1、意向承租方报名登记时需交纳5*元交易保证金（交易保证金以公告截止日**时**分足额到达*********************（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户为准），不接受担保或第*方代为支付。

2、本次资产招租期限为3年，租金按年支付，第*年起，必须在合同签订之日（合同日以第*次签订时间为准）前**日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担违约相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内*次性付清第*年承租款到光谷联交所恩施公司指定账户。

4、出租方提出：（1）承租方需服从出租方对其市场运营行为的监督；（2）租赁期内，若因规划调整或不可抗力，需收回该出租标的的，按未履行协议的时间比例退还相应租金及保证金，不对承租方的其他任何投入进行补偿；（3）除日常经用所需的装饰、装修外，出租方不允许在出租标的内外任何区域新增临时或永久性建（构）筑物，经过出租方同意增设的设施设备不得在解约时拆除、撤离和提出任何补偿；（4）承租方在承租期间内所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政、城管等相关部门的规定和要求，不得改变租赁用途，不得从事违法、及与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的活动；（5）租赁期满或双方协商*致解除租赁协议的，出租方无偿收回出租标的物，不给予承租方任何补偿（含装饰装修及其他投入费用），承租方不得拆除与撤离附着在标的物上的设施与设备，不得破坏及影响出租方再次使用，仅对承租方自行购置的可移动的财产（物）可由承租方自行搬离；（6）意向承租方在取得资产承租权后，自主经营，自行承担经营过程中可能产生的所有法律及经济纠纷，自行办理及完善经营相关手续，在使用过程中产生的所有费用，由承租方自行结算，并承担相应责任；（7）意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站本项目公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认；（8）市场内停车费、物业管理费、水、电、气等费用由承租方自行承担。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

6、本次交易出租、承租双方应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费用均由承租方承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州振业房地产评估咨询有 限公司对本次租赁项目出具的房屋拍租底价咨询评估报告书（恩施州振业评字（2022）A102号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司进行追责和索赔。

2、租赁标的以出租方实际移交的为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及光谷联交所恩施公司追责和索赔。

3、因标的物尚未办理相关权证，本次公示的招租面积以评估报告所载面积为准，成交后若实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、招租标的物用途仅限用于除餐饮行业以外的其他商业经营用。

5、标的物现状为未接通水电的简单装修空置房屋，承租方取得承租权后按照自身经营所需进行装饰装修，所需费用、建设手续及日常经营管理由承租方自行负责并承担。

6、标的尚未办理相关不动产权证，出租方仅持有该资产经营权，承租方取得资产经营权后由出租方负责交付，租赁合同实际起租日期以水电改造完成交付之日起计算。

1、意向承租方必须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体报名。

收款单位：*********************

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开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

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