*、项目基本情况

项目编号：******【****】***

项目名称：铜陵市天井湖畔花园（原托莱多小区）物业管理服务项目

采购方式：公开招标

物业服务标准：*、*期住宅部分（不含**栋、**栋电梯房）参照《铜陵市住宅物业服务标准（试行）》以及《铜陵市普通住宅区前期物业公共服务等级标准》B级标准提供服务和B级标准收费。*期住宅部分（含**栋、**栋电梯房）参照《铜陵市住宅物业服务标准（试行）》以及《铜陵市普通住宅区前期物业公共服务等级标准》A级标准提供服务和A级标准收费。

最高限价：*******.**元/年

住宅部分：（1）*、*期住宅（不含**栋、**栋电梯房）控制价0.6元/平方米.月（含公摊水电和共用设施设备日常运行维护养护等）；（2）**栋、**栋电梯房控制价1.2元/平方米.月（含公摊水电、电梯费和共用设施设备日常运行维护养护等）；（3）*期住宅（别墅）控制价1.8元/平方米.月（含公摊水电和共用设施设备日常运行维护养护等）；（4）商业物业（合家福*楼）控制价为4.8元/平方米.月；（5）商业物业（合家福*、*楼）控制价为2.8元/平方米.月（前述（1）、（4）、（5）项标准暂定，投标时暂按此标准进行投标报价，具体以业主大会商定的费用标准进行合同签订，供应商须无条件服从）。

采购需求：铜陵市天井湖畔花园（原托莱多小区）共*期住户。*、*期住宅面积为*****平方米（含**栋、**栋电梯房****.**平方米），*期别墅面积为*****平方米。*期住户***户、*期住户***户（其中电梯房2栋**户），*期别墅***户。小区内地下车库车位***个，地面车位***个。商业网点面积为*****.5平方米（其中*楼****.5平方米、*、*楼****平方米）（车位***个）。具体详见招标文件采购需求。

合同履行期限：自合同签订之日起*年（合同*年*签，在服务**和服务标准、内容不变的情况下经考核合格后合同可以续签）。

本项目不接受联合体。

*、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号规定执行）。

对此项内容如有疑问，可通过书面形式向采购人进行质疑。

3.本项目的特定资格要求：无。

*、获取采购文件

时间：****年3月**日至****年3月**日（法定公休日、法定节假日休息）。每日上午8:**至**：**，下午**:**至**:**（北京时间，下同）。

地点：**************（详细地址：铜陵市义安大道北段***号鑫冠大厦*楼）。

方式：投标人添加代理机构微信并递交报名资料（添加时须备注单位名称），文件内容包含：单位授权委托书（须含法定代表人及授权委托人身份证复印件及授权委托人联系方式）；投标人须将报名材料加盖企业公章，按顺序制作成1个***格式文件，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，代理机构联系人向投标人发送招标文件电子版；审核未通过的，代理机构联系人将在线回复审核情况，投标人可在招标文件获取时间内重新提交材料。微信号：***********。

售价：每套人民币***元/份（售后不退）。

*、响应文件提交

截止时间：****年3月**日9点**分（北京时间）

地点：**************（详细地址：铜陵市义安大道北段***号鑫冠大厦*楼开标*室）。

*、开启

时间：****年3月**日9点**分（北京时间）

地点：**************（详细地址：铜陵市义安大道北段***号鑫冠大厦*楼开标*室）

*、公告期限

起始为公告挂网时间，终止为开标时间。

*、其他补充事宜

无

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：**************

地址：铜陵市铜官区长江西路

联系方式：***********

2.采购代理机构信息

名称：**************

地址：铜陵市义安大道北段***号鑫冠大厦*楼

联系方式：***********

3.项目联系方式

项目联系人：**

电话：***********