*年县人民法院

关于位于*年县*宁东路滨河小区2幢1层第8间的不动产

的变卖公告

*年县人民法院将于****年**月**日**时至****年2月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在*年县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：*年县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.****** ），现公告如下：

*、变卖标的：位于*年县*宁东路滨河小区2幢1层第8间的不动产。

法律事实：依据*年县人民法院（****）赣****执恢**号之*执行裁定书。

房屋所有人：彭燕；共同共有情况：单独所有；不动产权证号：赣（****）*年县不动产权第*******号；房屋坐落：*宁东路滨河小区2幢1层第8间；用途：城镇住宅用地/商业服务；面积：共用宗地面积****.**㎡/房屋建筑面积**.**㎡。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

变卖价：9.***元，保证金：0.****元，增价幅度：***元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年1月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估**不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

特别提醒： 1）上述不动产已办理抵押登记。2）该不动产物业费、水电费等相关费用缴纳情况不详。

*、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍得标的物**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：*年县人民法院； 开户银行：工商银行*年支行 ；银行帐号：*******************）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交**相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-******* 

法院咨询电话：****-******* ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

                                                                         *年县人民法院

*〇**年**月***日

*年县*宁东路滨河小区2幢1层第8间的不动产