*、 维护保养项目及主要内容:
维护保养包括以下主要内容
(*)、中央空调系统
1、冷媒循环系统
2、冷却水循环系统
3、冰水循环系统
4、空气循环系统
5、电气控制系统
6、电路保护系统
(*)分体空调、多联空调、电器
1、分体空调
2、多联空调系统
3、电视设备
4、冰箱系统
5、洗衣房设备
6、其他电器(微波炉、饮水机、抽湿机、电热水壶、蒸炉)
(*)水电、*金等
1、生活用水设备
2、照明等电路系统
3、其他*金杂件
维保内容主要包括:中央空调整套系统,空调送排风系统管路,中央空调水系统的水处理,空调水系统的水质化验,组合式空调机组,吊顶风柜,分体空调,多联机空调,院区内的电视机,冰箱,洗衣机,烘干机,微波炉、饮水机等电器设备,院内的所有电气系统,院内给水系统。
*、 中央空调系统、水电、*金维保主要设备清单及要求:
楼宇 | 楼层 | 项目 | 单位 | 数量 |
B栋 | 楼顶 | 蒸发式冷凝制冷机组(主机) | 台 | 2 |
风机盘管 | 台 | ** | ||
所有楼栋 所有楼栋 | 所有楼层 | 生活电气系统 | 项 | 1(大约有***个照明灯具) |
所有楼层 | 生活给水系统 | 项 | 1 | |
所有楼栋 | 所有楼层 | 其他*金杂件、杂活 | 按科室实际需要 | 按科室实际需要 |
*、中央空调系统、水电、*金维保主要要求:
空调系统运行正常,主要包括:
(1)、系统机组运行正常,各项参数指标正常。
(2)、冷却塔电机、风扇正常运行,布水器布水均匀。
(3)、冷却水系统、冷冻水系统、水泵正常运行,水泵漏水少量且均匀,冷冻水管保温套无开裂,冷却水管无渗漏,冷却水管、膨胀水箱每年油漆维护。
(4)、机组正常运行,滤网定期清洗,保温完好,冷凝水排放顺畅。
(5)、各种管道阀门能顺利开、关,无裂痕、无滴漏。
(6)、设备正常运行标准参考相关设备的说明书、维修手册的要求。
给水系统正常运转与使用
照明等电气系统正常、线路改装
*金维修
*、中央空调系统、水电、*金维保具体要求
(*)、每次检查生活用水压力是否符合要求。
1,用水压力是否符合我院使用要求,水表是否正常运转,水管是否有裂痕,各楼层阀门是否正常,有没有出现漏水现象,水龙头是否可以正常使用,厕所各冲水阀是否能正常使用,洗衣房洗衣机供水是否正常,蒸汽机供水是否正常,每个诊室用水是否正常。
(*)、检查用电要求
1.高压电房主线路例行检查线路是否有出现有动物咬过,接地电阻是否正常,每层楼的电箱开关是否有跳闸现象出现,
2、各照明开关是否正常,各照明灯是否正常,定期清洗
3、各门禁系统是否正常通电,自动感应冲水马桶是否正常,
4、应急灯具是否正常通电,消毒灯具是否可以正常使用,
5、饮水机是否正常通电使用,是否正常加热,
6、检查各诊室插座是否可以正常使用,
7、检查各B超床是否可以正常升降,及排水管是否可以正常排水,有没有出现漏水管裂现象,
8、检查各诊室,走廊,大厅,候诊区域的桌子,椅子是否可以正常使用,有没有安全隐患,
9、检查各休息区域的风扇是否可以正常使用,水风扇是否有水,
**、检查公共使用的充电宝插座是否有电,是否可以正常使用
**、洗手盆下水管的维护(**个)
(*)、末端检查要求
1、控制面板显示是否正常,出风口是否有风出来,回风箱是否有灰尘,冷冻进出水管是否有水,冷凝接水盘里面是否有水垢存在,排水是否畅通,
(*)、主机与空调管路检查要求
1、主机电箱各开关是否可以正常合闸,控制器面板显示是否正常,有没有出现报故障。
2、检查压缩机回油是否正常,制冷剂是否有漏,电流是否正常,各系统高压,低压是否正常,蒸发器是否有漏现象,散热风扇是否可以正常运转,水泵电机是否正常运转,播水盘是否有水垢赌了,出水压力是否正常,回水压力是否正常,水温是否可以达到使用要求,
(*)、培养室,手术室检查要求里面所有医疗设备,用电状态性能有求必应!包括突发情况,比如屋顶漏水,或者是有开关跳闸现象都必须随叫随到,了解情况及时处理问题,不得有任何借口推迟到现场。
(*)、会议室使用前要求检查
1、务必提前检查现场用电状态。
2、检查音响设备,投影仪设备,灯光设备是否可以正常使用。
3、检查座椅是否可以正常使用。
4、检查空调是否可以正常使用。
5、检查窗帘是否正常正常使用
6、检查窗户拉手,玻璃有无损坏现象,落地玻璃是否可以正常开门,关门,拉手有无损坏。
*、中央空调定期维护保养周期、详细项目、工作程序:
冷媒循环系统维护保养工作程序
月保养: a.压缩机压力指数是否正常,(低压表正常在3.5~5.***/**2,高压表在**~** **/**2,油压表在**~** **/**2且要低于高压2.0~3.0 **/**2之范围内)。 b.冷冻油的量是否足够(从冷冻油视窗中观察,油面要保持1/2至3/4)。 c.压缩机及风机运转时有否发出不正常的撞击声。 d.压缩机轴封口位置于停车时有无漏油。检查冷媒过滤网、油过滤网。 e.检查电路系统绝缘电阻。 f.检查压缩机及风机电源电压, 电流。 g.检查压缩机及风机电机过热度是否异常。 h.检查各铜管路接头有否渗漏。检查冷凝器及蒸发器之热交换是否正常。 i.冷冻器及冷凝器(******&***;*********)铜管及散热片的检查、清洗及除垢。 j.检查电线有否磨损,连接是否牢固,各接触点有无损坏现象。 k.检视回流管气体温度。检查、测试感温器是否正常。 l.采用肥皂沫探漏作全系统探漏检查。 m.检查冰水源是否正常(5~**℃)。 n.清洗过滤网每月2次。 o.清洗主机每月2次(视情况如有环境变化需要增加3-4次)。 |
季保养: a.检查压缩机油面。 b.检视压缩机曲轴箱油量之情况。 c.检视压缩机转动部分磨损情形。 d.油压开关或高低压开关动作灵敏度。 e.检查空气过滤网,脏时,必须清洁或更换。 f.检查安全控制器是否正常。 g.检查冷凝器上方的安全阀。 |
年保养: a.检查液媒视窗,检查冷媒是否需要补充。检视冷媒温度指示器。冷媒液面校正。 b.各风机、马达轴承注入黄油*次。 c.清洁干燥器及换新干燥剂。清洁膨胀阀。 d.更换油过滤器及冷媒过滤器 e.将压缩机冷冻油换新。 f.检查所有启动器与控制线路接点。主机马达起动器接触点,切换定时器过载保养及有关继电器之检查清洁及校正。 g.更换垫片及防漏圈。 h.油温控制器、油压开关之检查及校正。 i.校正电压表、电流表、高压表、低压表及油压表。 |
冷冻、冷却水泵维护保养工作程序
月保养: a.检查马达运转是否正常。测量泵体运行温度、振动异响 b.检查记录进出水之温度及压力。 c.检查及补充润滑油。 d.检查垫片是否良好。 e.排除漏油、漏水现象。 f.清洁泵组外表。 g.检查进出水开关及水流开关。 h.请洗过滤器。 i.检查系统有否空气并做排气处理。 |
季保养: a.泵体轴承、加油。 b.调整泵体螺丝。 c.测量配电线路吸合程序及过流保护。 |
半年保养: a.检查密封套、填料、叶轮、软接、阀门等配件是否异常并修理。 b.检查线路接触是否良好并修理。 c.冷冻水管加克垢清洗。 d.冷却水管加克垢清洗。 |
年保养: a.测试电路动作性能。 b.检修键、键轮、泵叶。 c.保养所有附属阀门。 d.校正压力表、温度表的准确性能。 e.检查泵地及附属件的腐蚀情况,并作除锈保养。 f.检查运动部件磨损及密封情况,必要时更换修理。 g.检查马达绝缘情况,马达轴承有无异常。并加黄油*次。 h.检查冷冻水管保温状况,冷却、冷冻水管有无渗漏。 |
冷却水塔维护保养工作程序
月保养: a.检查浮球补水是否正常。 b.控制线路检查保养。 c.调校各阀门平衡水位。 d.检查水塔机体之外壳、进风口滤网。 e.检查水质。 f.检查水量与压差是否正常。 |
季度保养: a.检测运转是否有异响和振动。 b.调整马达、皮带轮、皮带。 c.测量运转时进出水温度并记录。 d.校正塔内阀门、水流、塔内水位。 |
半年保养: a.检测配电控制系统。 b.高速皮带轮与键的松动现象。 c.轴承加油;清理减速箱等配件。 d.加涤尘清洗填料及布水器。 |
年保养: a.电路动作试验。 b.清洁玻璃钢层,油漆保养、保养阀门、调节风叶角度及运动部件加油。 c.天面管道油漆维护。 d.冷冻水箱油漆保养、保温保养。 e.检查风扇电机绕组绝缘及轴承有无异常,外观油漆有无脱落。 f.水盘清洗及检漏。 g.马达绝缘测试。 |
风柜保养
月保养: a.电路系统、消除漏水、消除噪音、滤网清洗。 b.风机叶片的清洗。 c.检察风机电机运转情况。 d.检查、测试感温器是否正常。 e.测量判定风机风量是否满足。 f.检查风机的正反转。 g.检查启动后,电压是否正常。 |
季度保养: a.漏水、漏风、排泄、出风量、调速、调温等不正常现象应及时修理。 b.各个电源开关是否正常,且推上后是否准确,接触良好。 |
半年保养: c.检测柜式空调电箱、电动阀门、滤网、散热片、皮带、皮带轮等主要部件。 d.清理机组外表。 e.检查电路控制盘、电路总开关及分开关、电磁开关、马达启动器、按钮开关、继电器及运转指示灯等是否正常。 |
年保养: f.检测出风口温度。 g.各控制触点的灵敏度。 h.更换风机皮带。 i.调正或更换轴承,清洗翅片。 j.紧固螺拴。 k.检查风柜马达绝缘、轴承。 |
*、分体空调、多联机空调、电器维保内容及要求:
(*)、维保内容包括多联机空调系统、分体空调、洗衣房设备、冰箱系统、抽湿机、净化器、电视、微波炉、饮水机、电热水壶、蒸炉、***电源等所有电器设备
(*)、设备清单
设备名称 | 单位 | 数量 |
挂机 | 台 | 2 |
挂机 | 台 | 5 |
多联机主机(大金*拖*) | 台 | 2 |
多联机主机(大金*拖*) | 台 | 5 |
多联机内机 | 台 | ** |
柜机 | 台 | 1 |
挂机(新安装) | 台 | 2 |
柜机 | 台 | 2 |
挂机(3台新安装) | 台 | 4 |
天花机 | 台 | 2 |
挂机 | 台 | 4 |
天花机 | 台 | 4 |
挂机 | 台 | 3 |
天花机(新安装) | 台 | 2 |
挂机(新安装) | 台 | 6 |
柜机(新安装) | 台 | 2 |
挂机(新安装) | 台 | 2 |
柜机 | 台 | 1 |
挂机 | 台 | 5 |
柜机 | 台 | 1 |
挂机 | 台 | 1 |
电视 | 台 | ** |
冰箱 | 台 | ** |
烘干机 | 台 | 1 |
洗衣机 | 台 | 2 |
微波炉 | 台 | 4 |
饮水机 | 台 | ** |
电热水壶 | 个 | 1 |
抽湿机 | 台 | 2 |
蒸炉 | 台 | 2 |
***电源 | 台 | 3 |
(*)、具体要求:
(*)分体空调维保要求:
每月2次检查及清洗空调滤网,
1、线路是否有老化,漏电保护开关是否有发热,插头是否正常通电,
2、内机过滤网是否有脏赌,内电机是否可以正常运转,3、铜管的保温是否有老化裸露铜管出来现象,制冷效果是否正常,压力是否正常,压缩机是否有异响,电流是否正常,风扇是否正常运转,冷凝排水管是否可以正常排水,
4、天花机排水是否正常,
5、检查发现蒸发器是否有灰尘赌塞,必要时必须全部拆下来清洗干净;
每半年至少*次对设备进行检测、除尘处理。清洗保养具体要求如下:
1、清洗回风口和送风口并消毒。
2、清洗室内机回风口尘网。
3、检测电机线圈,用*用表测量其线圈阻值是否正常。
4、清除电路板上的灰尘、杂质、检查各接线插头是否插好。
5、检查冷凝水抽水泵工作情况是否正常,用*用表检测水泵线圈阻值是否正常水泵浮球开关是否卡塞。
6、清洗冷凝器,用高压清洗机进行清洗,保证冷凝器散热情况良好(可根据冷凝器积尘情况决定是否需要用化学清洗剂)。
7、清洗室外机外观,用清洁剂对室外机外观进行清洗,保持室外机清洁干净。
8、检测交流接触器触点是否良好,各电源接线安装是否牢固。
9、检查电路板与机组接线端的接线是否牢固,电路板安装是否牢固。
**、用*用表检测温度和压力传感器的阻值是否正常,发现故障传感器要及时报告甲方并更换。
**、用*用表检测压缩机的线圈阻值是否正常,用兆欧表测量其对地绝缘值是否正常。
**、检查电缆管是否良好,如有烧焦破损情况需要及时更换。
(*)、电器设备
1、电视机正常播放
要求检查:
1)、信号连接线是否有松动,图像采集是否可以正常看到,声音是否可以正常听到,
2)、广播、叫号控制器是否正常使用。
2、冰箱制冷正常
要求检查;
1)、检查电源线插头是否有脱落现象,压缩机是否运行正常,温度显示是否正常,冷藏室照明灯是否正常。
2)、前进风滤网是否有脏赌,摆放是否平衡
3、洗衣房设备正常运行
检查要求:
检查蒸汽机开关是否正常,线路是否正常,进水是否正常,水泵是否可以正常抽水,排污管是否畅通。
检查烘干机电机是否正常运转,皮带是否有裂,各轴承是否正常,进气门是否畅通,开机使用是否可以达到要求。
*、所有设备每月必须进行使用安全、线路等巡检并有记录。
检查要求包括各楼层设备:
1、挂号机,叫号机,显示屏幕,
2、消防门闭门器,厕所门锁,各饮水机,排气扇,微波炉,饮水机
3、监控室监控设备,应急灯,景观灯(包括射灯),
4、网络机房,电梯机房,
5、中央空调主机是否有切换机组运行使用,这些设备是否可以正常使用。
6、大功率设备是否插在专用插座,使用插座的小功率设备总和是否超负荷。
工作时间及故障响应时效:
每天早上8:**到岗,白天须在现场驻点
报障**分钟内到现场
**小时内解决故障
*、***元(含***元)以下的配件维修保养,乙方采取全包方式,包括人工费、维修费、材料费。***元以上配件需经甲方确认同意后方可进行结算,该类配件报价须符合市场**。
***元以下空调及电器*配件清单 | |
序号 | 名称 | 备注 |
风机盘管 | ||
1 | 电机 | |
2 | 轴承 | |
3 | 电容 | |
4 | 保险丝 | |
5 | 接水盘 | |
6 | 老化线路 | |
7 | *叶风口 | |
8 | 盘管漶网 | |
9 | 面板 | |
** | 异风轮 | |
** | 减震垫 | |
** | 卡扣 | |
** | 控制面板 | |
组合风柜 | ||
1 | 皮带 | |
2 | 电机轴承 | |
3 | 接触器 | |
4 | 空开 | |
5 | 过流保护器 | |
6 | 按钮开关 | |
7 | 继电器 | |
8 | 指示灯 | |
9 | 皮带轮 | |
** | 减震垫 | |
水管系统、风管系统 | ||
1 | 温度计 | |
2 | 压力表 | |
3 | 电动*通阀 | 不超过**** |
4 | 螺纹闸阀 | 不超过**** |
5 | 碟阀 | 不超过***** |
6 | 不锈钢波纹管 | 不超过**** |
7 | Y型过滤器 | 不超过**** |
8 | 排气阀 | |
9 | 散流器 | |
** | 铝合金*叶送风口 | |
** | 铝合金*叶回风口 | |
** | 铝合金防雨*叶 | 周长不超过****** |
** | 风口过滤网 | |
** | 插座 | |
** | 开关 | |
** | 门锁、把手 | |
** | 水龙头 | |
分体空调 | ||
1 | 电容 | |
2 | 温探 | |
3 | 通用板 | |
4 | *能遥控 | |
5 | *通阀 | |
6 | 单向阀 | |
7 | 外风机 | |
8 | 内风机 | |
9 | 干燥过滤器 | |
** | 毛细管 | |
** | 过流保护 | |
** | 压力传感器 | |
** | 接触器 | |
** | 相序保护器 | |
** | 移机 | |
** | 加铜管 | 不超过5米 |
** | 内机板 | |
** | 保险丝 | |
** | 电源线,信号线 | 不超过**米 |
多联机 | ||
1 | 冷凝水水泵 | |
2 | 风口*叶 | |
3 | 风口滤网 | |
4 | 减襄垫 | |
5 | 压力开关 | |
6 | 过滤器 | |
7 | 0型圈 | |
8 | 内机叶轮 | |
9 | 热敏电阻 | |
** | 电磁阀线圈 | |
** | 变压器 | |
** | 线束 | |
** | 压缩机安装角 | |
** | 压缩机加热带 | |
** | 接触器 | |
** | 内机导风轮 | |
电器配件 | ||
1 | 电冰箱 | 电源线、.启动器、运行电容、内照明灯泡、温控、电脑控制、风机 |
2 | 电视机 | .电源线、.电源模块、喇叭、电源板、主板 |
3 | 洗衣机 | 控制板、运行电容、皮带、进水管、进水阀 |
4 | 烘干机 | 皮带、运行电容、排气管 |
5 | 微波炉 | 磁控管、控制面板、托盘 |
6 | 饮水机 | 水龙头 |
7 | 生活水电 | 线路、灯管、水龙头等 |
注:投标单位可自行增加行数。未注明的材料、配件按实际市场价确定,***元以内的材料不另外收费。 |
注:***元以下(含***元)无需甲方支付。
*、付款方式及服务期:
1、按季度支付,每*个月结束后由供应商提供有效的发票、维保记录后**个工作日内院方办理付款。
2、维保期内主要设备清单的每类设备若有新增设备,不增加维保费。
3、服务期*年。
1、生产公司*证复印件:《企业营业执照》、《生产企业许可证》、组织机构代码证;(经营范围含电器维修);
2、授权委托书:经销公司委托业务员(附业务员身份证复印件);
3、***(产品名称、规格型号、单位、单价、包装规格、联系电话、质保期等);
4、提供报价表(总价)
5、 需要看现场的供应商可于****年8月**号上午9点**分在4号楼*楼会议室集中。
6、所有供应商参加政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
7、本项目不接受联合体投标。
8、提供不低于北院规模的医院服务业绩。(以中标通知书和合同复印件为准)
9、服务响应表。(格式自拟)
**、报名时间
****年8月**日至****年8月**日
**、报名截止时间 ****年8月**日**:**分止
**、报名地点:广州市天河区员村*横路**号
中山大学附属第*医院4号楼1楼采购1室
**、联系人及联系方式:*** ***-********
**、询价具体时间、地点
****年8月**日上午9:**分 4号楼1楼会议室
采购处
*0**年*月**日
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