*************机关物业管理服务采购项目招标公告

********（招标代理机构）受*************（招标人）委托，就*************机关物业管理服务采购项目进行公开招标。

*、项目名称及项目编号

项目名称：*************机关物业管理服务采购项目

项目编号：****-************

*、项目简介

*************机关自有或拥有使用权的房屋建筑物及设施设备的工程维护服务、卫生清洁服务、安全防范服务、绿化养护服务、会务客服服务、餐饮服务、行政办公服务、理发服务和驾驶服务等，建筑总面积约 ***** 平方米，现有员工约 *** 人。

2.1具体需求概况如下：

2.1.1提供工程维护服务

（1）所有建筑物公共部分的维修、养护和管理。包括：楼顶、内外墙面、承重结构、楼梯间、走廊（连廊）通道、门厅、玻璃幕墙、厕所、台阶、坡道、停车场（含车棚等地面附着物）、周转房以及服务区域内的附属建筑物等。

（2）所有公用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防、防水、电梯、空调、安保监控系统等设备设施。

（3）所有附属配套的市政公用设施的维修、养护和管理。包括道路、室外上下水管、化粪池、沟渠、池、井、停车场、闸机等。

（4）管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。

2.1.2提供卫生清洁服务

（1）公共区域、公共设施、个别区域及设备的清洁卫生、门前*包。

（2）生活垃圾及厨余垃圾的收集、清运、消杀工作。

（3）及时更换洗手间、电梯及茶水间等处的卫生清洁用品。

（4）配合环卫单位、社区做好“除*害”等。

（5）清理排水管、明暗沟、化粪池等。

2.1.3提供安全防范服务

（1）公共区域的7***小时安全和消防监控、巡视。

（2）门岗及大楼内的巡检、执勤。

（3）来访人员登记及应急事件处理等管理。

（4）车辆出入登记及停车场车辆停放秩序的管理服务。

（5）周转房以及出租资产等区域的安全和消防驻点监控、巡视。

2.1.4提供绿化养护服务

（1）招标人办公区域室外绿化植物养护。

（2）招标人所有建筑物室内绿植和重大活动绿植的布置。

2.1.5提供会务客服服务

（1）对来访人员进行验证确认、问讯解答、访客留言等信息的传递服务，提供企业展示中心的讲解及引导，根据需要提供各楼层前台接待服务。

（2）负责会议中心的日常管理工作，包括会议室日程、会议室布置、会议引导服务、会议设备管理与调试、会中服务、会后整理等服务。

（3）提供庆典等活动所需签字、颁奖、揭牌、剪彩以及重大宴请的引领、站位服务等。

2.1.6提供餐饮服务

（1）提供员工自助餐、围餐、宴会餐等服务。

（2）提供食材采购、验收、清洗、切配等服务，承担食材采购安全责任。

（3）食堂需建立7***小时值班制度，随时能够满足供餐需求。

2.1.7提供行政办公服务

（1）全行各类公文、会议材料的编号、排版、印刷、登记、装订、分发等工作，建立电脑资料储存库和文印工作量统计台账。

（2）机关报刊、杂志和信件的接收、登记和分发。

（3）文印、电脑等设备的管理、维护和使用。

（4）本行投递服务，提供楼内的邮政、信报服务，对外信件、大宗邮寄品的邮寄和领取工作，每日做好信件、报纸分发及废弃报刊、杂志回收等服务。

2.1.8提供理发服务

尽心尽职服务、态度良好，保持理发室环境干净整齐。

2.1.9提供驾驶服务

（1）省分行负责人公务用车驾驶服务：为省分行负责人提供7***小时公务用车驾驶服务，包括但不限于出差、接待、会议、交换、接送机及行政服务处交办的其他服务事项，并协助开展车辆保养、车辆清洁、车辆年检等。

（2）业务保障用车驾驶服务：为全行公务活动提供7***小时驾驶服务，包括但不限于出差、接待、会议、交换及行政服务处交办的其他服务事项，并协助开展车辆保养、车辆清洁、车辆年检等。

2.2项目物业服务期限：*年（合同*年*签，上年度的合同到期后，招标人有权根据物业服务情况和考核情况选择是否续签下*年度的合同）。

2.3招标人有权根据对供应商的单项服务或整体服务的满意度测评结果随时部分或全部解除合同，相应服务费用随之调整。

2.4项目预算（即招标控制价）： ****.** *元/*年（ ***.** *元/年），投标报价超过招标控制价的投标将被否决。

备注：本项目为整体招标，中标人须提供本项目全部服务内容。

*、投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力。

3.2 ****年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须具有建筑面积不少于1****平方米的办公楼物业服务案例（物业服务内容至少包含工程维护、卫生清洁、安全防范、会务，下同）。

3.3截至投标截止日，投标人不得被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态。

3.4投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

3.5投标人具有良好的商业信誉，未被列入中国农业发展银行不良供应商名单中。

3.6投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

3.7单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*包件投标或者未划分包件的同*招标项目投标。

3.8投标人须承诺，招标人在本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第*方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

3.9投标人须承诺，拟派物业服务人员不得与农发行干部员工有亲属关系的（包括夫妻关系、直系血亲关系、*代以内旁系血亲关系和近姻亲关系）。

3.**投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次招标。

3.11投标人不得将本项目以任何方式进行转包。

3.12本项目不接受联合体投标。

*、招标文件发售

4.1发售时间：****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日，每日**:**至**:**，**:**至**:**（北京时间**小时制，下同）（节假日除外）。

4.2网络标书销售：登录中化商务电子招投标平台通过网上支付方式购买招标文件；

4.2.1注册：通过中化商务电子招投标平台完成注册（免费），须按照要求提供真实有效的合法信息及证件，工作人员会在*个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）；

4.2.2购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到项目编号****-************，通过网上支付方式购买招标文件，平台使用及技术支持费支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件及增值税电子普通发票；

4.2.3投标人需及时查看有无澄清、补遗、修改等文件，潜在投标人如未及时下载相关资料，或未获取到完整的资料，导致投标被否决或不利于中标的，自行承担*切责任；

4.2.4所有注册、缴费、发票等业务均须在中化商务电子招投标平台操作完成（平台注册过程中的操作手册详见：进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册，如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：***-********）。

4.3文件售价：人民币0元。

4.4平台使用及技术支持费：***元，此费用*经发生，不予退还。

4.5投标人必须从中化商务电子招投标平台（e.***********.***）购买招标文件，否则其投标文件将被拒收。

*、踏勘及要求

本项目不组织踏勘。

*、开标及投标

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间即开标时间，下同）为****年 ** 月 ** 日**:30时，地点为：江西省南昌市红谷滩区金融大街***号博能金融中心****。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、中国政府采购网（****://***.****.***.**/）、金采网（****://***.*****.***）及中化商务电子招投标平台（****://e.***********.***）上发布。

*、联系方式

招标人：*************

详细地址：江西省南昌市西湖区子安路**号

联系人 ：*** 联系电话：****-********

招标代理机构：********

地 址：北京市丰台区丽泽路**号院平安幸福中心b座**-**-**层

联 系 人：应传金、**、李萍 联系电话：****-********

电子邮箱：************@********.***；********@********.***