中央商务区企业孵化基地项目渠道销售代理服务-招标公告（招标编号：****-****-**-*********）

项目所在地区：海南省,*亚市
*、招标条件
本中央商务区企业孵化基地项目渠道销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为*亚中城置业有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：项目土地性质独栋金融商业办公综合楼，地下 2 层，地上 ** 层。预售建筑面积 约 *****.**㎡，其中 1~2 层为商业面积 ****.**㎡，3 层为空中花园，9~** 层为微型办公面 积 ****.**㎡，其余楼层为高端办公面积 *****.**㎡，屋面层 ***.**㎡），地下车库 ****.**㎡。 机动车停车位 *** 个。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)中央商务区企业孵化基地项目渠道销售代理服务;
*、投标人资格要求
(*** 中央商务区企业孵化基地项目渠道销售代理服务)的投标人资格能力要求：1.具有 独立法人资格与政府主管部门批准有效的营业执照；
2.具备*定高端项目操盘经验的服务团队承担渠道销售任务，具备出色的分销拓客能力,近 *年承接过 1 个类似的房屋（写字楼、住宅、商业）渠道销售代理项目业绩（相关业绩须提 供渠道销售代理合同名称、内容及签署页等证明材料）。

3.具备有效的房产机构备案证；
4.本次招标不接受联合体投标，投标人应以独立投标人身份参与本次投标；
5.“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询：投标人被人民法院列为失信被执行 人的，投标活动依法予以限制，近两年内未受房管部门行政处罚。

6.法律、行政法规以及招标文件规定的其他资格条件。

7.本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：1、本项目实行现场报名或网上报名方式获取招标文件。A.现场报名：凡有 意参加投标者，请于 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日，每日上午 8:** 时至 **:** 时，下午 **:** 时至 **:** 时（北京时间，下同，法定节假日除外），到海口市龙华区金贸 西路诚田国际商务大厦 5 层持授权委托书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）、营业 执照复印件购买招标文件。B.网上报名：凡有意参加投标者，请于 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日，每日上午 8:** 时至 **:** 时，下午 **:** 时至 **:** 时（北京时间，下同，法定节假日除外），将法人授权委托书盖章原件、营业执照副本、标书费汇款凭证扫描发送 至 **********@**.*** 邮箱，邮件主题为：公司名称-所报项目名称-联系人，并联系招标代 理机构（联系人：张工，联系电话：***********）购买招标文件。2、招标文件每套售价：*** 元，售后不退；投标保证金的金额为：*****.** 元。

*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：*亚市河东路 *** 号中恒建材家居广场 3 号楼 *** 室开标室 5 纸质文件递交 *、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：*亚市河东路 *** 号中恒建材家居广场 3 号楼 *** 室开标室 5
*、其他
1.招标条件：本招标项目为中央商务区企业孵化基地项目渠道销售代理服务招标，已取 得由*亚市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证（*房预许字变更【****】9 号）批 准销售，招标人（业主）为*亚中城置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例 为 ***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中央商务区企业孵化基地项目渠道销售代理服务
2.2 项目概况：
（1）项目地点：海南省*亚市吉阳区迎宾路。项目西侧为人文水岸小区，南侧为待建市政 路和临春河，东侧为群众艺术馆和蓝立方小区，北侧临城市主干道迎宾路。

（2）项目土地性质独栋金融商业办公综合楼，地下 2 层，地上 ** 层。预售建筑面积约 *****.**㎡，其中 1~2 层为商业面积 ****.**㎡，3 层为空中花园，9~** 层为微型办公面积 ****.**㎡，其余楼层为高端办公面积 *****.**㎡，屋面层 ***.**㎡），地下车库 ****.**㎡。 机动车

停车位 *** 个。

（4）建设情况：*****************。

2.3 招标范围及内容：
（1）渠道销售服务范围：中央商务区企业孵化基地项目 *** 户，其中：商业 ** 户，高端办 公 ** 户，微型办公 ** 户。中标人根据招标人每月提供的上述可售房源进行渠道销售代理服 务。

（2）渠道销售服务内容：根据甲方需求为本项目提供渠道销售代理、资源整合、输送客户 等支持服务，主要包含但不限于(1)负责利用自身各类资源对本项目进行渠道销售代理；(2) 负责对本项目在渠道销售代理客户资源内做项目宣传、客户的拓展及导入；(3)负责本项目 渠道销售代理分销商的整合及分销商客户的维护及监管；(4)负责本项目渠道潜在购房客户 的挖掘及导入；(5)根据本项目营销节点及推广需求进行渠道宣传及渠道客户的销售配合。2.4 渠道销售服务期限及中标数量：招标人委托渠道销售代理期限暂定*年。中标人数 5 家。2.5 本项目资格审查方式为资格后审。

5.佣金结算付款条件
在每月 ** 日前，乙方向甲方提交上月销售佣金结算清单及《带看确认单》；甲方核对及确认，乙方出具合法有效的增值税专用发票，甲方于 ** 日内以网银的方式向乙方支付销售佣金。

（详见合同）
6.2 招标文件每套售价：*** 元，售后不退；投标保证金的金额为：*****.** 元。

6.3 标书款账号（如转账，只公账对公账，不接受私人对公转账）
标书款/服务费账户信息（非保证金账号）：
账户名称：************海南第*分公司
开户银行：招商银行股份有限公司海口分行
账号：**** **** **** ***
7.投标文件的递交截止时间及地点
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分，地 点为*亚市河东路 *** 号中恒建材家居广场 3 号楼 *** 室开标室 5。

7.2 投标保证金到账截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分；投 标保证金的形式：银行转账支付或银行保函，账户信息详见投标人须知前附表 **。7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介：*******************

（****://***.*************.***/）媒介上发布。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为*亚中城置业有限公司。

*、联系方式
招 标 人：*亚中城置业有限公司
地 址：海南省*亚市天涯区*亚湾路国际客运港区国际养生度假中心酒店 B 座（2# 楼）3 楼 *** 室
联 系 人：***
电 话：***********
电子邮件：/

招标代理机构：************
地 址： 海口市龙华区金贸西路诚田国际商务大厦 5 层 联 系 人： ***
电 话： ****-********
电子邮件： **********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）