中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市科教文化产业园建设项目（*期）监理服务招标招标公告

监理

资格后审

公开招标

否

企业自筹

是

德宏州公共资源交易中心

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云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#）

• （*）银行转账
• （*）银行保函
• （*）投标保证保险：应符合《关于在全省房房屋建筑和市政基础设施工程领域深入推进建设工程保证保险工作的通知》（云建建〔****〕**号）、《云南省建设工程招标投标管理办公室关于进*步优化营商环境 落实建设工程保证保险制度的通知》（云建招〔****〕***号）和《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易平台接入电子保函服务指导意见的通知》（云发改平台建管〔****〕****号）的相关要求。
• 您想快速了解吗？

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1.凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日**时，登录云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/********#/********），凭企业数字证书（**）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.****）；未办理企业数字证书（**）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（**），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯*途径。
2.招标文件（含电子招标文件，格式为*.****等）供投标人下载使用。
3.招标人不提供邮购招标文件服务。

1.资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质，1个类似项目业绩，总监理工程师须具备注册监理工程师（房屋建筑工程）资格；2.其他要求：（1）投标人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任的法人，并取得有效的营业执照；（2）总监理工程师：具备注册监理工程师资格（房屋建筑工程），且需注册在本企业内，提供与投标人签订的在合同履行期限内的劳动合同。拟派总监理工程师须提供关系在本单位的社保证明（社保证明提供期限要求：从****年**月**日起提供任意连续3个月或以上），并每月驻场不少于**天；资格审查时，由瑞丽市住房和城乡建设局质量安全监督管理股对递交投标文件的申请人的拟派总监理工程师在云南省建设监管公共服务平台（*****://*****.********.***/）是否被锁定进行查询。如被锁定，则资格审查不通过。（3）财务要求：财务状况良好，提供****年～****年经第*方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：新成立的企业按成立后的年份提供】；（4）信誉要求：投标人信誉良好，未因不良行为记录被建设行政主管部门取消或暂停其投标资格。投标人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）信用服务查询栏查询的“失信被执行人（按网站要求链接到中国执行信息网（****://****.*****.***.**/******/）查询）；（5）企业业绩要求：近*年（****年至今，以合同签订时间为准）承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩是指总投资******元及以上或建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程项目监理服务业绩，类似业绩证明材料以中标通知书和合同协议书和监理业务手册为准）；（6）总监理工程师业绩要求：近*年（****年至今，以合同签订时间为准）以总监理工程师身份承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩是指总投资******元及以上或建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程项目监理服务业绩，类似业绩证明材料以中标通知书和合同协议书和监理业务手册为准，且所提供的业绩证明材料反映出的总监理工程师与本次拟派总监理工程师相关信息*致）；（7）项目组成员要求：拟投入本工程专业监理工程师、监理员能满足工程需要，本项目拟派项目组人员不少于9人（至少包含总监理工程师1名、专业监理工程师3名、监理员5名），项目组成员岗位专业设置符合本项目实际需求，配备的项目组所有人员必须为投标人本单位人员，提供与投标人签订的在合同履行期限内的劳动合同，拟派项目组成员须提供关系在本单位的社保证明（社保证明提供期限要求：从****年**月**日起提供任意连续3个月或以上）；（8）试验检测仪器设备要求：拟投入本项目的试验检测仪器设备合理，能满足项目需要；（9）投标人的承诺：①拟派项目组人员到位承诺；②拟派的总监理工程师以及主要项目组人员均不更换的承诺；③拟派总监理工程师每月驻场不少于**天的承诺；④投标人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺；⑤廉洁自律的承诺。3.本次招标（□接受；☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。4.各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过1（具体数量）个标段。

本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息网（****://****.**.***.**/）及云南省建设监管公共服务平台（*****://***.********.***/*****）（其他发布公告的所有媒介名称）上发布。

瑞丽市*铭教育投资有限公司

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*元

5

2.1建设地点：本项目基地临近弄莫湖公园与瑞丽市国际文体中心城市综合体，位于 CC7 号路南侧，格仁路西侧，交通通达性强，地理位置优越。地块四至范围：北面为 CC7 号路，南面为回龙街，西面是飞海路，东面为格仁路。 2.2建设规模：本项目为保障性租赁住房项目，用地面积 19101.20 ㎡（约 28.65 亩），总建筑面积 120525.86㎡，其中：配套商业建筑面积 30624.48㎡（地下室建筑面积13425.21㎡），1#公寓楼建筑面积37021.82㎡，2#公寓楼建筑面积 14049.31㎡，3#公寓楼建筑面积 29991.66㎡。建设保障性租赁住房2212套，建筑占地面积 9571.24㎡；容积率5.85；建筑密度 50.11%；绿地率 3.54%；绿化覆盖率 15.46%。单体建筑最大单跨9.1米，单体最高建筑70.76米，单体最大建筑面积37021.82㎡，最高层数20层。本项目总投资约为 45087.86万元（不含土地费），其中第一部分直接工程费为40009.9 万元，第二部分工程建设其他费为3764.72万元。

2.2.1招标范围：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市科教文化产业园建设项目（三期）监理服务，包括但不限于：承担施工阶段，竣工验收阶段和工程保修阶段、工程结算阶段的全过程监理，包括但不限于监理合同范围内的施工及临时工程施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理、组织协调以及保通工作和材料检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理、包括但不限于基础工程土建、安装、弱电及智能化、装饰及二次装修、室外景观及绿化工程、人防工程、消防工程、设备安装等。 2.2.2主要任务：包括但不限于： （1）签约后准备阶段的监理服务： 1） 组建监理前期工作，监理组织机构成员须与施工单位同时进场，并开展本项目监理服务。 2） 了解项目前期信息，并编制监理规划（初稿）规划项目全过程监理工作并与委托人开展沟通交流，取得认可后及开展监理服务。 （2）施工准备阶段的监理服务： 1）协助委托人办理开工及报建手续； 2）项目监理机构应审查施工承包人质量、安全生产管理体系； 3）分包工程拟分包前，项目监理机构应审查分包单位的资质； 4）项目监理机构应从程序性、完整性、符合性等主要方面审查施工承包人报审的施工组织设计和方案。 5）项目监理机构应审查超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案。 6）审批、核查开工条件，做好施工准备。 7）建立健全工程管理办法。 （3）施工阶段的监理服务： 1）建设期内的按照国家、地方、行业现行相关法规、技术标准及工程建设合同等对本项目按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）进行进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）以及设备和材料检验等； 2）负责监理工程范围内施工承包人及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理，协调有关单位间的工作关系； 3）在应对工程量进行严格把控，复核清单工程量、严格核实施工计量及现场变更签证工程量。 （4）竣工验收阶段的监理服务：组织好竣工预验收，审查竣工文件，预验收问题整改后复验，审核竣工结算等。 （5）保修阶段的监理服务： 1）保修阶段检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用； 2）配合本工程各级政府部门的审计检查等相关工作。 详见招标文件。