********************年度维修施工框架协议

招标编号：****-*****-*****-**

*、招标条件

本项目招标人为****************，项目已按照法律法规和中国石油天然气集团有限公司、招标人相关规定 履行报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。

*、项目概况与招标范围
2.1项目概况：

本项目主要是对指定地区的水电暖气系统、设备设施、电气线路设备设施、天然气设备设施、给排水设施、消防水系统、房屋 建筑物、弱电监控系统等设备、设施进行各种维修工作，保证各系统平稳安全运行。乙方包工包料，确保满足用户使用需要。单项维修项目参照《宝石花物业塔里木油田地区公司维护维修项目管理实施细则(修订）》中规定的执行。

施工、服务的具体位置:塔里木油田石油小区及大*线工业园区（巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市）、研发中心、宝石花文体活 动中心、前线生活服务区域等涉及甲方通知的维修区域。

2.2招标范围：
2.2.1、库尔勒基地小区工作范围及内容

*星维修项目主要是指生活小区各公共部分、住宅楼、办公楼等物业服务区域的系统管网、建筑土建、弱电监控系统、设备设 施、公共设施、民生工程、安全环保隐患整改等范围的改建、扩建、维修项目以及应急维修项目。范围包括但不限于：2.2.1.1系统管网、各站点（含锅炉房）内外各类管线爆管、刺漏、小面积更换。

2.2.1.2建筑内部的管线爆管的抢修；建筑内管线整体老化、腐蚀严重的整体更换。

2.2.1.3住宅内部各类影响水暖维修的装修设施的拆卸和恢复；公用房屋的各类瓷砖、地面瓷砖、各类顶棚和其他装修材料的拆 除和恢复。

2.2.1.4住宅内卫生间和厨房防渗，卫生间浴缸的拆除和安装。

2.2.1.5楼体内、外墙粉刷及恢复；踏步、扶手及相关设施维修；生活小区各配电室房屋的墙面粉刷、屋顶防渗补漏等房屋维 修。

2.2.1.6变配电室系统和设备低压电缆线路维修、路灯电缆维修。

2.2.1.7车库顶棚清理、板材破损维修、车库外围墙砖掉落的恢复、风机故障排除。

2.2.1.8天然气管线维修抢修、天然气阀井维修。

2.2.1.9主干道和支线道路路面、路沿石、硬化地面等设备、设施的维修。

2.2.1.***、*区公园里的全部设施维修；
2.2.1.**垃圾房维修；
2.2.1.**绿化供水管网系统、阀井等设施、设备的维修、抢修、景观水渠维修；2.2.1.**各站点的站内外地面的平整、路沿石的维修等。

2.2.1.**安装安全设施如防盗窗、防护栏、防盗门、摄像头等设施。

2.2.1.**基地食堂、公寓楼、办公楼、场馆、超市等维修工作；
2.2.1.**排水管线坍塌渗漏及更换。

2.2.1.**其他：油田内各单位需要进行的各种维修、整理等不定性的以及必须符合油田各类安全、维修方面规定的可以量化的 维修工作。（需要到现场核实工作量后得到属地部门、双方上级部门和油田相关部门认可的维修工作。）
2.2.1.**临时性工作任务，甲方无法完成的需要专业队*承担。

2.2.1.**合同期内如遇油田政策性调整，甲方按照调整后的工作量书面通知乙方。

2.2.2、前线及大*线工作范围及内容

物业服务内所属公寓、绿化、照明、供电、供水、供暖的*星维修工作，供气及配套设施的*星维修工作，范围包括但不限

于：
2.2.2.1系统管网各类管线爆管、刺漏、小面积更换。

2.2.2.2建筑内部的管线爆管的抢修；建筑内管线整体老化、腐蚀严重的整体更换。

2.2.2.3食堂、公寓的各类瓷砖、地面瓷砖、各类顶棚和其他装修材料的维修更换。

2.2.2.4楼体内、外墙粉刷及恢复；踏步、扶手及相关设施维修；2.2.2.5变配电室系统和设备及低压电缆线路维修、路灯维修。

2.2.2.6天然气管线维修抢修、天然气阀井维修。

2.2.2.7园区道路路面、路沿石、硬化地面等设备、设施的维修。

2.2.2.8绿化供水管网系统、阀井等设施、设备的维修、抢修；
2.2.2.9安全设施如防盗窗、防护栏、防盗门、摄像头等设施的维修更换。

2.2.2.**排水管线坍塌渗漏及更换。

2.2.2.**甲方临时安排的其他维修任务。

2.2.2.**合同期内如遇油田政策性调整，甲方按照调整后的工作量书面通知乙方。

2.3合同阶段划分：
本次合同签订采取“1+1+1”方式，共计3年。分为*个阶段签订，每阶段1年；在满足以下条件时，招标人方与中标人签订第* 阶段、第*阶段合同：
2.3.1招标人有签订第*阶段、第*阶段合同的需求。

2.3.2中标人按照上*阶段合同的约定全面履行了合同义务，履约表现经招标人评价为良好及以上。

2.3.3中标人仍然具有履行合同所需的资质、资格、许可和能力，具有良好的经营财务状况和信誉。

2.3.4中标人未因违反中国石油天然气集团有限公司、中国石油天然气股份有限公司或****************相 关规定被取消准入资格。

2.3.5中标人未被依法吊销营业执照、责令关闭，未被撤销，或存在法律规定的其他解散的情形。

招标人有权根据工作需要对第*阶段、第*阶段合同的工作内容、工作量进行合理调整。

2.4服务需求
1、管理人员资质和数量要求：

岗位

资质要求

数量要求

项目经理
1）有效的建筑工程*级建造师及以上资质；2）具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），资质证书在有效期内。

不得少于1人

技术负责人

持有有效的工程类中级工程师及以上职称。
不得少于1人

专职安全员
具有全生产考核合格证（C证）。

不得少于2人

2、*星维修人员资质和最低人员要求（投标人提供承诺书）：

岗位

资质要求

岗位人数要求

通用要求
（1）具有初中以上或同等文化程度。（2）具有2年以上工作经验。（3）电工须具有电工职业资格证、电工操作证，焊工须 具有焊工操作证。（4）土建、水暖、电气工程师须具有相关中级工程师及以上职称。

1、材料员不少于1人。 2、土建工程师不少于2人。3、水暖工程师不少于2人。4、电气工程师不少于2人。

5、电工、焊工需持证上岗各2人（上岗前提供资质证书复印件）。6、其他需要工种包含：瓦工、普工、管工、木工、焊工、水暖维修工，根据项目需要安排相应人员。

提供承诺书，承诺上岗前配备相应资质人员。

备注：人员配备可以根据工作量大小进行调整，确保当日工作保质保量顺利完成。

2.5服务/工期：自****年5月1日起至****年4月**日止。

2.4施工/服务地点：塔里木油田石油小区及大*线工业园区（巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市）、研发中心、宝石花文体活动中 心、前线生活服务区域等涉及甲方通知的维修区域。

*、投标人资格要求
3.1资质条件：投标人应是在中华人民共和国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照；具有有效的建筑工程施工总承 包*级及以上资质；具备有效的安全生产许可证。

3.2业绩要求：单项合同金额物业维修类合同****元、建筑工程类合同****元及以上，****年1月1日-****年2月**日期 间，提供至少*项及以上已完成的建筑安装工程或物业维护或水电暖维修项目业绩。

3.3管理人员要求：
3.3.1项目经理：同时具备以下条件：1）有效的建筑工程*级建造师及以上资质；2）****年1月1日至****年2月**日期间至 少*项建筑安装或物业维护或水电暖维修项目业绩；3）有效的安全生产考核合格（建安B类证书）；4）在“全国建筑市场监 管公共服务平台”网站（****://****.******.***.**/*****/*****/*****）无不良行为记录。（网页截图）；5）未担任其他在建项 目的项目经理（承诺书）；6）提供相应职称证书复印件及最近6个月的加盖社保局公章的社保缴费明细；
3.3.2技术负责人有中级工程师及以上证书；
3.3.3专职安全员：2名及以上，具有安全生产考核合格证（C证）。

3.4设备（装备）要求：

投标人拟投入本项目设备需满足塔里木油田公司设备完整性规定，并满足项目的实施要求，提供承诺书。

①投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的****体系；②具有****管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制 度；③承诺遵守塔里木油田****相关规定。

资料提供形式：（1）投标文件提供****管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。（2）投标人需按照《投标人 投标项目****承诺书》做出承诺并签字或加盖投标人公章。

3.5企业信誉：
①“全国企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单”；
②“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人名单；
③投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
④投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。截图或现场查询 3.6其他要求：投标人存在下列情形投标无效。

3.6.1.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司因违法违规行为取消准入资格的。

3.6.2.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司因违法违规等行为禁止准入的。

3.6.3.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司因违法违规等行为暂停交易资格的。

3.6.4.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司认定年度评价不合格的。

3.6.5.投标人被纳入招标人市场管理黑名单。

3.6.6.投标人在塔里木油田公司****体系审核中得分率低于**%的。

3.6.7.投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，正在被行政管理部门、招标人或其上级 部门调查处理的。

3.6.8.投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》做出承诺的。

3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。

3.8本项目资格审查方式为资格后审合格制。

*、招标文件的获取

凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下 载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。

4.1登录网址：
4.1.1中国石油招标投标网：*****://***.***********.***/****/1/*****.**** 4.1.2中国石油电子招标投标交易平台：
*****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****
4.2招标文件购买时间：****年3月**日起至****年4月**日。

4.3招标文件售价：每套售价人民币***元，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人在购买前确认是否满足资格条件要求、是否参加投标。

付款时须按“项目编号”格式进行备注。

4.4招标文件购买：
4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。

初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。

4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“中国石油招标中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址
****://****.***********.***），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。

4.4.3支付：电子招投标平台支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电 子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。

4.4.4招标文件工本费发票获取：投标人登*电子平台，进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系 统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中。

（1）发票联系人：任女士，电话：****-*******。

（2）修改电子邮箱联系人：***，电话****-*******
（3）联系时间：夏季上午9:**-**:**，下午**:**-**:**；冬季上午**:**-**:**，下午**:**-**:**。

4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。

*、投标文件的递交
5.1投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标 文件，不接受纸质投标文件。

投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。

特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务U-***才能加密上载投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：****年4月**日**时**分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传 投标文件。

逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。

5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过***。

5.4.投标保证金递交：***元人民币。须在投标截止时间前，通过“业务管理平台”提交投标保证金。

5.5特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。

*、发布公告的媒体
本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台 (****://***.*************.***/)。

本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。

*、开标
7.1开标时间：同投标截止时间。

7.2开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大 厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。

7.3.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标*览表公示后**分钟内完成线上异议提交。

*、其他
8.1电子招标平台操作：
8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。

8.1.2操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装“投标人客户端”、U-***驱动、“盖章驱 动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。

8.2电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。

8.2.1技术支持：中油物采信息技术有限公司。

咨询电话：**********转3再转6（电子招标平台）。

8.2.2*般问题：请与招标代理机构技术人员联系。

联系电话****-*******；**账号**********
8.3招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构 缴款通知的金额（按照累计费率计算），在收到缴款通知之日3日内完成招标服务费缴纳后，招标机构方向中标人发放中标通 知书。

*、联系方式
招标人：****************
地址：新疆库尔勒市石化大道**号
联系人：***
电话：****-*******
招标委托机构名称：***************
地址：新疆库尔勒市石化大道**号塔指小区*区（电子商务大厅）邮编：******
联系人：***
电话：****-*******
电子邮件：*******@**********.***.**
***************