标的详情1

• 标的物编号:

  ****-*****-***********

• 标的物名称:

  河南公司-豫商丘市梁园区神火大道***号C-1-1层-豫商丘市梁园区神火大道***号C(梁国用土籍字第***号)

• 标的物类型:

  土地

• 土地面积:

  ****.**平方米

标的物所在地:

河南省商丘市梁园区

标的物描述:

/

标的详情2

• 标的物编号:

  ****-*****-***********

• 标的物名称:

  河南公司-豫商丘市梁园区神火大道***号C-商场-**-1层-天伦家具城

• 标的物类型:

  房屋建筑物

• 占地面积:

  0.**平方米

• 房屋面积:

  *****.**平方米

• 免租装修期:

  3个月

标的物所在地:

河南省商丘市梁园区

标的物描述:

/

(*)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体、个体工商户。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.自然人、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前*年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好。

5.竞价人在信用中国****://***.***********.***.**/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录。

6.具有相关经营资质，并提供证明材料。

7.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

（*）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：

1.中国融通电子商务平台：*****://***.******.**

2.北京产权交易所：****://***.****.***.**

3.南方产权联合交易中心：*****://***.******.***.**

（*）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（*）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：*旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（*）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招 租 人：融通地产（河南）有限责任公司

招租联系人：*** 电话:*********** 王小欣 电话:*********** 王何松 电话:*********** 张鑫 电话:***********

踏勘联系人：*** 电话:*********** 王小欣 电话:*********** 王何松 电话:*********** 张鑫 电话:***********

附件1： 竞价招租文件-豫商丘市梁园区神火大道***号项目.***

*、中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

*、竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

*、竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

*、竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

*、竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

*、竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

*、网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

*、由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

*、互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

*、竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

**、报价方式及规则。竞价人可通过资产租赁网络竞价模块在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

**、竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

**、报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过后、保证金缴纳截止日期之前，将竞价保证金汇款至招租人指定账户。

**、竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

**、竞价人应在竞价保证金缴纳截止日期之前缴纳竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

**、交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》，并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，原路无息退回。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内原路无息退回。

**、竞价人有如下行为时，竞价人交纳的竞价保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《房地产租赁合同》的；

（*）未按时足额支付租金及履约保证金的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

**、竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

**、报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过后、保证金缴纳截止日期之前，将竞价保证金汇款至招租人指定账户。

**、竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

**、竞价人应在竞价保证金缴纳截止日期之前缴纳竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

**、交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》，并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，原路无息退回。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内原路无息退回。

**、竞价人有如下行为时，竞价人交纳的竞价保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《房地产租赁合同》的；

（*）未按时足额支付租金及履约保证金的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。