广西壮族自治区河池市中级人民法院关于南宁市青秀区五合大道13号9号楼3单元五层502号房产一套（变卖）的公告

项目进度

2023-07-24

| 广西壮族自治区河池市中级人民法院关于南宁市青秀区五合大道13号9号楼3单元五层502号房产一套（变卖）的公告

招标详情

广西壮族自治区*********

变卖公告

（***3）桂**执***号

本院将于***3年8月9日**时**分至***3年**月9日**时**分止（延时的除外）在*********淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。（法院账户名：*********，法院主页网址*****://**.******.***/****/**）现公告如下：

*、变卖标的：南宁市青秀区*合大道**号9号楼3单元*层***号房产*套。(按现状拍卖)

标的物详情：南宁市青秀区*合大道**号9号楼3单元*层***号房产*套，建筑面积为***.**㎡，专有建筑面积为***.**㎡，分摊建筑面积为**.**㎡，所在楼层为5层，总层数为**层，钢筋混凝土结构。权利性质：出让/市场运作房，用途：城镇住宅用地/住宅。具体装修情况以房产现状为准。周边配套：所在区域为*合大道，位置较好，对外交通便捷度较便捷。附近有商店、银行、酒店等，所在区域商业网点较多，商业氛围较好。

特别提示：该房产性质为市场运作用房，能否办理过户登记手续以实际政策为准，请竞买人可到相关部门了解确认，若参拍则视作为对标的物所有瑕疵均详细了解并接受。

*、竞价时间、起拍价、保证金、加价幅度。

变卖时间：***3年8月9日**时**分至***3年**月9日**时**分止根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行汇总的变卖。本院变更变卖时间的，将在*********淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

变卖起拍价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、变卖方式：

1、网络司法变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他报名参加竞买的用户可以参加竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复直到最后5分钟内无人出价结束）；

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交；

3、关于变卖成交后买受人不缴纳尾款如何处理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第***条的规定进行处理，买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新进行变卖的，原买受人不得参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名，出价竞买）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*********填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到*********办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样请提前*周预约，可在微信上搜索并关注公众号“*立网拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的“看样”服务。看样时间根据预约情况由广西*立金融咨询服务有限公司统*安排，竞买人按预约时间自行前往，不再另行安排看样时间。标的物详情请联系电话：（**************、***********陈经理）（微信同号）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果自负，法防不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须**日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的*切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖开始前*个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后**日内缴纳缴入本院指定账户（户名:广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号:************，开户行: 中国银行河池市新建路支行）。