（北镇市****年老旧小区改造及****年管网改造监理采购项目）竞争性磋商公告

项目概况

北镇市****年老旧小区改造及****年管网改造监理采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-******-*****

项目名称：北镇市****年老旧小区改造及****年管网改造监理采购项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**

最高限价（%）：1

采购需求：查看

包组编号：***

北镇市****年老旧小区改造*期主体工程监理服务内容

*、建设内容及规模主要包括：

本项目为北镇市****年老旧小区改造项目，项目改造范围为北镇市城中、城南两个老旧小区，改造内容为住宅楼主体改造工程。

(*)建筑改造

1.节能改造工程，包括建筑围护结构墙体保温及相关的连带工程，包括墙体外饰面粉刷、屋面防水;

2.楼梯间改造工程，包括单元楼梯间门窗更换、内墙粉刷、垃圾道拆除及栏杆扶手。

(*)给水改造

建筑单体室内给水系统改造设计，包括单元引入管室内部分、楼梯间立管水表箱设计，单元引入管室内部分仅提供工程量。

(*)供暖改造

建筑单体内楼梯间的采暖主干管。

(*)电气改造

楼梯间照明、屋面接闪带改造、楼梯间内的弱电线槽。

*、监理服务内容：

（*）、拟派项目监理机构和监理工作的要求

（1）供应商应至少为本项目配备驻场监理人员4人。其中：总监理工程师1人（须提供国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格证书、身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；监理工程师2人（房屋建筑工程专业，须提供身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；档案管理人员1人（须提供身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）。

供应商须保证拟派项目监理组成员稳定，实际派驻现场监理人员必须与投标时所承诺的人员*致，并提供承诺函。如不*致按虚假应标处理，并由供应商承担相应责任及其造成的损失。

（2）采购人将对成交人现场监理人员出勤情况进行考核，除经采购人书面同意以外(监理人员提供现场服务期间月休4天，每人次事假累计不许超过2天，病假累计不许超过5天)，成交人所有监理组成员在工程施工期间均应在场，累计3次不合格的(以监理机构为单位，*人不在场即视为为不合格）视为旷工。监理人员请假连续超过2天，成交人应另外派驻现场相同资质条件监理人员以代替其履行监理职责。
（3）成交人具体工作时间以采购人要求为准。

（*）、监理工作的要求

1、监理工作质量要求

1.1 总体要求:采用规划、控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，履行建设工程安全生产管理监理责任，协助采购人在计划目标内完成修缮任务。成交人需对本工程全程监理，采购人有权对工程安全、质量、造价和进度问题对监理人问责。

1.2 工期控制:成交人负责协调采购人与承包人施工相关问题，成交人有义务督促各相关方，提醒相关方时间节点，确保工程按期完成。由采购人原因造成工期索赔的，成交人尽到及时书面提醒义务后，可不计入工期延误。由承包人造成工程延误的，成交人应利用各种方式控制工期，总工期延误不得超过2周。如果总工期延误超过上述期限，视为监理工期控制不力。

1.3 造价控制:

1.3.1 抽检方式:采购人将对结算工程量与实际工程量进行抽检，偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。

1.3.2 成交人应为本项目配备专业造价控制人员，对本工程变更、增项进行及时造价控制。

承包人提交签证单时，成交人应审核签证单后提交给采购人审批;成交人应按工程进度编制相应预算材料，及时反馈预算的超支与结余情况，采购人将对成交人提交的预算材料进行抽检。预算材料偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。

1.4 质量控制:成交人应对工程质量需严格按国家及行业标准检查，特别是对隐蔽工程、观感质量.材料品牌与环保性的把控，采购人亦会对该工程派驻现场代表审查成交人监理效果，如果采购人累计对成交人发出3次关于质量问题的整改通知书，视为监理质量控制不力。

1.5安全监管:成交人应对施工现场的安全履行监管责任，如果施工现场发生安全问题，应及时协调解决，不得对甲方造成不良影响。由于承包人安全文明措施不当或管理问题引发的安全问题，如果监理过程中成交人未发现(以成交人安全检查记录为准)或未采取有效措施预防安全问题，对甲方造成不良影响的,视为监理安全管理监管不力。

1.6工程保修阶段服务:成交人应每季度进行*次回访工作，对采购人提出的工程质量缺陷，成交人应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予签认.未履行上述职责的视为违约，监理质量保证金将不予退还。

（*）、监理人需要自备的工作条件

1、监理人自备的工作手册：如本项目必备的规范标准、图集等

2、监理人自备的办公设备：如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等

3、监理人自备的交通工具：如出行车辆等

4、监理人自备的现场办公设施：如办公桌椅、文件柜等

5、监理人自备的安全设施：如安全帽、安全鞋、手电筒等

6、监理人自备的试验检测仪器、设备、工具

合同履行期限：自监理合同签订生效起至项目验收合格止（具体服务周期根据采购单位实际情况安排调整）

需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）政策；促进残疾人就业政府采购政策；支持脱贫攻坚等相关政策；节能产品、环境标志产品政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**

最高限价（%）：1

采购需求：查看

包组编号：**2

北镇市****年老旧小区改造*期配套工程资料

*、建设内容及规模主要包括：

燃气改造工程、智慧生态工程、电气改造工程、景观改造工程、道路改造工程、热力改造工程、建筑改造工程、室外给排水改造工程。

*、项目描述：

北镇市****年老旧小区改造*期配套工程，项目改造范围为北镇市城南小区、城中小区，共计**栋楼、****户居民，总建筑面积******平方米，小区均为****年以前建成。改造内容主要涉及燃气改造工程、智慧生态工程、电气改造工程、景观改造工程、道路改造工程、热力改造工程、建筑改造工程、室外给排水改造工程。

（1）燃气改造工程

改造**燃气管****米，管径为De**-*****；镀锌钢管****米，管径为****-****；阀井8个，调压箱 ** 个，道路破坏恢复****.** 平方米。

（2）智慧生态工程

充电车棚改造 ** 组，智能快递柜主柜改造 ** 个，智能快递柜副柜改造 ** 个，集中垃圾分类站改造 ** 个。

（3）电气改造工程

*** 庭院灯 *** 基，*** 投光灯 ** 个，单相 1 表位电表箱 **套，硬盘录像机 ** 套，室外监控摄像头 *** 个，4 孔电力混凝土包封排管 **** 米，小型电力手孔井 *** 座，4 孔混凝土包封双壁波纹管 **** 米，不锈钢桥架 **** 米，小型弱电手孔井 *** 座。

（4）景观改造工程

道闸杆 ** 个，车牌实拍*体机 ** 个，围墙修复 ** 延米，廊架5 个，成品仿木座椅 ** 个，健身器材 ** 个，停车位白色划线漆 ***延米，绿化 *** 平方米，铁艺人行门 4 个。

（5）道路改造工程

沥青混凝土路面 *****.** 平方米，水泥混凝土路面 *****.** 平方米，人行道步道砖 **** 平方米。

（6）热力改造工程

改造预制保温管 **** 米，管材为无缝钢管，管径为 ***—****。

（7）建筑改造工程

改造坡道 ** 个，散水 ****.** 平方米。

（8）室外给排水改造工程

改造 ***** 室外给水管道 **** 米，***** 室外污水管道 ****米，***** 室外雨水管道 **** 米，道路破坏恢复 *****.** 平方米，微型消防站 ** 套。

*、监理服务内容：

北镇市****年老旧小区改造*期配套工程监理服务，包括但不限于前期准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制，安全生产监督、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算等。

（*）、拟派项目监理机构和监理工作的要求

1、监理机构要求

（1）供应商应至少为本项目配备驻场监理人员5人。其中：总监理工程师1人（须提供国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）资格证书、身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；监理工程师3人（土建、水暖、电气专业各1人，须提供身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；档案管理人员1人（须提供身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）。

供应商须保证拟派项目监理组成员稳定，实际派驻现场监理人员必须与投标时所承诺的人员*致，并提供承诺函。如不*致按虚假应标处理，并由供应商承担相应责任及其造成的损失。

（2）采购人将对成交人现场监理人员出勤情况进行考核，除经采购人书面同意以外(监理人员提供现场服务期间月休4天，每人次事假累计不许超过2天，病假累计不许超过5天)，成交人所有监理组成员在工程施工期间均应在场，累计3次不合格的(以监理机构为单位，*人不在场即视为为不合格）视为旷工。监理人员请假连续超过2天，成交人应另外派驻现场相同资质条件监理人员以代替其履行监理职责。
（3）投标人具体工作时间以采购人要求为准。

（*）、监理工作的要求

1、监理工作质量要求

1.1 总体要求:采用规划、控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，履行建设工程安全生产管理监理责任，协助采购人在计划目标内完成修缮任务。成交人需对本工程全程监理，采购人有权对工程安全、质量、造价和进度问题对监理人问责。

1.2 工期控制:成交人负责协调采购人与承包人施工相关问题，成交人有义务督促各相关方，提醒相关方时间节点，确保工程按期完成。由采购人原因造成工期索赔的，成交人尽到及时书面提醒义务后，可不计入工期延误。由承包人造成工程延误的，成交人应利用各种方式控制工期，总工期延误不得超过2周。如果总工期延误超过上述期限，视为监理工期控制不力。

1.3 造价控制:

1.3.1 抽检方式:采购人将对结算工程量与实际工程量进行抽检，偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。

1.3.2 成交人应为本项目配备专业造价控制人员，对本工程变更、增项进行及时造价控制。

承包人提交签证单时，成交人应审核签证单后提交给采购人审批;成交人应按工程进度编制相应预算材料，及时反馈预算的超支与结余情况，采购人将对成交人提交的预算材料进行抽检。预算材料偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。

1.4 质量控制:成交人应对工程质量需严格按国家及行业标准检查，特别是对隐蔽工程、观

感质量.材料品牌与环保性的把控，采购人亦会对该工程派驻现场代表审查成交人监理效果，如果采购人累计对成交人发出3次关于质量问题的整改通知书，视为监理质量控制不力。

1.5安全监管:成交人应对施工现场的安全履行监管责任，如果施工现场发生安全问题，应及时协调解决，不得对甲方造成不良影响。由于承包人安全文明措施不当或管理问题引发的安全问题，如果监理过程中成交人未发现(以成交人安全检查记录为准)或未采取有效措施预防安全问题，对甲方造成不良影响的,视为监理安全管理监管不力。

1.6工程保修阶段服务:成交人应每季度进行*次回访工作，对采购人提出的工程质量缺陷，成交人应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予签认。未履行上述职责的视为违约，监理质量保证金将不予退还。

（*）、监理人需要自备的工作条件

1、监理人自备的工作手册：如本项目必备的规范标准、图集等

2、监理人自备的办公设备：如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等

3、监理人自备的交通工具：如出行车辆等

4、监理人自备的现场办公设施：如办公桌椅、文件柜等

5、监理人自备的安全设施：如安全帽、安全鞋、手电筒等

6、监理人自备的试验检测仪器、设备、工具

7、监理人自备的试验用房、样品用房

合同履行期限：自监理合同签订生效起至项目验收合格止（具体服务周期根据采购单位实际情况安排调整）

需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）政策；促进残疾人就业政府采购政策；支持脱贫攻坚等相关政策；节能产品、环境标志产品政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**

最高限价（%）：1

采购需求：查看

包组编号：**3

*、建设内容及规模主要包括：

本项目为北镇市 **** 年老旧小区管网更新改造项目，项目改造范围为北镇市内**个老旧小区，共计 *** 栋楼、**** 户居民。主要建设内容为燃气管网的更新改造。

*、项目描述：

北镇市 **** 年老旧小区管网更新改造项目，项目改造范围为北镇市内 ** 个老旧小区，共计 *** 栋楼、**** 户居民。主要建设内容为燃气管网的更新改造。

其中：埋地燃气管道采用聚乙烯燃气管道，包括*****管2.***，***** 管 4.***，***** 管 2.***，**** 管 3.***，**** 管 3.***，***** 定向钻燃气管 ****，***** 定向钻燃气管 ****，**** 定向钻燃气管 ****；

室外架空燃气管道采用镀锌钢管，包括 **** 管**.***，**** 管 **.***，阀门井 ** 个，调压箱合计 *** 个，破坏路面恢复 ***** ㎡；室内燃气管道采用镀锌焊接钢管，其中包括 ****管*****，****管*****，****弯头***** 个，**** 外丝 *****个，**** 锁闭阀 **** 个，**** 表直接 ***** 个，**** 角阀 ****个，物联网燃气表 **** 台，报警器切断阀 **** 套，自闭阀 **** 个，金属软管 *****。

*、监理服务内容：

北镇市 **** 年老旧小区管网更新改造项目监理服务，包括但不限于前期准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制，安全生产监督、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算等。

（*）、拟派项目监理机构和监理工作的要求

1、监理机构要求

（1）供应商应至少为本项目配备驻场监理人员3人。其中：总监理工程师1人（须提供国家注册监理工程师（市政公用工程专业）资格证书、高级工程师职称证书、身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；监理工程师1人（须提供国家注册监理工程师（市政公用工程专业）资格证书、身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）；档案管理人员1人（须提供国家注册监理工程师（市政公用工程专业）资格证书、身份证正反面、社保证明或劳动合同（退休人员提供退休证）等复印件）。

供应商须保证拟派项目监理组成员稳定，实际派驻现场监理人员必须与投标时所承诺的人员*致，并提供承诺函。如不*致按虚假应标处理，并由供应商承担相应责任及其造成的损失。

（2）采购人将对成交人现场监理人员出勤情况进行考核，除经采购人书面同意以外(监理人员提供现场服务期间月休4天，每人次事假累计不许超过2天，病假累计不许超过5天)，成交人所有监理组成员在工程施工期间均应在场，累计3次不合格的(以监理机构为单位，*人不在场即视为为不合格）视为旷工。监理人员请假连续超过2天，成交人应另外派驻现场相同资质条件监理人员以代替其履行监理职责。
（3）供应商具体工作时间以采购人要求为准。

（*）、监理工作的要求

1、监理工作质量要求

1.1 总体要求:采用规划、控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，履行建设。工程安全生产管理监理责任，协助采购人在计划目标内完成修缮任务。成交人需对本工程全程监理，采购人有权对工程安全、质量、造价和进度问题对监理人问责。

1.2 工期控制:成交人负责协调采购人与承包人施工相关问题，成交人有义务督促各相关方，提醒相关方时间节点，确保工程按期完成。由采购人原因造成工期索赔的，成交人尽到及时书面提醒义务后，可不计入工期延误。由承包人造成工程延误的，成交人应利用各种方式控制工期，总工期延误不得超过2周。如果总工期延误超过上述期限，视为监理工期控制不力。

1.3 造价控制:

1.3.1 抽检方式:采购人将对结算工程量与实际工程量进行抽检，偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。

1.3.2 成交人应为本项目配备专业造价控制人员，对本工程变更、增项进行及时造价控制。承包人提交签证单时，成交人应审核签证单后提交给采购人审批;成交人应按工程进度编制相应预算材料，及时反馈预算的超支与结余情况，采购人将对成交人提交的预算材料进行抽检。预算材料偏差超过5%的项数超过3个的，视为监理不力。

1.4 质量控制:成交人应对工程质量需严格按国家及行业标准检查，特别是对隐蔽工程、观感质量.材料品牌与环保性的把控，采购人亦会对该工程派驻现场代表审查成交人监理效果，如果采购人累计对成交人发出3次关于质量问题的整改通知书，视为监理质量控制不力。

1.5安全监管:成交人应对施工现场的安全履行监管责任，如果施工现场发生安全问题，应

及时协调解决，不得对甲方造成不良影响。由于承包人安全文明措施不当或管理问题引发的安全问题，如果监理过程中成交人未发现(以成交人安全检查记录为准)或未采取有效措施预防安全问题，对甲方造成不良影响的,视为监理安全管理监管不力。

1.6工程保修阶段服务:成交人应每季度进行*次回访工作，对采购人提出的工程质量缺陷，成交人应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予签认.未履行上述职责的视为违约，监理质量保证金将不予退还。

（*）、监理人需要自备的工作条件

1、监理人自备的工作手册：如本项目必备的规范标准、图集等

2、监理人自备的办公设备：如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等

3、监理人自备的交通工具：如出行车辆等

4、监理人自备的现场办公设施：如办公桌椅、文件柜等

5、监理人自备的安全设施：如安全帽、安全鞋、手电筒等

6、监理人自备的试验检测仪器、设备、工具

7、监理人自备的试验用房、样品用房

合同履行期限：自监理合同签订生效起至项目验收合格止（具体服务周期根据采购单位实际情况安排调整）

需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）政策；促进残疾人就业政府采购政策；支持脱贫攻坚等相关政策；节能产品、环境标志产品政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

*、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商须为中型或小型或微型企业，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。

3.本项目的特定资格要求：3.1供应商应在中国境内注册，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 3.2截至递交响应文件截止时间止，“信用中国”网（***.***********.***.**）、“中国政府采购网”（***.****.***.**）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 3.3《中华人民共和国政府采购法实施条例》第**条规定：“单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。”除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 3.4 ***包供应商须具有工程监理综合资质或者房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质，供应商拟派的项目总监须为本单位自有人员，须具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格证书。 3.5 ***包供应商须具有工程监理综合资质或者房屋建筑工程专业监理丙级和市政公用工程专业监理丙级及以上资质，供应商拟派的项目总监须为本单位自有人员，须具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）资格证书。 3.6 ***包供应商须具有工程监理综合资质或者市政公用工程专业监理乙级及以上资质，供应商拟派的项目总监须为本单位自有人员，须具备注册监理工程师（市政公用工程专业）资格证书。

*、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网

*、开启

时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：锦州市公共资源交易中心（锦州市凌河区胜河里***号）

*、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

*、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。

*、其他补充事宜

1、因在全省推广政府采购电子招投标业务，供应商需自行办理政府采购**数字证书并学习电子响应文件制作教程，系统操作问题请咨询技术支持电话（**********），**办理问题请咨询**认证机构。
2、参与本项目的供应商须在辽宁政府采购网下载采购文件。
3、供应商未经辽宁政府采购网领取及下载采购文件或未下载采购文件却递交响应文件及备份文件的，按无效投标处理。*************不再受理供应商线下获取采购文件相关事宜。
4、本项目响应文件递交方式采用线上递交至辽宁政府采购网及现场或邮寄或电子邮件递交备份文件同时执行，参与本项目的供应商须自行办理好**锁，如因供应商自身原因导致未线上递交响应文件的按照无效响应文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
5、请随时关注辽宁政府采购网发布的变更公告，如因未关注变更公告发生的任何问题，由供应商自行负责。
6、本项目划分为3个包组，可兼投兼中。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： *********

地 址： 北镇市

联系方式： ****-*******

2.采购代理机构信息

名 称： *************

地 址： 锦州市太和区凌云里宝地东湖湾**区**-2号

联系方式： ****-*******

邮箱地址： *******@***.***

开户行： **************

账户名称： *************

账号： ***************

3.项目联系方式

项目联系人： ***

电 话： ****-*******