1、意向承租方报名登记时需缴纳3.4*元交易保证金（交易保证金以公告截止日**时**分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户为准），不接受担保或第*方代为支付。

2、出租期限为2年，租金分年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日*次性付清当年承租款到光谷联交所恩施公司指定专户。以后每年租金在上年度期满前**日内支付。逾期支付租金的，每逾期*日，承租方按租金总额的1‰向出租方支付违约金；超过**日仍未支付的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支违约责任。

3、出租方提出：（1）合同期间不得整体转租，转借或出售，否则出租方有权单方面解除合同；（2）承租方取得资产承租权后，使用用途应符合国家规定及政府规划，仅能作合法合规商业经营及停车场使用，小木屋使用过程中不得对周边环境造成重大污染，若因承租方自身原因造成的处罚由承租方自行承担；（3）承租方取得该标的承租权后，必须合法经营，服从相关职能部门管理，按照有关职能部门的规定缴纳各项税费；（4）资产出租后承租人对承租标的物所有范围内负有管理、维护、修缮和保证安全的义务，遵守出租方日常统*管理，所需费用由承租方自行承担；（5）租赁期满后，出租方有权收回标的，且不承担任何补偿，承租方仅能搬离自行添置的可移动的设施设备，不得破坏标的物原貌影响其后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（6）如因合同到期政策性变化调整、公园内规划拆迁等原因需收回标的时，承租方装饰装潢部分不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还；（7）意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。

4、意向承租方在取得资产承租权后，自主经营，自行承担经营过程中可能产生的所有法律及经济纠纷，自行办理及完善经营相关手续，在使用过程中产生的所有费用，由承租方自行结算，并承担相应责任。

5、本次交易出租、承租双方应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费全部由承租方承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州振业房地产评估咨询有限公司对本次租赁项目出具的资产评估报告书《恩施州振业评字【2022】A022号》中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括不限于标的存在不定期租赁）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险（包扩不限于移交风险）。租赁标的均以交付时的现状为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）追责和索赔。

2、意向承租方在提交报名申请前自行前往标的所在地进行调查、了解，出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、出租的标的中的小木屋为临时搭建的简易木质结构的房屋，属易燃易腐败的材料，承租方取得标的后，对承租标的负有管理和保全的义务。

4、停车场以现状对外招租，承租方承租后，不得在场地任何地方新建、新增永久或临时性建筑物，不得改变标的物用途。

5、出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

6、标的物存在不定期租赁，出租后由出租方负责移交工作，若本次招租最终确定的承租方不是原承租方，则最终确定的承租方需承担标的物延迟交付的风险。

1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合承租。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

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开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

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