项目名称

******档案密集架保管位出租

标的编号

**************

挂牌起始日期

****年7月**日

挂牌截止日期

****年8月2日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为*个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（**）个周期。

标的

概况

标的坐落

黄山市屯溪区社层前路1-1号黄山市档案馆内。

基本属性

标的类型

所在层数

3/5

租赁面积

合计***�O，其中A区域：***�O，B区域：***�O。

租赁期限

1年，租赁期限自承租方签订《档案保管位租赁合同》之日起**个工作日后的次日算起。

租金支付

方式

*次性支付

租金递增方式

装修期限

履约保证金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

其他情况

出租标的所在房产未办理产权证，出租标的合计**列密集架，分布于A、B两个区域，每个密集架分上、下两部分区域，为铁质轨道移动式结构。

评估情况

评估价

1年期租金评估**为人民币***,***元

评估基准日

****年**月8日

评估机构

**************（特殊普通合伙）

租金底价

1年期租金底价为人民币***,***元（不含税价）

出租方情况

基本情况

出租方名称：黄山市档案馆
统*社会信用代码：******************
注册地：黄山市屯溪区社层前路1-1号
法定代表人：汪朝晖

出租方承诺

本出租方（黄山市档案馆）拟公开出租持有的档案密集架保管位，现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及黄山市公共资源交易中心网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《黄山市档案馆档案密集架保管位出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

5、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

6、档案保管位租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

批复

行为批准或备案机构

黄山市财政局

特别

告知

1、用途

档案寄存

2、特别提示

（1）出租方按《档案法》有关规定严格管理档案、保证档案的安全并负责保密，同时做好档案的防盗、防火、防潮、防高温、防霉、防尘、防鼠、防虫等工作，并指定专人负责承租方存放档案日常查阅服务工作。

（2）出租标的租金已包含库房占用费、档案密集架使用及其它辅助设备折旧费、档案入库消毒费、空调费、水电费、卫生管理费、人工管理费等，如涉及档案查阅中的快递费、复印成本费须由承租方承担。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到*个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交**及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《档案保管位租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《档案保管位租赁合同》，承租方依据《档案保管位租赁合同》 约定将出租标的全部租金交付至出租方指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《档案保管位租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方*次性付清标的全部租金。

2、标的全部租金支付至出租方指定银行账户。

承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人。

标的交割

承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与出租方办理档案的移交，寄存手续。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方无关。

2、意向竞租方承诺：同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与出租方办理档案的移交，寄存手续。

3、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

4、意向竞租方承诺：对“出租标的租金已包含库房占用费、档案密集架使用及其它辅助设备折旧费、档案入库消毒费、空调费、水电费、卫生管理费、人工管理费等，如涉及档案查阅中的快递费、复印成本费须由承租方承担。”的情况已知悉，且无异议，并遵照执行。

5、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应按出租方要求寄存档案，并提供寄存档案的案卷目录，对达不到寄存要求的档案，出租方有权不予办理寄存服务。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，批量、疑难查找及后期的资料补充由承租方专人负责，非承租方专人查阅的，必须经承租方书面同意，出租方核对有效证件（单位介绍信和身份证）并登记后方可查阅。

7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方要求出租方邮寄档案，在邮寄过程中出现的档案丢失、泄密等责任由承租方承担，与出租方无关。

8、意向竞租方承诺：同意出租方开具财政收款收据，如承租方确需发票的，开票所产生的税费由承租方承担。

9、意向竞租方承诺：《档案保管位租赁合同》期满或提前终止时，承租方应在**日内腾空出租标的，承租方逾期取回寄存档案的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

**、意向竞租方承诺：承租方按不低于出租标的的出租底价（人民币***,***元）进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。

**、意向竞租方承诺：对拟定的《档案保管位租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自****年7月**日至****年8月2日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:**至12:00，**:30至**:**。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料1**元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：人民币**,***元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**：**前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何*种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生*个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《档案保管位租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《档案保管位租赁合同》后，意向竞租方未按《档案保管位租赁合同》要求履约并且《档案保管位租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《档案保管位租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效***利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）承租方付清出租标的全部租金后，凭出租方出具的收款凭证至安徽长江产权交易所办理交易保证金退款手续，经安徽长江产权交易所核实确认后3个工作日内，将承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）无息退还至承租方原交纳账户。

（7）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

联系

方式

标的咨询

许经理（****-*******）

技术支持

***（****-*******）

咨询时间

每工作日8：**－12：00，**:30-**：**

单位地址

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心（黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦*楼）

其他