丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业竞争性磋商公告
（招标编号：****-C（****）*****）

项目所在地区：江苏省徐州市丰县
*、招标条件

本丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为， 招标人为*********。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

*、项目概况和招标范围

规模： 采购预算：*********不承担费用，中标单位参照上级物业和物价单 位等相关法律法规和政策，按平方向业主收取相关费用，该小区为拆迁安置（回迁房），投 标单位自行了解情况，中标后视为了解可能存在的潜在风险，自负盈亏，如因自身服务和其 他原因造成亏损或其他影响，均由中标单位承担。 采购需求：总建筑面积约**.***平方 米，包含***户住宅 、**栋住宅建筑、含配电房、水泵房、弱电机房、*层车库、非机动车 库、储藏室等，服务范围：小区安防、绿化养护、电梯维保、消防管理、环卫（楼梯间等整 体卫生）、垃圾清理、装修垃圾清理、车位管理、车辆（门禁）管理、非机动车棚、充电 桩、雨污水管网维护、检查井盖维护（破损修复、缺失换新等）、强、弱电管理维护、道路 破损修复、现有附属设施和设备的使用维护等标准化物业管理内的所有范围，具体详见磋商 文件采购需求。 服务期限：***********。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业
*、投标人资格要求

丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业:
1.具有合法有效的营业执照（副本），注册为物业服务企业*年以上（含），依法年报 的物业服务企业；
2.其余资格审查详见磋商文件。

本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取

获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**
获取方式：现场获取，投标人在获取招标文件时须向招标代理机构提供以下资料（提供 复印件并加盖鲜章，否则不予接收）: （1）填写完整的《供应商基本情况登记表》（供应 商基本情况登记表下载地址：本公告附件进行下载）； （2）企业法人营业执照副本；（3）授权委托人前来报名时需携带授权委托书原件、*代身份证原件及复印件；法定代表 人前来报名时，需携带法定代表人身份证原件及复印件。 4.售价：***元/份（售后不退）

收款人：************** 开户行：中国建设银行股份有限公司丰县中阳支 行 账 号：********************
*、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-** **:**
递交方式：现场递交
*、开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**
开标地点：丰县锦绣龙城1#公寓1-***室
*、其他

丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业的潜在供应商应在“江苏省招标投标公共服务 平台”网址：（*****://******.***/#/********）获取竞争性磋商文件，并于****年**月 **日**:**（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况
项目名称：丰县孙楼街道蔡楼安置小区*期前期物业
工程地点：丰县孙楼街道蔡楼安置小区
项目编号：****-C（****）*****
采购方式：竞争性磋商
采购预算：*********不承担费用，中标单位参照上级物业和物价单位等相关 法律法规和政策，按平方向业主收取相关费用，该小区为拆迁安置（回迁房），投标单位自 行了解情况，中标后视为了解可能存在的潜在风险，自负盈亏，如因自身服务和其他原因造 成亏损或其他影响，均由中标单位承担。

采购需求：总建筑面积约**.***平方米，包含***户住宅 、**栋住宅建筑、含配电 房、水泵房、弱电机房、*层车库、非机动车库、储藏室等，服务范围：小区安防、绿化养 护、电梯维保、消防管理、环卫（楼梯间等整体卫生）、垃圾清理、装修垃圾清理、车位管 理、车辆（门禁）管理、非机动车棚、充电桩、雨污水管网维护、检查井盖维护（破损修 复、缺失换新等）、强、弱电管理维护、道路破损修复、现有附属设施和设备的使用维护等 标准化物业管理内的所有范围，具体详见磋商文件采购需求。

服务期限：***********。

*、申请人的资格要求
（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

（*）本项目的特定资格要求：
（1）具有合法有效的营业执照（副本），注册为物业服务企业*年以上（含），依法 年报的物业服务企业；
说明：
1.本项目不接受联合体投标；
2.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同 项下的政府采购活动；

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得再 参加本采购项目的采购活动。

4.查询及使用供应商信用记录：
（1）由采购人查询信用信息。

（2）查询渠道包括：
①“信用中国”网（*****://***.***********.***.**/）；②中国政府采购网（****://***.****.***.**/）；
③“信用江苏”网（****://******.*******.***.**/）；④“信用徐州”网（*****://***.************.***.**/）；⑤“信用丰县”网（****://***.**************.**/）。

（3）截止时点（查询环节）：评标结束前；
（4）响应单位有失信行为的，信用信息查询记录和证据需留存，并与其他采购文件* 并保存；
（5）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中 华人民共和国政府采购法》第***条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动；（6）信用评价结果查询：采购人按照财政部要求在信用审查环节完成供应商的信用评 价结果查询，评价结果参考期限从项目开标之日前3年起算。对不符合《中华人民共和国政 府采购法》第***条规定条件的供应商，应当拒绝其参加政府采购活动。具体见《江苏省 政府采购信用管理暂行办法》。

*、获取采购文件
1.时间：****年**月**日至****年**月**日,每天上午**:**至**:**，下午**:**至 **:**（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：丰县锦绣龙城1#公寓1-***室；
3.方式：现场获取，投标人在获取招标文件时须向招标代理机构提供以下资料（提供复 印件并加盖鲜章，否则不予接收）:
（1）填写完整的《供应商基本情况登记表》（供应商基本情况登记表下载地址：本公 告附件进行下载）；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）授权委托人前来报名时需携带授权委托书原件、*代身份证原件及复印件；法定 代表人前来报名时，需携带法定代表人身份证原件及复印件。

4.售价：***元/份（售后不退）
收款人：**************
开户行：******************
账 号：********************
*、响应文件提交
截止时间：****年**月**日**时**分；
地点：丰县锦绣龙城1#公寓1-***室。

*、竞争性磋商文件开启
时间：****年**月**日**时**分；
地点：丰县锦绣龙城1#公寓1-***室。

*、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日
*、 资格审查：
1.具有合法有效的营业执照（副本），注册为物业服务企业*年以上（含），依法年报 的物业服务企业；
2.其余资格审查详见磋商文件。

*、评标方法：本次招标采用综合评分法
*、其他补充事宜
1.询问和质疑
供应商对政府采购活动事项有疑问的，向采购人或代理公司提出询问；供应商认为采购 文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受 到损害之日起*个工作日内，将质疑问题加盖单位公章后发至“招标代理公共邮箱 *********@**.***”。供应商在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。

2.磋商文件的澄清或者修改
采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容 以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取磋商文件的潜在供应商。发 布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本 项目的“更正（澄清）公告”及附件，否则，将自行承担相应的风险。

3.终止招标
终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公 告”的形式通知已经获取采购文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公告”后采购代理机 构已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的 风险。

4.采购项目需要落实的政府采购政策
政府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发 展等。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为。
*、联系方式

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： **************

电 子 邮 件： *********@**.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）

供应商基本情况表