
本比选项目为****年镇江联通物业管理服务公开比选项目（采购编号：**-**-****-3，采购代理编号：***-********-***），采购人为******************，采购代理机构为*********** 。项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备比 选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称 应答人）应答。

1．项目概况与采购内容
1.1、采购内容：镇江联通物业服务公开比选；
1.2、采购预算：****元/年（不含税）；最高限价***.***元/年（不含税）；1.3、本项目不划分采购包；
1.4、服务期限：自合同签订之日起**个月；
1.5、服务范围：大西路***号、东方花苑**号、丁卯桥路***号、丹阳公司办公区，服 务总面积约2.***平米；
1.6、服务要求：合格，符合国家及行业现行规范；
1.7、履约保证金：*****元；
1.8、应答保证金：本项目收取应答保证金*****元；
1.9、采购目录是否界定：本项目需求在《中国联通江苏省分公司****-****年度采购目 录》有界定；
1.**、本项目设置最高应答限价：***.***元（不含税），应答人报价高于最高限价 的，其应答文件将被否决。

2．应答人资格要求
2.1、应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执 照或其他主体资格有效证明文件扫描件。

2.2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3、应答人须为本项目提供9名消防监控室值班人员（非项目经理），提供人员持有国 家建（构）筑物消防员职业资格证书（消防设施操作员）*级/初级及以上证书；为本项目 配备2名电工维护人员（非项目经理）均须具备有效期内的高压和低压电工证，提供证书或 有效证明材料扫描件。

2.4、应答人须在镇江市设有临时办事机构或承诺中选后7日历天能在镇江设立临时办事 机构，提供镇江市办事机构相关证明或提供承诺书。

2.5、本项目不接受联合体应答。

2.6、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*采购包 应答或者未划分采购包的同*项目应答。同*采购包不同应答人高级管理人员之间存在交叉 任职的，视为单位负责人为同*人，相关应答均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权 的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官 员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要 人员信息为准。

（2）同*采购包或未划分采购包的同*项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于 股份占比超过 **%或为占比最大股东。

2.7、未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中 国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现 有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

2.8、应答人不得存在下列情形之*：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消应答资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近*年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行 业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以评审日国家企业信用信息公 示系统查询结果为准）；
（7）被列入“失信被执行人”的（以评审日信用中国网站查询结果为准）；
（8）法律法规限定的其他情形。

2.9、存在下列情形的，视为串标围标：
（1）同*采购包或未划分采购包的同*项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系 邮箱相同；
（2）同*采购包或未划分采购包的同*项目不同应答人的***地址相同；
（3）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评审办法”，凡未通 过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4．比选文件获取
4.1 电子比选文件获取（采用电子采购适用）
4.1.1 比选文件获取时间：****年3月**日**时**分至****年4月3日**时**分。

4.2 比选文件获取方式：
4.2.1应答人访问登录*************”（网址：
*****://***.*****.**，技术顾问联系电话***-********-3-3-2）登录后，点击“电子招标 投标-联通智慧供应链招标采购中心”，在“比选项目-项目参与-寻找商机”菜单搜索项目 信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标 申请”，选择“网上支付”的方式进行结算。

（1） 网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃 支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：***-***-****）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输 入密码进行付款。详见比选公告附件。

（2）支付成功后直接下载比选文件。下载成功后须使用“中国联通电子招投标平台投 标文件制作系统”进行解压（制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户后，进入 电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心-共享文档-下载中心中获取）。

（3）应答人中国联通合作方自服务门户注册：潜在应答人必须接受电子比选流程。凡 有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自 服务门户平台”（网址：*****://***.*****.**）完成注册工作，成为中国联通系统在册供 应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的应答人，请查验子账 户联系人是否设置等问题。

注：建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号 码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

4.3免责声明：
应答人应严格按照4.2.1的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由应答人自行承 担。

4.4供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打***-********转 3-8-2。对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：***-***-****。*****业务问 题，请拨打***-********。

4.5 比选文件费用及缴纳方式：每套售价***元人民币，售后不退。

5．应答文件的递交
5.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为****年 4月9日**时**分，应答文件递交地点：镇江市润州区常发广场6号楼****室。

5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户
(*****://***.*****.**)“联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答截止时间为****年4 月9日**时**分。

注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应 答人上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U 盘）应答文件备份的情形，则其应答将被否决；
②应答截止时间前，应答人须在联通交易平台成功上传电子应答文件，联通交易平台电 子应答文件与纸质版或电子版（U盘）应答文件如有不*致之处，以联通交易平台的电子应 答文件为准；
③如因联通交易平台的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U 盘）应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。

联通智慧供应链招标采购中心异常时解密详见比选文件第*章“应答人须知前附表”。

5.3 本项目将于上述同*时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法 定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之*时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6．发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（***.******************.**）及中国招标 投标公共服务平台（***.*************.***）发布。

7．联系方式
7.1 采 购 人：******************
地 址：镇江市大西路***号
联 系 人：**
联系方式：****-********
7.2 采购代理机构：***********
地 址：镇江市润州区常发广场6号楼****室
邮 编：******
项目联系人：**、林霄、张超
联系电话：***********
电子邮件：***********@***.***
账 户 名：***********
开户行及账号：招商银行股份有限公司南京城西支行*********************** 采购人/采购代理机构名称：******************
/***********
****年3月**日
*、监督部门

本招标项目的监督部门为。
*、联系方式

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： ***********

电 子 邮 件： ***********@***.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）