永平县保障性住房及货币化安置房物业管理服务采购项目公开招标公告（招标编号：********-**）

项目所在地区：云南省,大理白族自治州,永平县 *、招标条件

本永平县保障性住房及货币化安置房物业管理服务采购项目已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为自筹资金****元，招标人为永平县城市建设 和土地投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：(1)保障性住房（曲硐小区、新民小区、荷花小区、梨花小区、山水 馨居小区），总面积*****.**㎡；(2)货币化安置房（老公安局小区、国土局小 区、司法局小区、住建局小区、老街镇小区、文体局新楼、文体局老楼、园丁 楼小区、气象局小区、教育局、木材公司），总面积*****.**㎡。现采用公开 招标方式选聘具有较好资质和较强实力的物业管理公司对永平县保障性住房及 货币化安置房进行统*管理。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(***)永平县保障性住房及货币化安置房物业管理服务采购项目; *、投标人资格要求

(***永平县保障性住房及货币化安置房物业管理服务采购项目)的投标人资格能 力要求：1.投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定及现 行相关法律法规规定的其它条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)法律、法规规定的其他条件。

2.投标人须在中华人民共和国境内注册，具有有效的《营业执照》及履行合同 所必需的技术和服务能力。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：
(1)中小企业政策
本项目为专门面向中小企业采购项目，投标人应为中小微企业，须按要求提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱 企业、残疾人福利性单位视同中型、小型或微型企业。【注：本项目为物业管 理】
(2)其它落实政府采购政策的资格要求：无。

4.投标人应具有履行合同的专业、技术资格能力，并在人员、设备和其他物质 设施状况、管理能力、经验、信誉和相应的从业人员能满足本项目的技术和服 务要求。

5.投标人公司财务状况良好，有良好的资信和公众形象，没有触犯知识产权保 护，无行贿犯罪等国家有关法律法规的行为。

6.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该 项目的投标。

7.投标人之间在国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/中无关联 性，以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准。

8.投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。9.投标人未被列入“信用中国”网站严重失信主体名单、失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体以及“中国政府 采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（以采购人或采购代理机构在开 标当天查询结果为准）。

**.投标单位拟派本项目的安保人员均需具有公安机关颁发的有效的《保安员证》。

**.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日 **时**分到****年**月**日 **时**分

获取方式：1.招标文件的获取时间：****年**月**日至****年**月**日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时** 分至**时**分(北京时间，下同)。2.招标文件的获取地点：云南鸿喜工程招标 有限公司会议室（永平县博南镇永福路城乡客运站内**号楼*楼）。3.招标文 件的获取方式：现场获取，此为获取招标文件的唯*途径。4.招标文件的成本 价：每套**元整（￥***.**元/套），售后不退。5.获取招标文件时，须提供 以下资料：(1)投标单位法定代表人资格证明书（附法定代表人身份证复印件）原件；(2)附有法定代表人资格证明书的授权委托书（附授权委托人身份证）原 件【如代理人参加时提供】；(3)法定代表人或其委托代理人身份证原件。注：未按规定的时间和方式领取招标文件的，不得参加该项目的投标活动。

*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日 **时**分
递交方式：************会议室（永平县博南镇永福路城乡 客运站内**号楼*楼）。纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日 **时**分
开标地点：************会议室（永平县博南镇永福路城乡 客运站内**号楼*楼）。

*、其他
详见附件。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

*、联系方式
招 标 人：****************** 地 址：永平县博南镇荷花小区2号
联 系 人：***
电 话：***********
电子邮件：/

招标代理机构：************
地 址： 永平县博南镇永福路城乡客运站内**号楼

联 系 人： **
电 话： ***********
电子邮件： **********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

永平县保障性住房及货币化安置房物业管理服务采购项目

公开招标公告

*、采购条件：
永平县保障性住房及货币化安置房物业管理服务采购项目已具备采购条件，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第**号)等现行相关法律 法规的规定，************受永平县城市建设和土地投资开发有限 公司的委托，对该项目采用国内公开招标方式进行采购（采购编号：********-**），欢迎具有相应服务或完成项目能力的投标单位参加投标。

1.1采购内容：(1)保障性住房（曲硐小区、新民小区、荷花小区、梨花小区、山水馨居小区），总面积*****.**㎡；(2)货币化安置房（老公安局小区、国 土局小区、司法局小区、住建局小区、老街镇小区、文体局新楼、文体局老楼、园丁楼小区、气象局小区、教育局、木材公司），总面积*****.**㎡。现采用公 开招标方式选聘具有较好资质和较强实力的物业管理公司对永平县保障性住房及 货币化安置房进行统*管理。具体技术要求详见招标文件第*章“技术标准及服 务要求”。

1.2服务质量要求：符合国家及行业现行标准并满足采购人的要求。

1.3合同履行期限：3年，自合同签订后开始实施（本项目实行“*招*年”，“*年*评价”。即采购人每年对服务商进行评价，评价合格后，可续签下* 年度合同；若评价不合格的，则采购人有权单方面解除合同，并重新组织采购）。

1.4合同履行地点：永平县区域内。

*、投标人资格要求：
2.1投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定及现行相 关法律法规规定的其它条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力；

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(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加本次政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)法律、法规规定的其他条件。

2.2投标人须在中华人民共和国境内注册，具有有效的《营业执照》及履行 合同所必需的技术和服务能力。

2.3落实政府采购政策需满足的资格要求：
(1)中小企业政策
本项目为专门面向中小企业采购项目，投标人应为中小微企业，须按要求 提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监 狱企业、残疾人福利性单位视同中型、小型或微型企业。【注：本项目为物业 管理】
(2)其它落实政府采购政策的资格要求：无。

2.4投标人应具有履行合同的专业、技术资格能力，并在人员、设备和其他 物质设施状况、管理能力、经验、信誉和相应的从业人员能满足本项目的技术和 服务要求。

2.5投标人公司财务状况良好，有良好的资信和公众形象，没有触犯知识产 权保护，无行贿犯罪等国家有关法律法规的行为。

2.6单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参 加该项目的投标。

2.7投标人之间在国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/中 无关联性，以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准。

2.8投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

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2.9投标人未被列入“信用中国”网站严重失信主体名单、失信被执行人名 单、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体以及“中国政 府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（以采购人或采购代理机构在开 标当天查询结果为准）。

2.**投标单位拟派本项目的安保人员均需具有公安机关颁发的有效的《保 安员证》。

2.**本项目不接受联合体投标。

*、投标须知：
3.1投标保证金金额为人民币：**元整（￥****.**元）；本项目以支票、汇票、本票、保函、转账等非现金形式缴纳保证金。投标保证金须在投标截止时 间前从投标人基本账户转出。投标人缴纳投标保证金时，需在转账凭证中注明投 标项目名称，投标保证金缴款单位名称须与投标人单位名称*致，未按要求提交 投标保证金的视为自动放弃参与此次投标活动。

保证金账户：
户 名：************
开户银行：永平县农村信用合作联社营业部（或云南永平农村商业银行营业 部）
银行账号：****************
联系人：*** 联系电话：****-*******
*、资格审查方式：资格后审。

*、招标文件的获取：
5.1招标文件的获取时间：****年**月**日至****年**月**日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分 (北京时间，下同)。

5.2招标文件的获取地点：************会议室（永平县博南 镇永福路城乡客运站内**号楼*楼）。

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5.3招标文件的获取方式：现场获取，此为获取招标文件的唯*途径。

5.4招标文件的成本价：每套**元整（￥***.**元/套），售后不退。

5.5获取招标文件时，须提供以下资料：
(1)投标单位法定代表人资格证明书（附法定代表人身份证复印件）原件；(2)附有法定代表人资格证明书的授权委托书（附授权委托人身份证）原件【如代理人参加时提供】；
(3)法定代表人或其委托代理人身份证原件。

注：未按规定的时间和方式领取招标文件的，不得参加该项目的投标活动。

*、投标文件的递交：
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为****年**月**日**时**分（北京时间），地点为************会议室（永平县博南镇永福路 城乡客运站内**号楼*楼）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

*、开标时间及地点：
7.1开标时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

7.2开标地点：************会议室（永平县博南镇永福路城 乡客运站内**号楼*楼）。

*、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台（****://w **.*************.***/）、中国政府采购网（****://***.****.***.**/）上发 布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

招标（采购）单位：****************** 地址：永平县博南镇荷花小区2号
招标（采购）代理机构：************
地址：永平县博南镇永福路城乡客运站内**号楼
联系人：**

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电话：***********
发布时间：****年**月**日

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