采购内容：（一）服务内容 我部2024年度物业服务采购项目，包括4个院落，实际委托物业管理:1.住宅区1占地面积48920.77平方米，建筑面积27931.64平方米，绿化养护面积3381.03平方米；2.住宅区2占地面积14814.45平方米，建筑面积7522平方米，绿化养护面积1388.21平方米；3.办公区占地面积713920.63平方米，建筑面积104403.61平方米，草坪打草面积329480.33平方米。 住宅区物业管理内容 住宅区的保安保洁、垃圾清运、清污、绿化管理、消防管理和日常维修等物业管理范畴内的一切活动，以及一处“快递驿站”，负责收发快递。 办公区物业管理内容 1.保洁项目：包括垃圾清运。 2.维修项目：包括房屋小修和水电暖等日常维修。 3.绿化管理项目。包括草坪打草；树木剪枝、种植、草坪种植等，此项据实报销，设定金额上限10万元。 4.其它用工项目。包括物业管理人员、保安保洁、房地产管理人员、仓库保管员、某科室各场所用工和收发室用工。 物业管理区域内的维修服务，所需物资配件由我部进行采购，物业所需用房由我部进行提供，收取房屋水电费和取暖费。

采购数量：1项

主要功能或目标：保障我部公寓区和办公区物业服务，实现单位物业保障正规化。

需满足的要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。 （三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。 （四）信誉要求：投标人近三年被“信用中国”网站列入失信被执行人名单、被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单、被“军队采购网”列入投标人黑名单的，不得参加本次项目的响应；投标人需提供未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“军队采购网”列入投标人黑名单查询的相关信用记录。 （五）本项目不接受联合体投标。 （六）供应商营业执照经营范围包含物业服务相关内容。