根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，************受***************的委托对张家界武陵源东冠大酒店项目前期物业实行邀请招标。

*、招标项目名称：张家界武陵源东冠大酒店项目前期物业。

*、项目基本情况：项目规划占地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中计容面积*****.**㎡，地下室*****.**㎡，物业管理用房建筑面积***.**㎡。项目共新建 **栋建筑（大堂+酒店客房1及公寓2、3、4和5、6和7、山景公寓、商业豪华套房-1栋、商业单栋豪华套房-7栋、商业单栋双联排豪华套房-2栋、商业联排高级套房-3栋、办公楼），配套各式客房***套（栋）。容积率0.**，建筑密度**%，绿地率**.**%，停车泊位***个（其中地上停车位***个，地下停车位***个）。

*、投标人资格预审

招标人对投标人申请人资格实行预审。投标申请人投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业管理投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。

（*）资格预审文件发售领取时间：****年**月**日-****年**月**日；

（*）投标申请人递交资格预审资料截止时间为：****年**月**日**时** 分；

（*）资格预审时间：****年**月**日**时** 分；

（*）领取地点：************（张家界市永定区崇文街道凤湾居委会子午路**号)；

联系人：***

联系电话：***********

（*）报送地址：张家界市永定区崇文街道凤湾居委会子午路**号。

*、投标申请人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、须具备物业管理能力的物业服务企业；

2、投标报名前*年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

3、投标人未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,并提交证明材料；

*、招标文件领取时间及地点

（*）领取时间：****年**月**日；

（*）领取地点：张家界市永定区崇文街道凤湾居委会子午路**号；

（*）领取凭据：请派法定代表人（或委托代理人）持个人身份证及法定代表人证明原件（或授权委托书原件）凭资格预审合格通知书 。

*、投标地点及截止时间：

（*）投标地点：张家界市韦斯特酒店*楼会议室；

（*）投标截止时间：****年**月**日**时**分 。

*、投标文件要求：

投标文件正本*份副本*份，密封并加盖公章，注明张家界武陵源东冠大酒店项目前期物业投标文件。

*、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的*切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

*、开标时间和地点

（*）开标时间：****年**月**日**时**分

（*）开标地点：张家界市韦斯特酒店*楼会议室

*、评标办法：采用综合评分法

评标得分的计算,采用除去*个最高分和*个最低分后,将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数,取平均值为评标得分,分值小数点后保留两位。

**、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。

**、本次招标邀请公告同时在张家界市武陵源区政府公共信息网上发布。

**、项目联系方式

招标人：***************

地址：张家界市武陵源区中湖乡野鸡铺路***号

联系人：***

联系电话：***********

招标代理机构：************

地址：张家界市永定区崇文街道凤湾居委会子午路**号

项目联系人：***

电话/传真：***********