项目概况
国家税务总局深圳市税务局第*稽查局办公大楼的物业管理服务项目的潜在投标人应在***********网站（***.****.***）获取招标文件，并于****年**月**日9点**分（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
（*）项目编号：****-***********
（*）项目名称： 国家税务总局深圳市税务局第*稽查局办公大楼物业管理服务项目
（*）预算金额：****元/年。
（*）最高限价：****元/年。
（*）采购需求：物业位于深圳市福田区景田南路**号，占地面积****平方米，总建筑面积*****平方米。办公楼**层，地下车库2层，车位**个。本物业主要设备系统有供电、给排水、消防、电梯、中央空调、停车场管理、楼宇自控和保安监控等，设备设施齐备。
（*）合同履行期限：本项目服务期为1年，合同期满后，同时满足以下条件可续签第*、第*年度合同：（1）采购人新*年度项目采购预算获得批复；（2）中标人上*年合同服务经验收通过。不满足以上条件之*的，采购人有权单方不续签合同，且无需向中标人承担任何责任。投标人应承诺按投标报价提供3年服务，并综合考虑投标成本及风险。
（*）本项目是否接受联合体投标：不接受。
*、申请人的资格要求：
（*）满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。
落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目中小微企业承担的合同份额不得低于合同总金额的**%，且该份额中由小微企业承担的比例不低于**%。（提供加盖公章的分包意向协议书（格式自拟，协议中列明各分包单位名称、分包金额占预算总额的比例），和各分包单位中小企业声明函）。接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。
（*）本项目的特定资格要求：
1.在中华人民共和国境内注册的法人或能够独立承担民事责任的其他组织（投标人须提供营业执照或事业单位法人证等证明扫描件或复印件加盖投标人公章）。
2.截至评标前，投标人在信用中国网站（***.***********.***.**）和中国政府采购网（***.****.***.**）查无不良信用记录（不良信用记录是指供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的）。
3.供应商的单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（供应商无需提供证明文件，在《投标函》中作出承诺）。
4.参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与采购活动且在有效期内的情况（供应商无需提供证明文件，由供应商在《投标函》中作出声明）。
5.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
（一）时间：2022年11月25日至2022年12月02日17时30分（工作日上班时间每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30，北京时间，法定节假日除外）；如确认参加本项目投标，请在获取采购文件规定的时间内，登录http://new.sztc.com/后点击网上报名流程，登录http://new.sztc.com/后点击【投标人】——【投标管理】——【文件下载】——【查询报名的项目】——【购买采购文件并下载】——填写相关资料——在线缴纳平台使用费成功后——下载采购文件，提交后请与客服联系（电话400-616-6620），在线缴纳平台使用费的可直接下载采购文件。
（二）方式：在线下载，深圳市国际招标有限公司网站（new.sztc.com），下载招标文件（订购前须确保在new.sztc.com网站已注册会员，如未注册，请登陆http://new.sztc.com/gyssc/17414.jhtml页面了解如何免费注册会员）；
（三）电子招投标服务费：本项目免招标文件订购费，用户仅需购买电子招投标服务人民币500元即可参与项目，支付成功后由平台方开具电子发票。
（四）本项目在评标环节进行资格审查，申请人在网上投标报名前自行核查是否符合资格要求；申请人必须将“二申请人的资格要求”中要求的资质响应证明文件放入投标文件中，投标文件中资质证明文件未提供或提供不完全将导致废标。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）时间：2022年12月15日9点30分（北京时间）
（二）地点：深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦裙楼6楼 636 开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）采购品目： 物业管理
（二）本项目所属行业为 物业管理 ，享受中小企业扶持政策的投标人应根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定的中小企业划型标准填写《中小企业声明函》。
（三）答疑事项：2022年12月02日18时前凡对招标文件有任何疑问的，登录http://new.sztc.com/网站，在【招标文件澄清管理】填写疑问，逾期不予受理。答疑结果在网站中公布，望投标人予以关注。认为招标文件存在限制性、倾向性，使其权益受到损害，需要对招标文件提出质疑的，根据《政府采购质疑和投诉办法（财政部令第94号）》规定，向招标代理机构书面递交。
（四）现场踏勘：无。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：国家税务总局深圳市税务局第一稽查局
地 址：深圳市福田区景田路19号
联系方式：王先生，0755-82951699
2、采购代理机构信息
名 称：深圳市国际招标有限公司
地 址：
南山总部：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
罗湖总部：深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦裙楼6楼
联系方式： 杨恩瑜 、聂玉珍 0755-25116449、19928797091、15625169565 
监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475
3、项目联系方式
机构及项目联系人：杨恩瑜 、聂玉珍
联系电话：15625169565、19928797091 
电子邮箱：nieyz@sztc.com
4、采购代理机构帐户信息：
账户名称：深圳市国际招标有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
帐 号：（人民币）11002982389701（用于支付中标服务费）

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