项目进度

2023-08-01

| 望江县妇幼保健院物业管理项目更正公告

招标详情

项目编号	***********	统*交易标识码	*-**************-****-****-1
信息来源	安庆市公共资源交易平台	项目所在地	望江县
信息发布时间	**-- ::	浏览次数

澄清与变更公告信息

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望江县妇幼保健院物业管理项目更正公告

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：***********

原公告的采购项目名称：望江县妇幼保健院物业管理项目

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项： □采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

质疑1. 评分标准中对于 1、拟为本项目配备的项目经理具有：①*级及以上物业管理员职业资格（技能）证书；此项证书为物业协会颁发，并未全国进行普及。此项违背《政府采购法》第**条规定：以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;

答：该条修改为：拟为本项目配备的项目经理具有：①具有全国物业管理企业经理岗位证书的； ②应急管理局颁发的安全管理主要负责人证书的；每提供*项得1.5分，本项满分3分。

质疑2. 评分项中：拟为本项目配备维修人员具有：①人社部门颁发的机械或机电类初级及以上职称证书；②中国物业管理协会培训中心颁发的物业承接查验与设施设备管理员证书；③安监部门或应急管理部门颁发的高压和低压特种作业操作证；每提供*项得 1 分，本项满分 3 分。其中①项国家人社部门已经取消机械或机电类初级及以上职称证书，②中相关证书为物业管理协会培训中心颁发，为协会颁发的证书。不具公信力。评分项严重违背《政府采购法》第**条规定：以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;

答：该条删除①人社部门颁发的机械或机电类初级及以上职称证书；

该条评分项修改为：拟为本项目配备维修人员具有：①具有类似相关经验的（在某*项目中任维修岗位，提供合同的复印件或扫描件，如合同不能体现人员姓名则由业主开具相关证明材料并加盖业主公章）；②安监部门或应急管理部门颁发的高压和低压特种作业操作证；每提供*项得 1.5分，本项满分 3 分。

质疑3. 拟为本项目配备的保洁领班要求具有：①*级及以上保洁员职业资格/技能证书；②*级及以上智能楼宇管理员职业资格（技能）证书；每提供*项得 2 分，本项满分 4 分。此项中 1、2 评分项均与本项目服务需求及实际情况不符，该项目楼宇非智能楼宇，技能证书/职业资格均为协会颁发的证书，均为普及与推广。评分项违背了《政府采购法》第**条规定：以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件;、(*)设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;条款。建议进行修改。

答：随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快，人们对环境的规划、建设、管理及服务理念急需更新，运用科学、整体、系统的思维来营造现代智能化的工作环境已成为必然趋势，医院楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，，对从业人员要求很高。本项目涉及楼宇内防火门，电梯门、设备管道井、设备间等多个智能设备。保洁服务涉及全院内多个区域，多个设备等，同时对医院保洁具有消毒专业性强等特点，故对保洁领班人员综合要求较高，另外职业资格证书或职业技能证书均能在“技能人才评价证书全国联网查询：****://****.****.***.**/”，均已普及与推广，本项为加分项，并非资格，不存在倾向性。

质疑4. 自 **** 年 1 月 1 日以来投标供应商获得政府主管部门颁发的荣誉表彰, 省级及以上荣誉表彰的得 4 分，市级表彰的得 3 分，区县级表彰的得 2 分，该项满分 ** 分;同*项目多次获奖仅计分*次并以最高表彰计分。注:投标文件中须提供颁发单位发证文件、网上公示截图(具有其中之*即可)证明材料，项目获得荣誉的须附上获奖期间的服务合同扫描件。

此项评分中安徽省住建委未颁发荣誉表彰，表彰均为安徽省物业管理协会颁发。省级物业协会作为物业行业管理专项协会，所颁发的荣誉与奖项同样具有权威性与可靠性。

回复：本项目未要求安徽住建委颁发荣誉，

投标人综合实力修改为：

1. 自 **** 年 1 月 1 日以来投标供应商获得政府部门或物业管理协会颁发的荣誉表彰, 省级及以上荣誉表彰的得 3 分，市级表彰的得2 分，区县级表彰的得 1 分，该项满分 9分;同*项目多次获奖仅计分*次并以最高表彰计分。注:投标文件中须提供颁发单位发证文件、网上公示截图(具有其中之*即可)证明材料，项目获得荣誉的须附上获奖期间的服务合同扫描件。

2. ****年1月至投标截止日获得医院的月度综合绩效考核为“优秀”或“考核总分的**%及以上”的，每提供连续**个月的月度综合绩效考核表的得2分，此得分项最高得6分（以医院月度和年度考核表复印件为依据加盖医院公章，缺少*份考核表不得分）

当竞争性磋商文件与本竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的为准。

注：此公告视同竞争性磋商文件的组成部分，与竞争性磋商文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

更正日期：****年**月**日