项目交易条件、要求等说明

*、经市教育局、市财政局批准，我校对横江*路**号-1至**-**、**号-1至**号-**、南坛北路麻渣下**号共**间物业向社会公开招租。本次租赁的门店进行市场化公开招租，委托惠州市建诚房地产土地与资产评估有限公司对市场租金**进行评估【惠市建诚评字[****]第************号】、【惠市建诚评字[****]第************号】，委托惠州市公共资源交易中心按以下原则公开招租。

*、 招租原则

(*) 招租信息公开原则。在规定的时限内，将招租信息在指定媒体公示。

(*) 报名资格和经营项目审查原则。竞租人可以为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、年满**周岁具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。交易成交后，成交方须按合同范本签订合同。

(*) 公平竞价原则。在规定的报名竞价时限内，公开竞价，出价高者取得承租资格。

*、竞标承租条件及要求

(*)竞标人是个人的，必须是年满**周岁中国公民，并具备完全民事行为能力，遵守法律法规的有关规定。

 （*）门店共**间，总面积为****.1平方米（详见项目公告，以实物为准），经营项目为：商铺，合同期*年。

(*)竞标人自行对门店进行实地现场考察评估，对竞标地点门店有清楚的定位和经营策划。

(*）该批商铺租赁合同目前已全部到期，与学校签订合同日期即为租赁日期。

 （*）中标方网上成交后，请中标方先等待3个工作日，3个工作日为公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日结束后的**个工作日内前往惠州市公共资源交易中心办理成交手续，然后向惠州第*中学缴交*年总租金的**%作为房屋租赁保证金（即押金）并签订租赁合同。逾期作自动放弃处理，报名时交纳的竞标保证金不予退回。

 (*)门店租赁期限5年，从中标人与惠州市第*中学签订租赁合同之日起计算。每月**日前须缴交当月月租金。

 (*)本次公开招租门店共**间，不设装修免租期，合同期满后退租时该装修不得私自拆卸，不得索要任何装修费用。

（*）中标的单位、个人必须与出租方（惠州市第*中学）签订租赁合同（另附合同书），应按签订合同约定的相关事项（条款）执行。

（*）承租人在承租期间不得转租转借转让，不得收取转让费等，不得拖欠房屋租金，否则中止合同，并承担法律及相关责任。

（*）承租人应爱护和管理好承租的门店，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，所经营项目应符合环保、卫生、安全生产等要求，不能经营易燃易爆危险品等。

（**）单位须提供法人代码证、营业执照、法人代表身份证复印件各1份并加盖单位公章；个人须提供本人户口本或身份证原件查验，缴交复印件各1份。

（**）报名参加竞标单位、个人须足额缴交门店的竞标保证金；竞价未成功的，所缴保证金在竞价结束后退回；竞价成功的，所缴保证金在双方签订租赁合同后，向交易中心提交*份正式合同备案，并凭该合同申请退还竞价保证金。

（**）特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、中标方办理成交手续需要携带的资料等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

（**）惠州市第*中学咨询电话：*** ***********