（本溪市第***中学物业管理(保洁、保安)项目）招标公告

项目概况

本溪市第***中学物业管理(保洁、保安)项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-******-*****

项目名称：本溪市第***中学物业管理(保洁、保安)项目

包组编号：***

预算金额（元）：***,***.**

最高限价（元）：***,***

采购需求：查看

*、人员需求：**人

分校：保洁员6人（保洁班长1人，保洁员5人），更夫兼维修工1人，秩序维护员6人（队长1人，秩序维护员5人），

*、服务时间

保洁人员:工作时间，早：7:**—**:**

更夫：**:**-次日早7:**

秩序维护：**小时

其他岗位工作时间根据学校安排，确定具体工作时间。

*、服务范围

（*）教学楼、校园室外操场日常公共区域卫生（包括但不限于大厅、卫生间、会议室、办公室、楼梯、走廊、操场等）、除雪及学校大型活动后的*些工作安排服务内容。所有人员除完成本职工作，必须服从学校的安排，完成*些临时性的工作等

1.教学楼卫生清理：各楼层地面、学生及教工卫生间、大厅、*楼前后门、安全通道及玻璃、全部楼梯及扶手、楼梯间、走廊围栏及玻璃、围栏台面及踢脚线、楼梯间开关、灯罩、暖气、消防指示灯、楼层标志、部分办公室，教室门玻璃，公共处卫生及校园内所有垃圾箱垃圾清运等工作。

2.2米以下的公共处玻璃[*季度2次]及2米以下公共处附着物等。

3.外围的公共处卫生：校门前、操场等垃圾清扫、树枝捡*、清理淤泥，垃圾清运等。

4.物品搬运入库、出库及清理废旧物品入库等。

5.不定期灭火器摆放及收回。

6.画廊版面更换、卫生清理。

7.冬季积雪清理、路面楼梯撒盐。

8.冬季暖气跑水卫生清理。

9.教学楼等消杀。

**.提供学校正常运转所需的其他岗位工作服务内容。

*、服务标准

（*）人员要求

1.遵守国家法律法规，无劳动争议及纠纷，无刑事犯罪记录，遵守单位各项规章制度；

2.有较好的政治素质和职业道德修养，具备相关劳动技能，能胜任本职工作；

3.身体健康，体检合格，无慢性病史、传染病史、职业病史和精神病史，上岗后7日内提供；

4.品德端正，无酗酒和违反公共道德标准的不良嗜好。

（*）人员管理

1.管理制度健全、规范有序，服务周到热情；

2.环境优美、卫生清洁、物品整洁；

3.物业人员应统*着装，佩戴标志，不大声交谈、嘻闹；

4.日常物业管理所属人员使用的工具、装备、耗材及其他相关费用由成交供应商承担；

5.完成学校指定的各项临时性的工作任务。

（*）保洁工作

1.教学楼地面：地面每日洗拖擦*次以上，其他时间做好日常卫生保持，捡*可视物及泥土等。

2.门、消防设施、楼梯、扶手、洗手池及其他公共设施每天擦*次以上，不锈钢扶手、白钢门每月打不锈钢光亮剂*次。

3.公共部分的门窗玻璃、墙壁、每日清擦，天棚、照明设施定期清扫灰尘（特殊情况例外）。

4.卫生间每节课清扫、消杀*次，每周彻底清洗、消杀*次，垃圾当日及时清理。

5.校阶梯教室每日清理，如果因特殊情况，可随时安排清理。

6.地面污渍每月彻底清洗*次。

7.校园外围公共区域卫生，每天*点前清扫*次，白天做到无垃圾、无泥土、无杂物等，操场每天清扫垃圾、树枝、树叶，保证绿化带内无垃圾，完成校规定清扫范围等，负责各次考试期间安排保洁做好卫生清扫工作。

8.以上清洁做到无积物、无尘土、无污渍、有光泽。

（*）环境卫生标准

1.确保每日清洁保洁的情况下，对走廊玻璃窗、会议室玻璃窗、墙面瓷砖、墙面石材、天棚、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面等部位进行养护，确保表面光洁无污渍；

2.有专人监督检查保洁工作，所有公共区域卫生保洁实行全天候标准化清洁保洁，周末、节假日也需合理安排清洁保洁人员对室内外公共部位进行不少于1次清洁保洁；

3.会议室实行用后即时彻底保洁，桌椅、设备、物品归位、卫生清扫，长时间无人使用时，必须每周保洁1次以上；

4.卫生间、走廊、楼梯通道、大厅及其他公共部位实行工作日全天候保洁；

5.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹，水迹，痰迹；

6.积极开展环境卫生治理工作，定期对下水道、排污渠、垃圾屋等进行除杀灭虫，避免出现蚁害等现象。

7.以上清洁做到无积物、无尘土、无污渍、有光泽

（*）更夫

1.夜间值守，负责检查教室及办公室卫生间门窗检查、监控查看、夜间操场检查等，防火防盗。

2.负责早晨学生入校前对走廊、卫生间等公共区域进行消杀等。

（*）日常维修维护

负责各楼水、电的日常维修和养护。

（*）秩序维护

1、**小时安保服务，校园内巡视、消防安全，每天早晨按规定时间交接班，要求两班保安同时在岗，待学生全部入校后再交接下班。

2、做好安全保卫工作和安全防范工作，确保安全和正常的办公教学秩序。把好门卫关，认真做好来访人员、进出师生、，严格按规定查验进出物资，凭相关手续放行；杜绝推销人员或没有正当理由的人员及车辆进入校园，确保无失窃事件和各类治安、刑事案件发生。做好值班记录，及时处理各种突发事件，并按有关规定上报和做好记录。值班记录要求完整、准确详实，字迹清晰，记录本保存完好，利于存档。严格车辆管理，无乱停乱放现象，完成学校指定的临时性的工作任务。

*、其他

（*）合同期限

1.合同期限：合同签订后*年。在合同有效期内，服务提供方经校物业管理考核领导小组按照学校物业管理考核细则考核不合格的，学校有权无条件提前解除合同，由此产生的全部经济损失由服务提供方承担。

2.签约要求：合同到期后，服务提供方经校方考核为优质的，校方可优先考虑与其续签合同。续签合同期限为*年，*年*签，且连续续签总期限不超过*年，续签合同不得改变合同性质及实质性内容。如合同履行过程中接到上级主管部门指示或相关政策发生变化，合同按新的指示及政策内容以补充协议的形式进行变更。

（*）付款方式

1.按月付款，服务满*个月后，由服务提供方提供正规物业费发票，经学校相关部门考核符合要求后，在下月**日前以银行转账方式支付上月服务费。

2.如服务提供方有违约扣款，经双方相关人员核实确认后，报学校财务部门从服务提供方当月服务费用中扣除。

3.服务提供方的报价中，应包含的项目有人工成本和税金。

4.因服务提供方及其工作人员的原因，对其自身、校方及第*方造成人身损害或财产损失的，全部法律责任及经济赔偿责任由服务提供方承担。

合同履行期限：*年 (1+1+1)(注：*****服务质量优异，可续加*年服务期，如采购单位认为中标单位服务质量能继续达到采购单位标准，可再续加*年服务期)。

需落实的政府采购政策内容：落实对促进中小企业（含监狱企业）发展、残疾人福利性单位等相关政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

*、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实对促进中小企业（含监狱企业）发展、残疾人福利性单位等相关政策

3.本项目的特定资格要求：具有安保资质及物业服务经营范围

*、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：电子投标文件在辽宁政府采购网提交。备份投标文件 递交至***********（本溪市政府采购中心）开标室2

*、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

*、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。

*、其他补充事宜

1、参与本项目的供应商须自行办理数字认证证书，否则应自行承担无法正常参与项目的*切后果；请供应商下载文件时填写好联系人，联系方式，以便后续发布更正公告后及时书面通知到供应商；如未留相关信息，导致更正公告无法书面通知到，将视同供应商已知晓该更正公告内容。
2、投标（响应）文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及开标现场递交光盘、U盘、移动硬盘等形式存储的可加密备份文件两种形式同时执行，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式*致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。电子投标（响应）文件及报价须在开标截止时间前及时上传和提交。
3、关于未使用的备份文件退还方式:供应商上传的投标(响应)文件正常解密的且采购活动正常进行的，备份文件自动失效。代理机构将在中标（成交）通知书发出前联系供应商将备份文件退回。
4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因供应商原因操作投标（响应）文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正常以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 本溪市第***中学

地 址： *****号

联系方式： ***-********

2.采购代理机构信息：

名 称： ***********（本溪市政府采购中心）

地 址： 辽宁省本溪市明山区解放北路***号

联系方式： ***-********

邮箱地址： *********@****.***

开户行： **************

账户名称： ***********（本溪市政府采购中心）

账号： ******************

3.项目联系方式

项目联系人： ***

电 话： ***-********