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海口长秀广场项目*****地块商业金融楼前期物业服务项目项目招标公告

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1. 招标条件

本招标项目 海口长秀广场项目*****地块商业金融楼前期物业服务项目 已由 海口市自然资源和规划局 以 建字第***************号 批准建设，招标人（项目业主）为 海口市城市建设投资 ，建设资金来自 企业 ，项目出资比例为 国有自筹***.**% 。物业服务资金来自业主及物业使用人 自筹 ，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目编号：*****************。

2.2建设

2.3建设内容及规模：总用地面积 ****.** 平方米，总建筑面积 *****.** 平方米。

物业类型： 办公、商业 。

2.4服务期：自合同约定之日起3年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5招标范围：本项目前期物业服务。

2.6投标控制价：办公**.**元/平方米·月；商业**.**元/平方米·月。

物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔****〕***号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

3. 投标人资格要求

3.1本项目招标要求投标人应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统*社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；

3.2本项目要求投标

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供****年1月至今任意1个月度或季度或年度的财务报表；若新成立不满*个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章）。

3.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供****年1月至今任意1个月度或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满*个月的公司可提供承诺函。

3.5投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（ ******/）的“失信被执行人”、信用中国网( )的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国 ( ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。

3.6在海口市物业管理行业协会开具《海口市物业服务企业信用档案建立信息表》，无不良记录（提供复印件加盖公章）。

3.7 本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

4.