嘉和康泰城颐园项目设计

问2：文件中要求车库整体抬高4.5米，但技术规定中要求场地不允许高出地面1.5米，否则按地上容积率考虑，是否已经做通规划局工作？

回复：按招标文件要求执行即可。

问3：竖向设计原则及要求中，“车库整体抬高4.**”规划是否按地上计容？

回复：暂不考虑对地上容积率的占用。

问4：各地块需要分别满足容积率、密度等控制指标要求还是可以统筹平衡考虑？商业各地块要求均按照最大7%考虑还是可以统筹平衡考虑？尤其地块*做低密度产品，容积率1.0-1.2前提下建筑密度是否可以突破**%？

回复：不可以统筹考虑。

各地块商业按1.8满容的3%-7%考虑。地块**、地块*根据设计意图，满足区间即可。

地块*建筑密度不可以突破**%。

问5：地块*要求容积率达到1.6-1.8，且增加***-***小面积区间产品，若优先保证产品面宽，纯***洋房基本无法实现，是否可增加适量***产品以拉高容积率？

回复：地块*只考虑洋房。

问6：*个地块均为**用地，商业占比3%-7%，技术要求中提到了集中商业的需求，是否地块*商业面积按照7%来做，其他两个地块按照3%来考虑；

回复：各地块按容积率1.8满容的3%-7%考虑 。

问7：《服务内容及技术要求》要求商业建筑面积（计容面积）占总建筑面积（计容面积）的 3%-7%。地块*的容积率上限是1.8，假设计方案做到了1.6的容积率，那商业建筑面积的上限是按照1.8容积率计算还是1.6容积率计算？

回复：上限按容积率1.8的3%-7%考虑。

问8：地块**的康养中心（****㎡）是否有最低面积要求？

回复：按****㎡上下浮动±5%考虑。

问9：地块*的老年服务用房是否可集中设置在地块**康养中心内？

回复：是，集中考虑。

问**：设计任务书中已明确老年人日间照料中心（托老所）及养老服务用房和社区卫生服务站考虑集中设置在地块**康养中心内。本项目共同需求的其他*分钟生活圈配套是否均可以考虑集中布置在地块**中？

回复：否。

问**：康养中心的面积是否计入到商业面积中？

回复：否。

问**：是否可以允许出现日照不足3小时的户数，不满足的按配套或者居住公寓考虑？

回复：地块*首层需要满足至少*个居室大寒日日照不低于3小时。其余按济宁市日照规定执行。

问**：关于本项目日照要求的相关疑问

根据招标文件附件设计任务书第**页，“*、日照要求 满足《济宁市城乡规划管理技术规定》（**** 版）中第***至***条相关规定。满足地块规划条件要求。” 《济宁市城乡规划管理技术规定》（**** 版）“第***条建筑日照应满足以下标准：住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数3小时。”我方有如下疑问：是南向所有居住空间均要求满足还是每套居住建筑至少有1个居住空间满足日照标准要求，*个及以上居住空间至少有2个居住空间满足日照标准要求？*者对日照要求差别比较大，影响总图布局。

回复：地块*首层需要满足至少*个居室大寒日日照不低于3小时。其余按济宁市日照规定执行。

问**：招标文件第8页中设计范围约定较多，实际设计内容是否参考附件：详细报价，即本项目招标设计内容仅包含报价表中约定的规划设计、方案和施工图设计、室外综合管网及***设计？

回复：报价内容应包含设招标文件第8页中设计范围的工作内容。

问**：附件详细***中没有招标文件第1页中招标范围弱电、道路、地下人防等的单项报价，请问弱电、道路、地下人防的费用是在原有***基础上加项列明？还是将弱电、道路、地下人防的费用综合考略在总报价中？

回复：不要单列。本次设计招标不含弱电智能化的*次深化设计和景观的深化设计，包含地下人防。

问**：招标文件附件“详细报价”中的各分项面积是否可以修改？各分项是否均需包含在设计院的方案设计中？

回复：报价表中各分项面积不可以修改，如果最终方案指标有偏差，按实际审图面积结算。方案设计内容归方案，施工图设计归施工图。

问**：关于本工程设计范围的调整建议

《招标文件》第**、**页中关于本工程设计范围的描述。 因本次招标为土建方案、施工图两部分，建议取消“幕墙”、“景观绿化”两个专业的设计内容。

回复：不取消。建筑单体设计时，外立面需考虑各种形式，包含幕墙，规划设计时，规划总图需起到统筹后期景观绿化设计的作用。

问**：本次招标范围是否包含景观设计、装配式设计？

回复：规划总图需体现景观。暂不考虑装配式。

问**：关于土建施工图设计范围内，复制的楼栋是否重新计费问题。

《招标文件》第**页中描述：“注：1、土建施工图设计范围内，复制的楼栋，地上面积不重复计费，但仍需按单独楼栋号出图；”建议能否取消这*条？

回复:不取消。

报价时按照参考面积计算。

实际结算时对复制楼栋增加的面积按所报单价的**%计费进行结算。

问**：招标文件第**页，资信标企业业绩 2.1. 本项目招标内容分为方案设计和施工图设计，类似项目业绩要求仅限规划方案设计合同，与招标范围不符。 2.2类似项目业绩要求数量较多，如满足得分要求，规划方案设计合同需提供6个*****以上或者**个****以上，数量过多。

回复：2.1、此条款仅限于对规划方案设计单位的业绩进行约定，施工图设计单位的评判标准见招标文件。

2.2、按招标文件要求执行。

问21：招标文件第**页中“资格评审标准”写有类似企业业绩，后面也有企业业绩的评分标准，请问，若企业无类似业绩，是否废标？

回复：不废标。

问22：招标文件第**页近年完成类似业绩表要求提供建设单位联系

回复：地块*人防独立考虑。其他地块人防全部集中在地块**中。

问**：招标文件《设计服务内容及技术要求中》第*章设计成果深度要求中，方案设计成果要求（如绘制首层大堂层、有面积变化的标准层，地下车库与地上住宅、商业网点等有竖向交叉关系的组合平面图）是否为中标后最终提交方案成果要求？

回复：本次招标根据设计师意图自行发挥，表达清晰设计意图即可。

问**：请明确本项目是否有绿建星级要求？

回复：自行查阅附件中建设条件意见书要求。

问**：第*章《设计服务内容及技术要求》中第**页要求：各地块精装交付，阳台采用封闭阳台。在最新的面积计算规则中，当阳台封闭时，应算全面积。本次投标要求设计的封闭阳台是否均按照全面积来计入户型面积？

回复：是。

问**：关于对地块*开发计划和设计推进的进度要求

《第*章服务内容及技术要求》第**页中关于地块*开发计划和设计时间节点的要求。能否根据后续项目情况再另行商议？

回复：否。

问**：关于《设计合同》里付款比例的调整。

建议《招际文件》第**页，9.1.2付款方式中对阶段付款比例的要求，建议调成为:第*阶段 定金**%:第*阶段 规划概念方案确认**%；第*阶段报建方案政府审批通过后**%;第*阶段 施工图图审通过后**%;第*阶段主体封顶、结构验收后5%;第*阶段设计后期服务(竣工验收盖章前)5%

回复：投标人须知前附表**.1、合同专用条款9.1.2的付款方式调整为：

第*阶段 合同签订后*个月内付合同价款的**%;

第*阶段 报建方案政府审批通过后付合同价款的**%;

第*阶段 施工图审查通过后付合同价款的**%;

第*阶段 主体封顶、结构验收后付合同价款的**%;

第*阶段 水电暖及配套施工完毕支付合同价款的**%；

第*阶段 精装修施工完成付合同价款的**%；

第*阶段 设计后期服务（竣工验收盖章后**天内)无息付清全部剩余结算价款。
其他付款要求按招标文件执行。

*、澄清

1.《第*章服务内容及技术要求》**页“建筑风格、造型、体量、色彩应与周边环境相协调，充分体现现代、精致的设计理念，体现居住的品位。建筑立面风格根据定位以现代简洁为主。”

澄清为：“建筑风格、造型、体量、色彩应与周边环境相协调，根据我司项目定位要求，由设计师自行发挥，充分体现精致、高品质的设计理念，体现居住的品位。”

2.资信标评审备注：“2、投标企业项目机构组成需验证项目机构人员相关证件原件的扫描件或电子证书(电子证书上注明查询网址)。投标企业类似工程业绩需验证合同原件扫描件及中标通知书原件扫描件，*者缺*不可。【中标(成交)通知书须加盖招标投标监管机构公章或 公章或 平台截图或带有 网上可查询的*维码:时间以合同签订时间为准。若中标(成交) 通知书不满足上述要求，还须同时提供中国 (或其分网)的中标(成交) 公告截图并附查询网址。】”

鉴于住宅类项目大多数是地产企业直接委托签订设计合同的，没有中标通知书。

澄清为：“2、投标企业项目机构组成需验证项目机构人员相关证件原件的扫描件或电子证书（电子证书上注明查询网址）。投标企业类似工程业绩只需提供设计合同原件扫描件即可。”

招标文件中其它内容不变。

招标人名称

济宁圆中园房地产有限公司

招标人

未在中国电力招标采购网（***.*****.***）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：***-******** 
手 机：***********
联系人：**
**:********** 
微信：*************
邮箱：[***** *********]
来源：中国电力招标采购网 
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑： ****.***

标签： 嘉和康泰城颐园项目设计澄清与修改文件

打赏

更多&**;同类资讯

最新资讯

•  **-**嘉和康泰城颐园项目设计澄清与修改文件
•  **-**单县惠河上游段治理工程监理标,施工标,检测标,其他标-变更通知
•  **-*************************的招标文件
•  **-**关于大冶市西南片区国家储备林建设项目总承包（***)的招标公告
•  **-*************************的招标文件
•  **-**【国泰_测试】水利测试后审标段（老）招标公告（资格后审）
•  **-**【鸡泽县老旧小区建设工程*标段】招标公告
•  **-**航天科工空间工程发展有限公司空间机电中心（卫星配套产品部组件研制厂房）与科研配套保障中心建设项目设计
•  **-**嘉峪关市****年老旧小区改造项目（第**至第**标段）预审更正公告
•  **-**【国泰_测试】建设工程后审评定分离招标公告（资格后审）
•  **-******-********-******的澄清文件
•  **-**广州空港经济区中央商务区会展中心*期项目（标段*）智能化工程施工专业承包延期公告（第*次）
•  **-**大通县双新公路沿线4个乡镇**个村设施农业产业道路巩固提升项目（塔尔镇5个村、新庄镇5个村）标段*
•  **-*************************招标文件
•  **-**【鸡泽县老旧小区建设工程*标段】招标公告
•  **-**鸡泽县老旧小区建设工程*标段招标公告
•  **-**鸡泽县老旧小区建设工程*标段-项目公告
•  **-**鸡泽县老旧小区建设工程*标段-项目公告

最新行情

•  **-**青海公司玛尔挡水电站安全监测自动化系统建设公开招标项目招标
•  **-**青海公司海北公司刚察县“源网荷储”*期*****升压站**总承包公开招标项目招标
•  **-**同煤朔州热电厂余热供热管网替代燃煤锅炉项目****年预制直埋保温管、管件、水箱、水质软化机组、除污器、热量表、远传水表采购及服务(包*,包*,包*,包*)招标延期公告
•  **-**同煤朔州热电厂余热供热管网替代燃煤锅炉项目****年阀门、水泵、板式换热器采购及服务(包*,包*,包*,包*,包*,包*)招标延期公告
•  **-**新疆公司新能源公司所属6个风电场快速频率响应改造服务公开招标项目招标
•  **-**宁夏煤业甲醇分公司气化炉炉砖采购公开招标项目招标
•  **-**左云县大呼高速公路连接线--左云经济技术开发区公路工程施工监理项目(1标段)招标公告
•  **-**左云县大呼高速公路连接线--左云经济技术开发区公路工程施工项目(1标段)招标公告
•  **-**云州区忘忧大道沿线及周边、坊城新村、黄花产业园区乡村振兴提质工程项目施工项目(1标段)招标控制价
•  **-**关于利用忻州师院旧校区改造建设忻州现代康养职业学院项目设计(1标段)招标公告
•  **-**古交市南山森林公园养护工程招标公告
•  **-**中国电科（山西）电子信息科技创新产业园统筹配套(*期)综合库房和甲类库2项目***总承包招标公告
•  **-**中国电科（山西）*代半导体技术创新中心（*期）试验验证中心***总承包招标公告
•  **-**宁夏电力英力特化工年产***吨电石技改工程项目火灾报警系统采购公开招标项目招标
•  **-**宁夏电力鸳鸯湖公司*、*期锅炉烟、风、粉系统防磨修复项目公开招标项目招标
•  **-**宁夏电力鸳鸯湖*期#1锅炉空预器换热元件改造项目公开招标项目招标
•  **-**宁夏电力供热公司****年生产现场土建缺陷治理及#1、#3泵站基础沉降治理公开招标项目招标
•  **-**宁夏电力鸳鸯湖*期空预器密封及扇形板修复项目公开招标项目招标

网站首页 | 关于我们 | 联系方式 | 入网协议 | 版权隐私 | 网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 违规举报 | 京***备********号-**

京***备********号-**

电厂招标网-电力系统唯*招标发布平台