********选取委托物业（北部区域管理中心-本溪分行项目）服务供应商，因第*次公告后，有效响应单位不足*家，现进行*次公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

*、采购项目名称：********委托物业（北部区域管理中心-本溪分行项目）服务供应商项目

*、采购方式：公开询价比价采购

*、采购内容：委托物业（北部区域管理中心-本溪分行项目）服务

*、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商注册时间不少于*年，资本金不得低于****元（存续期均不得低于*年）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟），并注明联系方式及邮箱；

4.未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（****://***.****.***.**/**/****）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供至少1个物业服务案例（合同首页、服务内容页及盖章页）；

6.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间*个月内任意*个月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供增值税专用发票，提供承诺函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章；

**.不接受联合体投标，不得以任何形式转包。

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的***版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效报名；通过邮箱报名的文件，须扫描为*个文件，且文件名为项目名称+报名单位名称）。

*、项目实施具体要求：

1. 项目概况：

（1）项目建设地点：本溪市。

（2）服务期限：8个月。

（3）项目服务面积：****.7平方米。

（4）项目服务范围：

1）本溪分行本部及营业部（面积：****.**平方米）

地址：辽宁省本溪市明山区解放北路**栋1层**号、

1层3号、2层B号

2）本溪明山支行（面积：***.**平方米）

地址：辽宁省本溪市明山区*中街**-**栋1门2号

2.服务时间：****年**月1日至****年6月**日

3.人员配置：保洁5人、工程维修人员1人、司机2人、厨房人员4人

4.服务内容及要求：

4.1委托管理事项

（1）室外展区保洁。

（2）办公行政区域保洁。

（3）冬季除雪。

（4）各项活动的全程保洁。

（5）对管辖区域设备、设施的维修及保养。

（6）正常工作日餐食制作及供应。

（7）餐厅垃圾的收集、处理及餐厅公共区域的卫生清理。

（8）日常用车服务

（9）车辆的保养、维护、车险、年检等相关工作。

（**）临时性的各项工作。

4.2管理职责及要求

（1）保洁员

职责：

银行办公楼营业办公区域的保洁服务；

办公区域的独立办公室及工位桌面、垃圾桶每日清理工作；

会议室会后的及时清理、归整；

办公区域所有电话机每月定期消毒；

办公区域公共区家具日常清洁及保养；

要求:

大厅、公共通道、走廊、楼顶平台地面干净、无污渍、有光泽，保持地面材质原貌；盆栽植物无积尘；

墙面、天花板干净，无污渍；电器设施灯罩、装饰件、开关、插座、配电箱干净无积尘、无污迹，中央空调风口干净，无污迹；

门框、窗框、窗台等金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘、透光性好、无明显印迹；各种金属表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；

楼梯及楼梯间步梯表面干净无污渍、扶手栏杆表面干净无灰尘；防火门及闭门器表面干净无污渍；

电梯、电梯厅及电梯轿厢*壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹，电梯厅内地面及地毯干净、整洁；

（2）工程维修员

职责:

1)对办公楼办公区域地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、楼梯面及扶手、通风口及楼顶防水、楼顶墙地砖和楼顶设施等的日常养护维修。各种家具、机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空气净化器、窗帘、办公家具、会议桌椅、餐饮桌椅等；

2)对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整；根据房屋实际使用情况定期检查房屋结构的安全状况，做好安全检查记录；如发现问题及时向分行办公室报告，提出方案或建议，经甲方同意后组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施；及时完成各项维修任务；

3)对管辖区域设施设备如弱电网络、空调、强电、给排水等进行日常维护、*般性维修及应急处理；空调系统的按季进行滤网清洗、故障排查、故障报修工作；设施设备的*般性维护、检查、维修和报修。按时定期对各种设施设备进行检查维护，保证正常安全运行；

要求:

做好人员安排、工作职责和交替班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前**小时通知甲方并做好解释工作，确保设备正常运行；

依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查、消除事故隐患，确保系统安全、可靠；

定期对破损和老化设施进行检测、维护、更换及修理，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等；

为营业办公场所内的给排水系统的设备、设施，包括电热水设备、给排水管、消火栓、管件、阀门、水嘴、卫生洁具等正常运行使用进行日常养护维修；

及时更换和修复电器故障，如损坏的灯泡、灯具、开关等，修理配电箱、配电线路、网络设备等电器设备，弱电机房网络设备、楼内网络线路、非运营商原因的电话设备及线路的修复及测试等，以保证各种网络、强弱电气设施和元件的完好；

发生设备事故造成停电、停水、停气及其他事件的，要提交事故报告，制定解决方案，向甲方说明事故原因、事故处理意见等；

夏季和冬季做好空调制冷制热的温度记录，为甲方提供室内的制冷制热数据，供甲方与供热单位协调。

(3)厨房人员

职责:

负责餐厅的日常运营和管理，负责正常工作日*餐制作及供应,早餐各类面点品种不少于两种，午餐、晚餐不低于*菜*汤的标准，根据招标方需求改善菜品口味等；负责餐厅垃圾的收集、处理；餐厅人员进出的管理和控制，餐厅公共区域的卫生清理。

要求:

每周*制定下周菜谱，次日进菜菜单必须根据菜谱提出并提前上报招标方，餐厅所需菜品采购成本由招标方承担。另含招标方提前预定的招待用餐及节假日用餐，如遇大型招待及重要节日，中标方需保证客服、餐厨人员，临时增加帮厨，且必须满足要求，保证宴会及接待标准。

仓库管理严格执行《食品卫生法》，物品先进先出，并严格执行验收程序，核对种类、数量、新鲜度、保质期等并有记录；做好日进出库物品明细账及手续，明确仓库保管工作责任人和记帐责任人，做到帐、物分别管理，帐物相符。

物品按熟食类、生肉类、海鲜类、蔬菜类、调料类等存放，挂牌、标识清楚；当日未出品的物品，按物品性质和存储要求分类存放。

保管的商品和物品，应经常进行检查，防止过期和霉变；库房不得存放与食品无关的杂物以及有毒、有害的化学物品；贮存食品的场所、设备应当保持清洁，不得存放有毒、有害物品及个人生活用品。

4)司机

职责:

按照用车安排，做好用车服务及领导外出的日常服务，负责车辆的保养、维护、车险、年检等相关工作。

要求：

*年以上（含）驾驶工作经验，无违法犯罪等不良记录；

了解国家交通法规；了解驾驶车辆状况及故障排除方法；

拥有C类驾照；驾驶技能娴熟、普通话标准；

正直诚信、热情、办事细心、服务意识好，较好的沟通能力、团队合作意识和执行力，安全意识强、保密意识。

4.3、主要岗位人员配置及要求（共**人）

（1）保洁（共5人，含项目经理1人）

要求工作责任心强，吃苦耐劳，保证身体状况良好，无传染病及其它疾病，要求政审合格，年龄**周岁以下。主要负责展区、办公场所和公共场所的卫生保洁工作。

（2）工程维修员（1人）

要求工作工作能力强，品行端正，身体健康，无传染病及其它疾病，要求政审合格，年龄**周岁以下，具有相关技工资质证书和处置*般突发设备、设施维修的能力。

（3）司机（共2人）

要求*年以上（含）驾驶工作经验，吃苦耐劳，身体健康，无违法犯罪等不良记录。

（4）厨房人员（共4人，厨师2人、面点师1人、勤杂1人）

要求工作责任心强，吃苦耐劳，保证身体状况良好，无传染病及其它疾病，具有相关技工资质证书，无违法犯罪等不良记录，年龄**周岁以下。主要负责餐食制作、食品保存及服务区域卫生等其他相关工作。

4.4服务维修标准：

(1)合同签订后*周内将人员配备到位。否则视为违约解除合同。

(2)中标单位必须确保队*稳定；严格按招标文件要求人数、结构配备各岗专业人员，严格遵守对人员年龄、健康状态、从业年限、持证状况等方面的要求。

(3)服务人员调整必须经过********负责人同意方可调整；如有服务人员不适合在采购单位工作的，采购人有权要求中标单位进行调整。必须在3日内对相关人员进行调整。

(4)中标单位须严格遵守劳动法，为本项目员工缴纳保险，工资标准满足沈阳市最低工资标准。

4.5安全标准：

(1)采购人有权根据合同规定的标准、内容对中标供应商的管理实施监督检查。

(2)如服务人员在工作期间由于自身的原因或来自第*方的原因遭受伤亡等均由中标单位负责。

(3)合同履约期间，如因中标单位工作失误、管理不善因素，连续3个月服务满意率低于**%或者对采购人造成经济损失或其他不良影响的行为，采购人将视情况轻重，有权单方提出终止合同。

4.6费用构成

包含但不限于人员工资、餐补、节假日加班费、服装、保险福利、体检费、耗材工具、垃圾清运、管理费及各项税金等费用。

*、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：****年**月**日 **时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件（盖章扫描版）或快递邮寄方式或交予公司大额采购办公室（响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交）；

3.响应文件为含税价（报价为单*总价）；

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价比价文件，并完全响应本询价比价公告内容（此询价比价文件需作为***的*部分，提供网页截图并加盖公章）；

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式（电话及邮箱）；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价。

*、联系方式：

招标人：********

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：**、孟洁

联系电话：********/********

邮箱：*******@****.** 

监督电话：********