服务/工程管理服务/工程总承包服务/房屋工程总承包服务

条款号

条款内容

编列内容

4

2.2.1

分值构成

(总分***分)

投标报价： **分

承包人建议书：** 分

承包人实施方案：**分

工程业绩：6 分

资信：/ 分

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

7

2.2.4（1）

投标报价评分标准

（ **分）

①投标偏离报价评分（**分）

投标偏离报价得分=投标偏离报价满分值-B×Q。

其中：

1、Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值,Q=（投标偏离报价满分值/***）。

2、投标报价得分小数点后保留两位，小数点后第*位*舍*入，第*位及以后不计。

②主材报价评分（**分）

根据投标人在商务文件中单独列出招标人提供的主材清单进行单独报价，根据投标人提供的主材总**占比建筑安装工程费总报价的*分比进行打分；

主材报价得分=占比率*主材报价满分=F***；

F：各合格投标人使用的主材与建筑安装工程费的占比率；

F=（各合格投标人主材总**/各合格投标人建筑安装工程费总报价）****%；

投标人应根据自身编制的清单与要求进行主材报价，并附上详细主材报价清单，未提供详细主材报价清单的此项不得分。

③小微企业加分

参考《政府采购促进中小企业发展管理办法》适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算**分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其**得分的 3%-5%作为其**分,本项目符合条件的投标人应根据自身情况详细填写中小企业声明函（详见投标文件格式）。

中小企业划分标准所属行业：建筑业；

小微企业**得分增幅：3%；

符合③小微企业加分的投标人最终**得分=（①投标偏离报价得分+②主材报价得分）*（1+3%）

注：监狱企业及残疾人福利性单位均视同小微企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》。

8

2.2.4（2）

承包人建议书评分标准（**分）

评审子项目名称

评审内容和标准

设计图纸及造价清单深度（满分**分）

根据投标人提供的平潭实训基地单间设计图纸的深度进行评分，优[4-7]，中[2-4]，差[1-2]，未提供或不符合要求得0分。

根据上述图纸编制的相应的工程量清单的深度进行评分，优[4-5]，中[2-4]，差[1-2]，未提供或不符合要求得0分

图纸采用**尺寸（*****×*****）打印，工程量清单采用**尺寸打印。

设计方案说明书的合理性及深度，详细说明（满分4分）

根据投标人提供的设计方案说明书的合理性及深度、设计方案的优劣进行评分。（设计说明书包含但不限于设计理念、设计方案说明、主要设备和材料说明及必要的图片，）

优[4-6]，中[2-4]，差[1-2]，未提供得0分

设计效果 （满分**分）

根据设计效果图情况分别进行评分，设计效果图要求使用**尺寸（*****×*****）采用彩色打印装订。应在效果图上注明采用的材料。效果图包含：

平潭实训基地的单间效果图（0-5分，根据满足“现代中式”要求及具体设计效果评分）、客房的卫生间（0-5分根据设计效果评分）、套间的客厅（0-5分，根据满足“现代中式”要求及设计效果评分）。

平潭海事局职工备勤值班用房用房小套间的客厅效果图、单间房间效果图（0-3根据设计效果评分）。

未提供或未按要求提供得0分

设计优化措施 （满分4分）

根据设计优化措施,满足招标文件要求情况分别进行评分

优[3-4]，中[2-3]，差[1-2]，未提供得0分

9

2.2.4（3）

承包人实施方案评分标准

（**分）

评审子项名称

评审内容和标准

施工组织设计完整性（满分 3分）

要求投标人按照招标文件的要求递交完整的施工组织设计。根据投标人施工组织设计的完整性，分别进行评分。评委在0-3分之间进行评分，满分3分。

施工部署

（满分3分）

要求投标人明确本项目实施的质量、进度和安全目标；明确项目管理的总体安排，包括实行项目负责人责任制，项目负责人部的设立和岗位设置及相应的规章制度等。根据投标人施工部署的完善、科学、合理等情况，分别进行评分。评委在0-3分之间进行评分，满分3分。

施工方案

（满分2分）

要求投标人针对工程实际情况提交施工方案，包括施工流向和施工顺序、施工进度划分、主要施工方法选择等。根据投标人施工方案的科学、合理情况，分别进行评分。评委在0-2分之间进行评分，满分2分。

施工进度计划

（满分4分）

要求投标人按照招标文件规定的工期，编制施工进度计划，包括总进度计划和单位工程施工进度计划。施工进度表可采用横道图表示，说明计划开工日期和工程各阶段的完工日期。根据投标人编制的施工进度计划满足招标文件的程度和可行性等，分别进行评分。评委在0-4分之间进行评分，满分4分。

实施难点和对策

（满分4分）

要求投标人指出本招标项目施工的难点，并针对其难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，分别进行评分。评委在0-4分之间进行评分，满分4分。

**

2.2.4（4）

业绩评分标准

（6分）

1.投标人类似工程业绩（3分）

投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成过类似（设计施工*体化项目）业绩的得1分，每增加*项加1分。本项满分为3分。

注：该业绩应为独立投标人或以牵头人身份承接的，须提供该业绩在政府网站中标公告的网页（含网址）、中标(成交)通知书、合同及能够证明该业绩项目已经过施工图审查合格（或竣工验收合格）的相关证明文件(原件备查)，时间以施工图审查合格（或竣工验收合格）上的时间为准，若证明材料有多个日期的，则以最后签署的日期为准，否则不得分。中标通知书或合同文件中有明确同时承担设计和施工内容均可认定为设计施工*体化工程业绩。

2.投标人设计业绩（3分）

投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成过酒店宾馆等相关设计的业绩的得1分，每增加*项加1分。本项满分为3分。

注：该业绩需提供与业主签订的合同，时间以合同签订的时间为准。

条款号

条款内容

编列内容

4

2.2.1

分值构成

(总分***分)

投标报价： **分

主材报价占比率：**分

承包人建议书：**分

承包人实施方案：6分

业绩商务：5分

资信：/ 分

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

7

2.2.4（1）

投标报价评分和主材占比报价评分标准

（**分）

①投标偏离报价评分（**分）

投标偏离报价得分=投标偏离报价满分值-B×***×Q。

其中：

1、Q为投标报价偏离本工程评标基准价的扣分取值,Q=0.8。

2、投标报价得分小数点后保留两位，小数点后第*位*舍*入，第*位及以后不计，**偏离得分低于0分按0分计算。

②主材报价评分（**分）

根据投标人在商务文件中单独列出招标人提供的主材清单进行单独报价，根据投标人提供的主材总**占比建筑安装工程费总报价的*分比进行打分；

主材报价得分=占比率*主材报价满分=F***；

F：各合格投标人使用的主材与建筑安装工程费的占比率；

F=（各合格投标人主材总**/各合格投标人建筑安装工程费总报价）****%；

投标人应根据自身编制的清单与要求进行主材报价，并附上详细主材报价清单，未提供详细主材报价清单的此项不得分。

③小微企业加分

参考《政府采购促进中小企业发展管理办法》适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算**分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其**得分的 3%-5%作为其**分,本项目符合条件的投标人应根据自身情况详细填写中小企业声明函（详见投标文件格式）。

中小企业划分标准所属行业：建筑业；

小微企业**得分增幅：3%；

符合③小微企业加分的投标人最终**得分=（①投标偏离报价得分+②主材报价得分）*（1+3%）

注：监狱企业及残疾人福利性单位均视同小微企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》。

8

2.2.4（2）

承包人建议书评分标准（**分）

评审子项目名称

评审内容和标准

设计图纸深度（满分**分）

1. 根据投标人提供的平潭实训基地单间的施工图纸和平潭海事局职工备勤值班用房小套间的施工图纸深度进行评分，各专业图纸（装饰、水电安装、暖通、消防、智能化等）和各图纸类别（顶棚、地面、平面、立面、剖面、节点大样等）的齐全，达到施工图深度的得[6-8]分；图纸较为齐全，缺漏较少得[3-6]；图纸相关专业和类别存在较多缺漏的[1-3]分。未提供不得分。

2. 根据上述1的图纸，编制的相应的工程量清单造价的深度进行评分。清单造价编制规范详细达到预算深度得[3-4]，达到概算深度得[2-3]，清单造价编制简单得[1-2]，未提供或不符合要求得0分。

3. 除了上述1的单间和小套间图纸外，每多提供*种房型图纸，且图纸齐全，达到施工图深度的，每多*种房型得2分，最多得5分。未提供或图纸较多缺漏得不得分。

4. 根据上述3的图纸，提供了达到预算深度的清单造价，得2分。未提供或编制简单或明显和图纸不符合得不得分。

图纸采用**尺寸（*****×*****）打印，工程量清单采用**尺寸打印。

设计效果 （满分6分）

根据设计效果图情况分别进行评分，设计效果图要求使用**尺寸（*****×*****）采用彩色打印装订。应在效果图上注明采用的材料（材质）。效果图包含：平潭实训基地的单间效果图、平潭实训基地客房的卫生间效果图、平潭海事局职工备勤值班用房小套间客厅效果图。根据满足“现代中式”要求及具体设计效果评分。

效果图方案美观、材料材质好得[4-6]，方案较美观、材料材质较好得[3-4]，方案和材料材质*般得[2-3]。未提供或未按要求提供得0分

方案说明、设计优化措施 （满分4分）

1.根据投标人提供的设计方案说明书的合理性及深度进行评分。（设计说明书包含但不限于设计理念、设计方案说明、主要设备和材料说明及必要的材料材质图片）[0-2]分。

2.根据投标人提供的设计优化具体措施进行评分[0-2]分。

9

2.2.4（3）

承包人实施方案评分标准

（6分）

评审子项名称

评审内容和标准

施工组织设计完整性（满分 2分）

要求投标人按照招标文件的要求递交完整的施工组织设计。根据投标人施工组织设计的完整性，分别进行评分。评委在0-2分之间进行评分，满分2分。

施工进度计划

（满分2分）

要求投标人按照招标文件规定的工期，编制施工进度计划，包括总进度计划和单位工程施工进度计划。施工进度表可采用横道图表示，说明计划开工日期和工程各阶段的完工日期。根据投标人编制的施工进度计划满足招标文件的程度和可行性等，分别进行评分。评委在0-2分之间进行评分，满分2分。

实施难点和对策

（满分2分）

要求投标人指出本招标项目施工的难点，并针对其难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，分别进行评分。评委在0-2分之间进行评分，满分2分。

**

2.2.4（4）

商务评分标准

（5分）

1.投标人类似工程业绩（3分）

投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成过类似项目业绩的得1分，每增加*项加1分。本项满分为3分。

类似项目指：造价金额不低于****或面积不低于****㎡的酒店宾馆装修工程项目，或者造价金额不低于****或面积不低于****㎡的酒店宾馆装修设计项目。

注：该业绩应为独立投标人或以牵头人身份承接的，须提供该业绩在政府网站中标公告的网页（含网址）、中标(成交)通知书、合同及能够证明该业绩项目已经过施工图审查合格（或竣工验收合格）的相关证明文件(原件备查)，时间以施工图审查合格（或竣工验收合格）上的时间为准，若证明材料有多个日期的，则以最后签署的日期为准，否则不得分。

2.缺陷责任期（2分）

在招标文件要求**个月缺陷责任期基础上，缺陷责任期每延长**月加1分，满分2分。