********************-****年综合物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购 活动。

1.采 采购项目简 购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：********************-****年综合物业服务采购项目（项目编号：****-**-****-****）。

1.2采购人：****************。

1.3采购代理机构：********。

1.4采购项目资金落实情况：已落实。

1.5采购项目概况：********************-****年综合物业服务采购项目（具体内容详见比选文件）。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

1.7中选人数量及份额划分：1名，份额***%。

1.8预算金额：人民币***.6*元（含税）。

1.9最高限价：本项目设置最高限价为【***%】（含税），参选人的报价高于最高限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：********************-****年综合物业服务采购项目，包括但不限于：1）前台服务（2人）：具体是负责公司来访客人前台接待、登记工作；负责前台纪律,保证公司办公场所秩序安全,检查、维持接待大厅环境；负责协助保洁 各楼层、部门卫生工作；负责协助公司各部门完成文印工作；负责公司报刊杂志、快递收取、分发工作；负责公司各类会议茶水摆放 更换工作。

2）综合服务（3人）：负责公司办公区域日常照明、给水排水的维修、更换工作；负责公司临时来访、代驾服务工作；负责公司各部 门临时需求采买、发放工作；负责公司临时性重要接待外出服务、支撑工作；负责公司*、*类会议现场相关设备（电脑、投影、音 响等）调试，座位安排、会议用品摆放等工作；负责公司各部门各类办公家具，办公场所门、窗、锁等维修更换工作。

3）**服务（1人）：负责公司机房、办公网、监控设备日常建设与维护工作；负责协助其他人员，完成机房辅助（电力、光纤、制 冷、核心交换机、服务器、电话）等系统升级、故障修理工作；视频会议系统日常管理和服务；负责公司固定电话、办公用电脑、打 印机、投影仪等办公设备程序升级、系统安装、日常维修工作；负责总部、省公司、地市*级会议的会议通知转发、设备联调保障工 作；

4）司机代驾服务（4人）：公司现有4辆公务生产用车，具体需完成公司公务出行及定期车辆养护、车厢整理、卫生清扫、重要外事 来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务、公司临时来访、代驾服务工作，公司交办其它事务性工作。需提供每周不限于5*8小时专 业驾驶工作。公司重要外事来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务。

5）保洁服务（4人）负责各楼层、卫生间、大厅、走廊等办公场所内保洁、消杀等工作。

6）保安服务（4人）负责公司楼内安保巡逻、消防安全等工作。（具体内容详见比选文件）。

2.2服务期限要求：**个月。

2.3服务质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准和本项目技术规范书的要求。

2.4签约模式：统谈分签，由****************与中选人签订合同。

2.5合同期限：自采购合同签订之日起**个月或采购人上级公司集采结果实施执行时自动终止，两者以先到为准。

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求

（1）参选人须为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织。

（2）参选人须能开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

（3）业绩要求：参选人****年**月**日至本项目比选公告发布之日在中华人民共和国境内须具有单项合同执行金额不少于人民 币****元的同类项目业绩【同类项目指物业服务类或业务外包类项目。(1)业绩证明文件须提供包括合同首页、签字页、采购内容、金额在内的合同关键页作为证明材料。(2)如提供的业绩为框架合同或框架协议的，须同时提供订单或结算单（合同）或发票证明材 料，以订单或结算或发票金额为准。单项合同时间认定以合同签订时间为准，框架合同时间认定以订单或结算单（合同）或开具时间 为准。(3)所有业绩均须同时提供国家或地方政府指定官网中标/中选/成交候选人公示或结果公示网页截图（须注明网站名称、网址。如：中国招标投标公共服务平台****://***.*************.***/）。注:如业绩证明材料资料不全或不清晰导致无法认定的，或未按上述 要求提供业绩证明文件的，评审委员会将不予认可。】。

（4）财务要求：参选人须提供近两年（****年度、****年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告【至少包含正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】。参选人的成立日期少于该规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告（成立不 足*年的可不提供，以营业执照注册时间为准）。

（5）信誉要求：参选人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/*****.****）”中列入严重 违法失信企业名单（黑名单）。

（6）参选人的法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标包应答或者未划分标包 的同*采购项目的应答。（应答时须提供承诺函）

（7）参选人的股东为自然人，且完全*致的不同单位，不得参加同*标包应答或者未划分标包的同*采购项目的应答。（应答 时须提供承诺函）

（8）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总 会计师/公司财务总监）为同*人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同*标包应答或者未划分标包的同*采购项目的应答。（应答 时须提供承诺函）

3.2参选人不得存在下列情形之*：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近*年内（自****年**月**日至比选公告发布之日）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行 业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近*年内（自****年**月**日至比选公告发布之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判 文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近*年内（自****年**月**日至比选公告发布之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/）公布的失信被执行 人名单为准)；

（9）被中国铁塔股份有限公司列入河南区域“禁止交易企业名单”的或“黑名单”的。

3.3本项目不接受联合体参选。

3.4法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否 决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:****年**月**日至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1访问中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件；未在 平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“7.参选人注册及**办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文 件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平 台（*****://****.*************.**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：人民币***元/套，售后不退。比选文件款通过【中国铁塔电子采购平台】进行支付。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间为：【****年**月**日**时**分】。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔 电子采购平台（*****://****.*************.**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右 侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件 未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及 参选人注册及**办理

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并

上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手

册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 **证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理**证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及

时办理**证书，避免影响正常应答。**证书售价***元人民币/个/年，手机**证书售价***元人民币/*个月或者***元人民币/年，售

后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台**证书的投标人应确保**证书在使用时有效。**证书失效后可进行续签，续

签需保证**完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。

**证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**），

点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日9:**-**:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同*时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)

或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在《中国铁塔电子采购平台》、《中国招标投标公共服务平台》和《中国铁塔在线商务平台》发布，其他转载无

效。

**.联系方式

采购 购人：人：****************

地址：郑州市郑东新区祥盛街8号附1号1号楼**层

联系人：***

电话：****-********

采购代理机构：********

地址：郑州市东风路与金水路交叉口绿地原盛国际1号楼C座（卫华大厦）8楼***室 联系人：***、文松超、裴健平
电话：****-********

传真：****-********
电子邮件：***********@***.***

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