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办公楼消防、热力改造工程合同

项目名称：******办公楼消防、热力改造工程    

发包单位（甲方）：******

承包单位（乙方）：************  

日 期： ***3年6月 **日

甲方：发包单位： ******  

乙方：承包单位：************

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定和询价函的有关约定以及投标文件有关承诺。为明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，在平等自愿的基础上订立本合同，以资双方共同遵守。

第*条、项目概况及承包范围：

1、工程名称： ******办公楼消防、热力改造工程

2、工程地点： 河北省邢台市******

3、承包范围：工程量详见后附清单。

第*条、合同总价款与付款方式：

1、合同总价款：******元整。

2、付款方式：

签订合同后施工人员进场付至合同总额的**%，施工至总进度的**%后，付至合同总额的**%，施工至总进度的**%后，付至合同总额的**%，全部施工完成后付**%，验收合格并完成审计后付至结算金额的**%，责任缺陷期满后*次性结清余款。

第*条、施工工期：

1、施工工期 **  天，具体开工时间为***3年6 月 **日。

2、为了保证工期，乙方应提出进度计划，该计划必须服从和配合本工程项目总的施工进度计划，须由甲方认可，并在实施过程中随工程总进度计划的变化作相应合理调整，乙方无权因此而提出任何附加费用。

第*条、工程质量要求：

1、工程质量标准：合格。

2、乙方所用的材料、设备及施工安装应严格执行国家、行业及河北省的现行相关规范或标准，施工中应严格按照设计图纸及现行国家及河北省的有关标准、规范或规程施工。

第*条、竣工验收：

1、所采用设备、材料及安装工艺应满足工程施工安装、设备、材料相应的技术标准、合同明细、施工图纸等。

2、 乙方所采购设备、材料均具有国家级检测报告、消防产品经营许可证、消防产品合格证书、质保书等，并在工程完工后交给甲方。

3、 乙方施工完毕，乙方应组织甲方代表进行现场(竣工)验收，验收不合格乙方应于3日内按要求整改完毕。验收合格，由甲方出具验收合格证明，并在7个工作日内双方签署工程移交文件，并由乙方移交给甲方。

4、 隐蔽工程乙方应提前**小时通知甲方验收，未经甲方现场代表、监理单位验收签字不得隐蔽；如甲方现场代表未按时到达现场参加验收，乙方自检合格后经报监理检验，合格后即可隐蔽，并做好工程隐蔽验收记录。

5、 检查和返工：

5.1乙方应认真按照设计图纸、标准、规范要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。

5.2 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。

第*条、质量保修及售后服务： 

1、质量保修

1.1质量保修期:1年

第*条、材料设备技术要求：

1、乙方提供的产品必须是优质产品，要求运行安全、稳定，质量可靠，操作维修简便，技术资料齐全。

2、应严格执行国家有关生产工艺标准和技术规范而进行，出厂前应经过性能与安全检测。

3、所选用的材料、设备均应按国家现行有关标准检验合格，有关强制性性能要求应由国家认可的检测机构进行检测，并出具有效证明文件或检测报告。所有选用的材料、设备应带有产品合格证，附有详细的装箱清单、备品备件清单等。

4、材料使用或设备安装前必须经过甲方和工程监理人员验收，不合格的不得使用。甲方保留变更或指定采购主要材料的权利，乙方应无条件服从甲方的意愿。

5、技术要求：

5.1 乙方提供的材料、设备及施工安装应严格执行国家、行业及河北省的现行相关规范或标准，在合同中列出所使用的规范、标准。若在施工期间，有新的国家和本地标准出台，尚应满足新的标准。

5.1.1 本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。

5.1.2 乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

5.1.3 工程质量必须符合：

《建设工程施工质量验收统*标准》*******-****

《火灾自动报警系统施工及验收规范》*******-****

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（****年版）*******-****

《机械设备安装工程施工及验收规范》*******-****

《建筑电气工程施工质量验收规范》*******-****

《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》****-****

及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

第*条、工程变更：

1、乙方无权对乙审图合格的设计进行变更。如乙方在施工中发现设计图纸有错误时，应及时通知甲方，由甲方进行处理。

2、施工中甲方对原设计进行的变更，乙方应无条件的接收，并按甲方的要求完成。所发生的费用由甲方通过变更价款支付给乙方。

3、变更价款执行本合同中关于变更约定的计价标准。

4、洽商、签证坚持当日发生，当时办理的原则，时效不超过7天（以发生该项洽商、签证的时间到甲方收到乙方报送的书面资料的时间为限），为避免出现混乱、重复，必须明确每条洽商、签证的发生时间、具体原因、施工部位，若乙方不按规定及时报送，甲方与乙方协商解决。

5、乙方申报的洽商、签证必须实事求是，如有弄虚作假等蒙骗行为，*经查实则本次洽商、签证不予办理，视为乙方让利。

6、本工程所有变更、签证必须以甲方书面盖章资料为准，会议变更及口头变更不作为结算依据，乙方在未接到甲方盖章确认的变更资料前不得私自更改。

7、对于合理的图纸变更、设计变更，应在洽商、签证、变更单等甲方书面盖章确认后后进行施工，否则乙方可以不实施。

第*条、安全施工、文明生产：

1、乙方必须执行国家及省市有关安全施工的法律、法规和规章，按工程需要采用看守、围栏、警卫、警示、照明等严格的安全生产措施。施工期间出现任何安全生产事故，致使自身或第*人人身伤亡及财产损失的，乙方全权承担损害赔偿责任，并按有关程序上报有关部门，同时按政府有关部门要求依法承担责任。

2、 按政府有关规定在施工现场设置统*标志，现场施工时须按政府有关规定和甲方要求，物料摆放整齐、有序、及时清理和运走自己在施工中的垃圾。

第*条、双方责任：

1、甲方权利与义务

1.1负责施工现场各单位的协调和政府相关部门的协调、工地现场的工程质量、工程进度、材料进场的监督与管理。

1.2 负责按照合同约定拨付工程款。

1.3负责提供必要的施工条件及设备材料存放场地，并指定施工现场的水源电源位置。

1.4负责提供工程必须的技术资料，对图纸进行解释和出具施工过程中的设计变更和工程洽商。

1.5对违反操作规程和国家现行施工规范等行为，或施工过程存在严重隐患经整改未达到甲方要求的，甲方有权限其整改。对乙方施工质量达不到规范要求或者乙方违反现场各项管理规定者，甲方视情节轻重分别给予***-*****元经济处罚。情节严重者，甲方可单方解除本合同责令乙方清场退出，甲方另行安排其他队*组织施工，未施工部分的工程款不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成的损失予以赔偿，由此产生的*切法律后果均由乙方自行负责。

1.6甲方有权要求乙方更换不合格的项目经理及技术人员。

2、乙方权利与义务

2.1严格按照施工图纸和施工规范进行施工，质量标准达到国家现行施工规范和验收规范的要求，执行甲方、监理对于工程质量的合理要求。尊重和服从甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责。。

2.2强化本施工队*的安全生产教育，严格按照操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，杜绝火灾等其他安全事故的发生。由此给甲方和第*方造成的*切后果和损失均由乙方自行负责，相关费用由乙方自行承担。

2.3工人进入施工现场必须做到文明、安全施工、工完场清，各系统施工工序和作业流程的安排必须符合河北省有关施工操作规程及相关法律规定，涉及隐蔽工程必须经甲方、监理验收合格后才能进行下步工序，否则由此给甲方和第*方造成的*切后果和损失均由乙方自行负责，相关费用由乙方自行承担。

2.4乙方在进场前提供管理人员架构、人员资质；乙方必须保证资质齐全，保证满足本项目的施工要求，并承担因乙方原因而导致的各种行政性罚款。本工程乙方驻工地管理人员：项目经理 王彩  ，联系电话： *********** ；同时乙方应保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，并按约定的工期完成施工内容。未经甲方同意乙方不得随意更换项目经理和主要技术人员。在工期紧张的情况下，乙方必须按照甲方要求在规定时间内增加施工人员，以保证甲方总工期目标的实现，如果甲方发现乙方施工质量、现场管理、人员数量、施工工期不能满足甲方要求，甲方对乙方进行经济处罚或解除本合同，直接要求乙方在规定时间内无条件退场，工程款不再支付，退场所产生的各种损失均由乙方承担，同时甲方保留向乙方追索其他经济损失的法律权利。

2.5该工程完工、移交甲方前，乙方应承担因本安装工程而引起的人身伤亡或财产损失，甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起的诉讼、控告和索赔，以及 可能发生的*切费用。

2.6乙方不得将本合同的施工任务再行转包，否则甲方有权解除本合同，并立即收回本施工项目，乙方无条件退还甲方所支付的工程款并无条件撤场，因此引起工期延误而造成的*起经济损失，由乙方负责赔偿。

2.7乙方负责施工现场的施工垃圾外运，相关手续由乙方负责办理。同时做好各种成品的保护工作。因乙方成品保护工作不到位，造成原成品损失，乙方必须恢复原样。乙方无力修复的，甲方可安排他人维修，所需费用由甲方确定，并从工程款中扣除。

2.8乙方项目经理必须常驻现场、参加甲方组织的例会，如无故不参加每次罚款***元/次。

2.9乙方进场后应编制可行的施工组织和施工方案，充分考虑现场水电、垂直运输交叉作业等各种事宜，所有问题均由乙方自行解决，费用由乙方自行承担。

2.**乙方负责整理提交1套竣工图纸。

2.**乙方负责预留孔洞的防水防火封堵，费用乙方承担。

2.**乙方应自行合理安排施工人员的临时住宿及协调相关事宜的问题，并做好施工人员生活区内的安全、卫生等工作，工程完工拆除临建后，清理好所占的场地的垃圾、恢复场地的卫生。

2.** 乙方负责保证按照图纸所施工的工程质量通过消防工程验收部门的竣工验收。

2.**总包配合费已方不负责。

第**条、违约责任：

1、任何*方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。

2、因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或顺延后的工期竣工，每日向甲方支付合同价款的*分之*作为违约金。

3、发生施工单位交叉施工、成品保护等情况时由甲方进行协调，由此引起的工期延误、发生的费用甲方不承担。

4、乙方不得将本合同项目转包给第*方。乙方转包的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的*切损失。

5、甲方应按合同约定时间支付合同价款。

6、由于乙方提供的材料、设备质量，施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事故等，乙方承担由此造成的全部损失。

7、乙方采购材料时，主要材料的选择必须按照现行的国家规范标准、甲方指定的品牌、型号、规格、技术参数等标准进行采购，必须附有材料、设备厂家提供的正品证明文件、检测报告、合同复印件（含实际进货数量清单）、生产许可证及相关证明（复印件）等，如无上述相关证件、证明，甲方有权拒付工程款。

8、甲方有权要求材料、设备供应商协助，共同对实际供货数量、质量、型号、规格、技术参数进行核对及随时抽查，如有不符或其他损害甲方利益行为，甲方有权拒付工程款，终止合同，乙方承担由此造成的*切损失。

第**条、合同解除：

1、 双方协商*致，可以解除合同。

2、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

3、如有下列情况之*，甲方有权单方终止合同，乙方必须在甲方规定的期限内无条件的全部退场，由此给甲方造成的损失由乙方全部承担。

3.1由乙方原因出现严重质量事故或主要材料出现劣质产品，造成甲方经济损失。

3.2施工进度计划不能落实（因乙方原因），或施工力量严重不足，不能满足甲方阶段进度计划需要。

3.3不接受甲方的质量监督和其他方面的合理协调管理而影响工程（含其他施工单位承建的工程）的正常连续施工。

3.4材料、设备的采购、送验及使用中严重弄虚作假、欺骗甲方。

4、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第**条、合同纠纷的解决：

1、甲乙双方若发生纠纷，应本着互谅互让、互相尊重、和平友好的原则协商解决。

2、若双方不能通过协商达成协议，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同*式*份，甲乙双方各执*份。其它未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表委托人（签字）： 法定代表委托人（签字）：

 ****年 6月 **日 **** 年6 月** 日