福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第*章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。
甲方:*********
乙方:福州*兴物业管理有限公司
根据招标编号为[******]**[**]*******的****年南通镇卫生院安保、保洁服务服务类采购项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商,就以下事项达成*致并签订本合同:
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
1.1合同条款;
1.2招标文件、乙方的投标文件;
1.3其他文件或材料:□无。□(若有联合协议或分包意向协议)无。
2、合同标的
解锁编辑
服务类
品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 (单位) |
服务标准 | 金额 (元) |
2-1 | ******* 清扫服务 | 清扫服务 | 保洁服务 | 按招标要求 | 1(年) | 按招标内容执行 | ****** |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写:**********元整(¥******.****)。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间:中标通知书发出后**天内签订合同,合同生效之日起安排保洁人员上岗工作。;
4.2交付地点:福建省福州市*********新院;
4.3交付条件: 验收合格后安排保安人员上岗工作。 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:
技术要求: 保洁服务 (*)保洁范围 1.1服务工作范围 1、医疗区内外环境的清扫与保洁,医疗垃圾与生活垃圾的分离与清理(包括顶棚、天台、墙面、门窗、天花板、地面及各类设施表面)。医疗区内环境包括各楼层房间及厅室、走道、厕所。医疗区外环境包括医疗区院墙内的所有建筑物区域(含绿化植被区); 2、医疗区的消毒杀菌工作; 3、医疗区瓷砖、玻璃墙面的清洗; 4、医疗区的除*害工作; 5、清洁服务工作的地域范围和内容。 1.2公共区域清洁 院内房屋建筑物外部公共部分包括:广场、通道、绿化地、公告栏、灯具、栏杆、围墙、各类标识物、渠道表面、公共卫生间等的清洁、保洁、消毒工作。 工作区域范围内各房屋建筑物内部公共部分包括:大堂、走廊、楼梯等所有地面、所有门窗、天面、天台、墙壁、公告栏、灯具、栏杆、渠道表面、卫生间及摆设物体等的清洁、保洁、消毒工作。 1.3非临床科室清洁 工作地域范围内各建筑楼宇内部的各类行政办公室、业务室、管理室、会议室、接待室、资料室、仓库、洗手间、摆设物等的室内清洁、保洁、消毒、勤杂工作。 1.4临床科室的清洁 工作地域范围内各建筑楼宇内部的门诊、住院病区、手术室、监护室等各类临床科室,以及检验、B超、胃镜、药房等临床辅助科室的清洁、保洁、消毒勤杂工作。 1.5垃圾分类、收集及记录 院内公共垃圾及工作地域范围内各楼宇、科室生活垃圾及医疗垃圾的分类、院内收集、存放、记录、垃圾放置地的消毒、灭菌工作。 (*)环境卫生作业程序 2.1大厅保洁 1、每天分两次重点清理大堂,之间施行流动保洁; 2、用扫把清扫大堂地面垃圾,用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍和香口胶; 3、清倒不锈钢垃圾筒,洗净后放回原处; 4、用尘拖或拖把拖掉大堂地面尘土和污迹后,将垃圾运至室外垃圾筒; 5、轻抹大堂内各种不锈钢制品,包括门柱、镶字、宣传栏等; 6、擦抹大堂门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、内墙面等。 2.2楼道保洁 1、从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级,将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾袋;用胶桶装清水,洗净拖把,拧干拖把上的水,用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级,拖抹时,清洗拖把数次; 2、自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,清洗抹布数次; 3、用小毛刷清洁踢脚线上灰尘,再用拧干的抹布擦*遍; 4、清洁窗户玻璃:备玻璃刮,清水*桶,干、湿抹布、清洁剂,注意先湿后干。 2.3各科室办公室、病房保洁 1、按规定、分类别收集垃圾; 2、清拖地面,保持清洁; 3、擦抹病床、氧气槽、床头柜、茶几、办公桌等家具; 4、对租摆花卉、电话机等摆件进行清洁; 5、如遇大型接待任务,采购人提早*天通知供 应商进行接待前的准备工作和人员调配,进行重点保洁。 2.4公共卫生间保洁 1、进入卫生间前将清洁告示牌挂在门前,打开门窗通风; 2、先用夹子夹出小便池里的烟头杂物,然后按冲水器用清水冲洗洁具; 3、清扫地面垃圾,清倒垃圾篓,换新垃圾袋后放回原位。用布或擦垫加上去污剂、洁厕剂溶液擦抹洁具除污,较顽固的污渍加去渍剂反复擦抹干净; 4、将洁厕水倒入水勺内,用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器,然后用清水冲净; 5、用去污剂和布擦抹洁具表面包括水箱、水管、盖板两面基座周围,注意不留卫生死角; 6、用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆,台面,墙面、门窗标牌。镜面和水迹用干布擦抹干净污渍、水印,定期刮洗镜面,然后拖抹干净地面; 7、用湿拖把拖干净地面,然后用干拖把拖干; 8、小便斗内放入香球; 9、发现污渍进行随时保洁。 2.5门窗保洁 1、用干毛巾擦拭表面灰尘; 2、玻璃清洁溶液:玻璃清洁剂与清水按1∶5的比例兑好; 3、用毛巾蘸上全能清洁消毒剂擦拭表面; 4、用玻璃刮刀刮去表面水分; 5、用干毛巾擦拭残留水渍; 6、把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上,然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹; 7、污迹较重的地方重点抹; 8、*洗*刮连贯进行,当玻璃的位置和地面较接近时,可把刮作横向移动; 9、最后用地拖拖抹地面上的污水。 2.6橱窗及各种标志牌保洁 1、橱窗的清洁:用抹布将橱窗里外周边全面擦抹*遍,玻璃用玻璃刮清洁; 2、标识牌的清洁:有广告纸时,先撕下纸,再用湿抹布从上往下擦抹牌,然后用干抹布抹*次。 2.7天花板保洁 1、将尘扫和伸缩杆连接起来; 2、按*定顺序左右来回扫尘。 2.8不锈钢品保洁 1、用半干燥的毛巾擦去灰尘; 2、用干燥的毛巾蘸不锈钢水擦拭。 2.9垃圾桶/垃圾周转站保洁 1、每天早晨按规定的清运时间将桶内的垃圾打包并换上新的胶袋; 2、用湿毛巾擦拭垃圾桶内表面使之干净; 3、将垃圾用小工程车集中运至指 定的地方; 4、将集中在周转站的生活垃圾,配合清洁公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内(或自运到指 定的垃圾周转站处); 5、清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶,如果量多,应及时让清运公司清走(或自行运出); 6、冲洗垃圾房内地面和墙壁,将污水用扫帚扫入下水道内,保持地面干净; 7、每隔**天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂刷洗*遍,并进行消毒杀虫*次。 2.**绿地保洁 1、用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾; 2、对烟头、棉签、小石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物,弯腰用手捡入垃圾斗内; 3、在清扫草地的同时,仔细清理枯枝落叶。 2.**消毒消杀 1、垃圾站的消毒消杀 垃圾站用机械喷雾器喷洒药剂,并在垃圾站的角落投放鼠药、扑鼠夹、扑鼠箱、粘鼠胶等,严防鼠患的发生。(放置鼠药前由向外发放公告,并在放药现场标贴警告标志)。 2、垃圾桶的消毒消杀 把垃圾桶冲洗干净后,进行除臭,再喷洒药剂彻底清除蚊、蝇、蟑螂的孳生环境。 3、雨水井、污水井的消毒消杀 打开检查井盖,用机械喷雾器对准下水道喷洒杀虫药剂或杀虫熏剂,然后盖好检查井盖,减少老鼠的出入通道,打开、放置井盖时要轻取、放平,以免造成安全隐患。 4、绿化地带的消毒消杀 在草地、草坪、绿篱等绿化带上,喷洒杀虫药剂,发现鼠洞,在洞口投放药物,并堵塞洞口。 5、办公区域及病房的消毒消杀 定期杀虫,在流行病多发季节,进行专项的灭菌、防疫,保证空气的清洁度。 6、洗手间的消毒消杀 放置清洁卫生球,驱散蚊、蝇,净化空气,同时喷洒药剂和杀菌液。 2.**医用垃圾处理管理规定 1、医院垃圾是指从医院、医疗中心和诊所的医疗服务中产生的临床废物。医用垃圾应集中处理,达到清洁环境,减少污染,防止感染,确保健康; 2、严格执行医院临床废物管理的有关制度及消毒隔离措施; 3、工作人员要做好自身防护,戴口罩、手套,用消毒液浸泡等; 4、医疗垃圾房及垃圾车应坚持每天用消毒液刷洗消毒,医疗垃圾房要有危险废物警告标识; 5、医疗垃圾专用桶存放于垃圾房内,医疗垃圾存放时间不能超过3天; 6、督促各科室将生活垃圾与医用垃圾分开专桶存放,回收垃圾每天应有登记。 (*)公共区域绿化日常养护 3.1修剪 1、草坪生长整齐,每年普修2次以上; 2、乔、灌木、绿篱、球每年适时修剪2次以上; 3、地被、攀援植物需及时修剪,每年不少于2次,大部分时间无枯枝。 3.2杂草清除 1、每年除杂草3次以上,有效控制杂草孳生,杂草面积不大于5%。 3.3灌、排水 1、常年保持有效浇灌,保证草坪、树木生长良好。 3.4施肥、松土 1、草坪按肥力、草种、生长情况,适时适量施有机复合肥1次以上; 2、树木类按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥、松土。每年普施基肥不少于1次,花灌木增追施复合肥不少于2次,满足植物生长需要。 3.5病虫害防治 1、定期喷洒药物,预防病虫害,发现病虫害及时灭杀。 3.6扶正、加固 1、台风、雷雨天气前做好防范加固措施,并在台风、雷雨天气对部分受影响树木进行扶正,确保做到树木基本无倾倒; 3.7补种 1、发现枯萎的植物应在半个月内清除并补种。 (*)保洁作业注意事项 4.1污染区作业 保洁作业时,保洁工具及用水等应分类使用,不得混用,预防交叉污染。保洁时要认真按正确的操作规范进行作业。 4.2无菌区作业 进入无菌区作业时,要严格遵守医院消毒隔离原则及无菌区操作程序,按要求着装,按区域归类物品摆放,医生在时,不能进行清洁,待医生操作完毕同意后,方可进行保洁作业。 4.3划区分工作业 无菌区和污染区的保洁作业员工,应进行严格分工,责任明确,不得在无菌区和污染区之间交叉作业。不能将污染区的物品带入无菌区,或将无菌区的物品带入污染区。 4.4手术室作业 经严格培训的保洁员进入手术室作业,使用清洁剂或消毒剂经护士长同意,在护士长、护士指导下按工具分类规范进行保洁。并按有关规程操作。手术室在进行手术时,不得进入或干扰手术的正常运行。 4.5医院办公室作业 办公室保洁作业*般安排在班前或班后进行,特殊情况下,应先敲门并征得同意后方可进入。使用文明用语,如:“对不起,我可以进来保洁吗?”如果医生在会诊或开会时,不得打扰或擅自进行保洁作业。 4.6病房作业 进入病房,应尽量集中作业,避免在病人休息和用餐时进行清洁。清洁时动作轻,不得碰坏病人用品,也要避免发出大的响声,轻拿轻放。 4.7垃圾桶作业 病区及公共区的垃圾桶由专人经常检查,垃圾量超过2/3应及时清倒,套装垃圾袋时,应检查垃圾是否有破口,不得使用破口或易损的垃圾袋,否则病人倒入的垃圾就会溢出,导致污染。清运或整理垃圾时,应使用闭封垃圾桶。更换垃圾桶应检查垃圾桶并保持垃圾桶定期清洗、消毒、内外壁面洁净、干燥无异味。 4.8洗手间作业 洗手间的墙面、地面及大小便池、马桶等每天必须彻底冲刷,除掉*切污渍,并进行有效消毒处理。平时应循环保洁,洗净污物,保持洗手间空气无异味。保洁洗手间工具材料应专用,不得混用,清洁工具洗净之后定位放置,不得随处乱放。 4.9其它注意事项 保洁作业时,办公室及病房台面物品不得随意移动,保洁后应物归原位。不得随意翻阅资料及随意打开容器盖、各种无菌包等。保洁员在办公区、病区作业时应保持安静,不得大声喧哗,工作性交谈也必须小声进行,不可干扰医护人员工作和病人休息。 (*)保洁安全注意事项 5.1擦抹灯具时安全注意事项 1、擦抹配电箱时,不得将配电箱门打开以防触电造成意外; 2、擦拭电器开关、灯具要用干毛巾以防触电,清洁前应首先关闭灯具电源,以防触电; 3、人在梯子上作业时,应注意防止灯具和工具掉下碰伤行人; 4、用螺丝刀拧紧螺钉,固定灯罩时,应将螺钉固定到位,但不要用力过大,防止损坏灯罩。 5.2带水作业时安全注意事项 1、冲刷路面墙面时不得使用消防水; 2、洗刷楼道时,防止水流入电梯门和轿厢内。 5.3登高作业时安全注意事项 1、梯子必须放稳,清洁人员上下时应注意安全; 2、杂物、垃圾袋和工具不要往下丢,以免砸伤行人,损坏工具; 3、清洁完天台后将天台门锁好,防止发生其他事故。 5.4清洁道路时安全注意事项 1、道路清洁时,注意进出车辆,防止撞伤; 2、清洁道闸时应注意行驶车辆,防止撞人; 3、发现机动车辆漏油,应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后,再用洗洁精清洗油污,以免发生火灾; 4、清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰坏其他车辆。 5.5清洁电梯时安全注意事项 1、在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外; 2、拖地时不要弄湿电梯厅门,以免腐蚀。 5.6清洁特殊制品时安全注意事项 1、大理石打蜡抛光由领班组织操作人员统*进行操作,禁止使用碱性清洁剂,以免损伤表面; 2、用洁厕水时,应戴胶手套防止损伤皮肤; 3、上不锈钢油时不宜太多,防止沾污他人衣物,要使用干净的干毛巾,防止砂粒划伤不锈钢表面; 4、清洁玻璃时,注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃; 5、清洁宣传栏玻璃时,小心划伤手,清洁工具不要损伤被清洁物。 5.7特殊天气安全注意事项 1、大风天气注意高空坠物; 2、下雨天由领班视具体情况安排工作; 3、高温天气需注意防暑。 (*)突发事件应急预案 为了规范特殊情况下的清洁工作,有效地防止雨雪天气、水管爆裂、处理水渍、呕吐物等意外突发事件对环境卫生造成的严重影响;制定应急预案的工作流程。 6.1基本要求 1、领班负责处置本预案清洁工作的组织、检查和安全管理工作; 2、保洁员负责依照本操作流程进行清洁作业; 3、绿化维护员负责花草树木修剪、扶正等作业。 6.2基本内容 1、暴风暴雨天气的应急预案 (1)管理部人员应随时注意有关暴雨来临前的信息,并提前进行针对性的防护措施; (2)在大厅铺设地垫,以做到防滑、防水保护; (3)天台、楼裙平台的明暗沟渠、地漏由专人检查,特别在暴风雨来临前进行巡查,如有堵塞及时疏通; (4)各岗位清洁员配合保安员关好各楼层门窗,防止雨水进入楼内,淋湿墙面、地面及打碎玻璃; (5)雨后及时清扫各责任区地面杂物; (6)各当值人员应准备好*切有关雨衣、雨靴、手电筒等工具,以备应急使用。 2、楼层内发生水管爆裂的时,因按以下步骤处理: (1)迅速关闭水管总阀门,并设置相应的警示标识,立即通知维修人员前来处理; (2)关掉就近电器电源开关,转移室内物品如(电脑)等物品; (3)保洁员将水盛到水桶内倒掉,再用地拖将余水吸干; (4)如果靠近重要设备、设备(电梯间、资料室)等地方出现情况,要第*时间阻止水势向内渗透; (5)同时保洁部门做好善后工作。 (*)人员配备及员工管理 7.1保洁人员配备*览表 序号 岗位设置 人数 岗位安排 1 保洁岗位1 (面积****平方米) 3 负责病房的保洁(**小时有人在 岗) 2 保洁岗位2 (面积****平方米) 3 负责门诊*楼、*楼、公卫楼*楼 预防接种门诊及新冠肺炎疫苗接种 点的保洁 3 保洁岗位3 (面积****平方米) 3 负责食堂及周转宿舍的保洁、*层 空中走廊、公卫楼*楼*楼的保 洁、周围环境的保洁、旧院环境卫生 4 保洁岗位4 (面积*****平方米) 4 门诊*楼卫生、病房被单等洗涤1 人、花草树木绿化等养护3人 合计 **人 备注:院方如因业务发展需要增加保洁人员时,另定补充协议。 7.2年龄不得高于**周岁,遵纪守法,无犯罪记录,身体健康,无传染疾病,服从组织安排,政治觉悟高、党员优先录取。 7.3工作时需着统*的工作服,工作服由成交人提供(夏冬各两套)。 7.4供 应商需无条件配合采购人每月服务质量考核方式及考核办法。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:
详见合同第5条的约定 。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收:
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:
解锁编辑
支付期次
支付比例(%)
支付期次说明
预期支付时间
(用于采购贷申贷,为空无法进行申贷)
1
***
合同生效后,先作业后支付,采购人根据月考核结果情况按月支付,并收到成交人提供的相应数额税务发票,采购人在当月第**个工作日前以转帐方式向成交人支付上月保洁服务费,成交人须向采购人提供国家规定的税务发票。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
1、本合同期限 * 年,自****年**月 **日起至**** 年 **月**日止。 2、本次招标实际采购服务年限为两年,合同采用*年*签方式,甲方每年度对乙方的服务工作进行考核,考核通过且当年财政预算审批通过后甲乙双方再进行续签。。
**、违约责任
*、甲、乙双方都有遵守本合同约定的义务,若违反合同约定,致*方不能完成本合同约定的服务事项和质量要求的,另*方有权依法解除本合同,造成经济损失的,违约方应予守约方经济赔偿。 *、任何*方均不得提前解除本合同,如提前解除本合同,违约方要支付给守约方本合同总金额的**%的违约金。 *、双方协商*致,可解除本合同,并在7日内办理交接手续。 *、本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本管理区域的,并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续。甲方不得延时接收,应积极配合乙方办理移交手续和项目退出手续。若双方未能在7日内办理交接手续,违约方要支付给守约方本合同总金额的**%的违约金。 。
**、知识产权
**.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第*方交涉,并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果;若甲方因此而遭致损失,则乙方应赔偿该损失。
**.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:无。
**、解决争议的方法
**.1甲、乙双方协商解决。
**.2若协商解决不成,则通过下列途径之*解决:
提交仲裁委员会仲裁,具体如下: 。
向人民法院提起诉讼,具体如下: 向福州市闽侯县人民法院提起诉讼。
**、不可抗力
**.1因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
**.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
**、合同条款
*、本合同所涉及的物业基本情况 物业名称:********* ; 物业类型: 医 院 ; 座落位置:福州市闽侯县南通镇通洲**号 ; 总建筑面积:****平方米。 *、甲方的权利义务 1、监督和协助乙方履行物业服务合同;指定专人对乙方工作和有关事项的规定进行监督检查、指导。 2、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题,不因此影响乙方工作; 3、为乙方工作提供无偿水源、电源、设备及工作用房(产权属甲方),工作用房由乙方无偿使用,但不得改变其用途。 4、引导干部、职工配合支持物业保洁工作,对乙方保洁服务人员的服务质量有权向乙方投诉,乙方应积极核实并配合整改完善。 5、不得干涉乙方依法、依合同约定内容所进行的保洁服务活动;按规定时间支付乙方服务费用,不能拖欠。 6、负责配置消防设备、垃圾桶、痰桶等公共设施。 7、法律、法规规定的其他权利义务。 *、乙方的权利义务 1、负责本合同的日常保洁服务工作,并委派相应的保洁服务人员履行本合同; 2、根据本合同的约定,开展各项保洁服务活动,但不得侵害甲方的合法权益,不得利用提供保洁服务的便利获取不当利益。 3、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定,收取甲方的保洁服务费。 4、本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本管理区域的,并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续。 5、负责管理、培训所属保洁员,使之遵照保洁方案及质量标准规范操作,同时应具有良好的服务意识和端正的服务态度。 6、遵守甲方的各项规章制度,维护甲方的声誉和形象,否则甲方有权按有关规定对乙方进行处罚。 7、乙方工作人员应统*着装,刻苦耐劳,尽心尽责,树立良好的服务形象。 8、法定假日所有工作人员照常工作,加班费用均由乙方自行负责。 9、积极主动配合甲方对日常工作的监督检查。 **、不影响甲方正常的工作秩序,随时听从甲方的调遣,做好各区域的卫生保洁工作。乙方每月安排大扫除*次。 **、乙方工作人员在工作期间,不得与医院工作人员、病人及家属发生争执。 **、乙方负责定期向甲方负责人汇报工作情况,及征求意见。 **、乙方要负责承办乙方所有员工的工资、劳保福利待遇以及人身意外安全险等;乙方员工在工作期间因乙方自身及其他原因发生任何意外、安全、伤害事故,均由乙方自行承担*切责任。(含医疗费用、误工费、伤害赔偿费用等) **、乙方工作人员在院内如发现吸烟者应及时劝导,并引导其到专门的吸烟区。 **、法律、法规规定的其他权利义务。 *、其他事项 1、签定本合同后,甲方应会同乙方对物业及其相应设备设施进行查验、造册,并按规定向乙方移交物业服务所必需的相关资料。 2、自本合同生效之日起发生的物业服务费用,由甲方承担。甲方应依照本合同约定的时间、标准向乙方支付物业服务费。 3、本合同期满前,若*方同意继续,另*方应在期限届满前*个月通知对方做好续签合同工作。在同等条件下乙方拥有优先续约权。 4、本次招标的项目属于跨年采购项目,本次采购预算为*年预算。根据预算主管部门批复文件指示,本次招标实际采购服务年限为两年,合同采用*年*签方式,甲方每年度对乙方的服务工作进行考核,考核通过且当年财政预算审批通过后甲乙双方再进行续签。 *、在物业管理服务过程中发生下列事由,乙方不承担责任 1、因不可抗力或特殊天气导致物业服务中断的; 2、因市政停水、停电、停止附属设施设备使用等造成损失的; 3、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的; 4、乙方已经进行了合理的告知,如及时通知了甲方的其他事项; 5、需要乙方保管的财物未进行专项移交确认的。 *、 合同款项的支付应按照磋商文件的规定进行,具体如下: 1、支付方式及支付金额: 按月支付 ,每月支付金额为*****.** 元. 2、乙方应在每月的1日前开具发票,甲方应在每月的**日前支付给乙方上月的物业服务费用。 3、在合同执行过程中如有新增的服务项目,服务费用经双方协商后再定。
**、其他约定
**.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.2本合同未尽事宜,双方可另行补充。
**.3本合同自签订之日起生效。
**.4本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致,以备案电子文本为准,具有同等效力。
**.5其他:□无。□ 无 。
甲方: | ********* | 乙方: | 福州*兴物业管理有限公司 |
住所: | 闽侯县南通镇 | 住所: | 福州市晋安区斗门*弄**号 |
单位负责人: | *** | 单位负责人: | *** |
委托代理人: |
|
委托代理人: |
|
联系方法: | ****-******** |
联系方法: | ****-******** |
开户银行: | 开户银行: | 中国农业银行福州鸿源支行 | |
账号: | 账号: | ***************** |
签订地点: *********
签订日期:****年**月**日
APP
联系客服
电话
返回顶部