*、项目概况

蚌埠市退役军人事务局坐落于蚌埠市蚌山区航华路****号，总建筑使用面积****平方米，草坪面积****多平方米，室外公共部分（道路、停车场）面积****多平方米。本次招标物业服务范围为蚌埠市退役军人事务局院内北办公楼和南办公楼室内卫生以及院内公共区域卫生清洁。院内绿化养护及修剪、排污管道清理日常水电维维护等。

*、项目预算：**.***元。

*、采购需求基本情况

拟对我局物业服务项目引进供应商提供保安、保洁、绿化修剪养护、水电维护和管道疏通吸污服务，服务保障范围主要包括：门岗**小时值班，南北两栋办公楼室内外公共部位保洁；园区内管道疏通吸污（每年整体疏通清理2次），草坪浇灌、修剪、乔木修剪；水电基础维修。

*、供应商资质条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第***条资格条件：

２、具有独立承担民事责任的能力；

３、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

４、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

５、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

６、参加政府采购活动3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

8、企业投资背景不得为“*资”企业或者有外商投资背景。

*、人员配备

供应商根据实际派驻2名保安，2名保洁，1名项目经理，1名兼职专业修剪技术人员及1名兼职水电工。

*、人员要求：

1、项目经理：熟悉物业服务有关法律、法规及企业基本管理工作，有较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力（投标时需承诺）。

2、保洁人员：身体健康，品行端正，掌握清洁、绿化养护知识，了解各保洁、绿化器具、药剂的使用规范。具有较强责任心和积极的工作态度，能吃苦耐劳（投标时需承诺）。

3、工程人员：男性，身体健康，须持有与本岗工作相关的资格证书（投标时需承诺）。

4、保安人员：身体健康、品行端正，工作认真负责，且中标人需提供*名持有建（构）筑物消防员证书的人员（投标时需承诺）。

*、投标人不得存在下列情形之*：

1、被责令停业的。

2、被暂停或取消投标资格的。

3、财产被接管或冻结的。

4、在最近*年内发生重大工程质量和重大安全事故的。

5、单位涉及正在被其他单位起诉诉讼的。

6、中标方向他人转让中标项目，或将中标项目肢解后向他人转让的。

7、被市级及以上建设行政主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内。

违反上述规定的，相关单位投标均无效。

*、报价要求

1、人员工资不得低于蚌埠市最低工资标准（**** 元/人/月）；

2、报价总价应包括人工工资、社保费用、加班工资、税金。

*、采购**及投标截止时间

1、采购**：公开招标、综合评分、高分中标原则。

2、投标截止时间：****年6月**日下午**：**前，将投标资料送至招标单位，预期不予受理。

3、开标时间：另行通知。

*、合同时效

1、合同服务时间为*年，根据实际招标时间签订合同，合同签订次日起进场，合同到期前采购人根据供应商实际服务质量确定是否续签。

2、双方任何*方决定在本合同期限届满后不再续约的，均应当在期满前1个月内书面通知对方。

3、本合同期限届满前，采购人决定继续聘用供应商的，应当在期满前3个月书面通知对方；供应商自接到续约通知1个月内回复采购人。

其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。

**、服务内容及标准

（*）协助维护公共秩序

1、门卫**小时值勤。

2、视频监控。

3、对进出院区的外单位车辆实施登记管理，车辆停放有序。

4、对进出院区的外单位人员实行临时出入登记管理。

5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施。

（*）绿化修剪养护

1、院内室外各种绿化及花草苗木的修剪、浇水、养护；定期清除绿化带杂草、杂物、树木病虫害。

2、保护花草苗木无人为损坏。

（*）保洁服务

1、垃圾桶，每日至少清运1次，保持垃圾桶清洁、无异味。

2、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日至少清运2次。

3、院区道路、停车场、绿地、等每日至少清扫1次；楼道每日至少清扫1次；大厅、走廊、会议室每日至少拖洗1次；公共厕所每天清洁1次。及时清除道路积水、积雪。

4、共用雨、污水管道每年至少疏通2次；雨、污水井每半年至少检查1次，视检查情况及时清掏。

5、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

**、考核**

考核采取明查与暗查相结合、突击检查与例行检查相结合、局部检查与全范围检查相结合、等检查等**，月检相结合的方法，进行检查考核评分。月检分值为***分，由发包人组织人员进行考核检查，月底考核结果按加权平均*分制计算，其中日检考核占**%，周检考核占**%，月检考核占**%。

**、检查考核标准

**、投标地址及联系人联系电话

投标地址：蚌埠市航华路****号蚌埠市退役军人事务局*楼综合科。

联系人： **。

联系电话：****-*******。

附件：评分标准

技术资信部分（ **分）

说明：根据市住建委《关于优化政府采购物业服务招投标工作的建议函》（建政函﹝****﹞**号）、市物业办《关于优化政府采购物业服务招标投标工作的意见》（蚌物办﹝****﹞2号），采购人、采购代理机构在编制招标文件和制定评分标准时，可以参照上述文件编制，具体内容由采购人、采购代理机构在采购文件中约定。

报价评分表（**分）