发布日期： ****-**-** **:**
海南*宁*雀物业服务有限公司、吉林省飞达物业管理服务有限公司、海南*宝人力资源服务有限公 司：
1.招标条件
本招标项目*宁兴隆旅游度假区E-**号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务（项目编号：***************）已由*宁市行政审批服务局以建字第 ***************、建字第
***************号批准建设，招标人为*宁上南文化发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资 比例为民营资金***.**%%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：*宁市兴隆旅游区工业大道东侧
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 *****.**平方米，总建筑面积*****平方米，其中地 上建筑面积为 ***** 平方米，地上不计容面积为 *** 平方米（其中屋顶建筑面积 *** 平方米，装配式 补偿建筑面积 *** 平方米），地下室不计容建筑面积为 *** 平方米。本项目地上计容建筑面积为 ***** 平方米（其中住宅楼建筑面积为 ***** 平方米，物业管理用房为 *** 平方米）。本项目建筑基 地面积 **** 平方米，建筑密度为 **.** %，综合容积率 0.8 ，绿地面积为 **** 平方米，绿地率为** % ，人防面积（不计容建筑面积）***.4 平方米，健身场地 *** 平方米，儿童老年人活动场地 *** 平

方米，本小区中间景观湖不属于建设单位，景观湖周围均有围墙防护。本项目规划建设机动车停车位 ** 个（其中配建充电桩停车位 9 个），非机动车停车位 *** 个，车位产权归建设单位所有。本项目 总建筑面积 ***** 平方米，共计建筑物 ** 幢，总套数 ***，（其中 1#、2#、6#、7#、8#、9#、**#、**#、**#、**#、**#洋房有 ** 套 6 层 *****.4 平方米，3#、4#叠拼房有 8 套 4 层 ***.6 平 方米，5#楼物业用房地上 1 层 *** 平方米，地下*层水泵房 *** 平方米），小区出入口 2 个，电梯 ** 部。本项目于 **** 年 ** 月开工建设，计划于 **** 年 ** 月底全部建成竣工交付使用。招标控制 价0元。

2.3计划工期（服务期）：****日历天。

2.4标段划分：标段1: 标段名称: *宁兴隆旅游度假区E-**号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务;标段

编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：0.****元
2.5招标范围：标段1:*宁兴隆旅游度假区E-**号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服务 2.6质量要求：标段1:合格

2.7物业管理用房的配置情况物业用房建筑面积为***.**平方米；坐落位置： 5#楼地上*层。（详见总平图）

2.8物业类型: 住宅。 2.9服务收费：住宅：4.0元/平方米·月。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备（1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供 加载“统*社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务 会计制度；（提供****年度经会计事务所审核的财务审计报告或****年1月至今任意1个季度的企业财 务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），新注册的公司提供成立至今任意1个月的财务报表或 按实际情况提供财务报表资料）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年1月 至今任意1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是*纳税的，应提供从税务网站打印的盖

有税务局电子业务专用章的*纳税证明）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承 诺函，加盖公章）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停 业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近*年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质 量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）。（6）投标人在中国执行信息公开网
（****://****.*****.***.**/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站
（***.***********.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名 单；在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以 上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于

分标段的招标项目）。

3.4 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》4.招标文件的获取
4.1请于 ****年**月**日至****年**月**日，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：*宁兴隆旅游度假区E-**号地块（海南·山语湖）项目前期物业管理服 务）：招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分，地点为海 南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）***开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分。投标人应 当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上

传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： ****年**月**日 **时**分，投标保证金的形式：网上支付或线 下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于****年**月**日 **时**分前在海南省公共资源交易服务中心 网（****://**.******.***.**/****)予以确认。

7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统
（****://**.******.***.**/****/)中登记企业信息，然后登*招投标交易平台
(****://**.******.***.**/****/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在
****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在
****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖

章(使用******对***格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子 标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

联系电话：****-********

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