序号

名称

型号和规格

数量

单位

单价（元）

投标单位

1

盘山县盘山县高级中学物业管理服务公司招标

-

1

*******.****

************

需求响应表

招标要求

投标响应

商品名称

招标需求

响应需求

偏离*

偏离说明

盘山县*******物业管理服务公司招标

项目需求

*、 *******校园保安服务及物业管理项目委托内容：

（*） 保安服务

1. 校园各门岗保安全天**小时值守工作。

2. 各楼宇门卫全天**小时值守工作。

3. 各楼宇内部保安巡视工作；校园保安巡逻工作。

4. 楼外广场及停车场的保安、管理。

5. 监控室全天**小时的值守工作及监控系统运行管理。

6. 楼宇的消防、安全管理工作。

7. 做好外来人员、车辆的登记工作；特殊时期的测温工作。

8. 保安人员年龄不得超过**周岁。

（*） 保洁服务

1. 教学楼、办公楼的楼宇内大厅、卫生间、步行梯、走廊、会议室等公共区域的清扫保洁。

2. 副校长级以上校领导办公室的清扫保洁。

3. 学生公寓楼内的门厅、走廊、步行梯、公共卫生间公共区域的清扫保洁。

4. 各楼宇周边及连廊的清扫保洁。

5. 校园的室外环境卫生清扫。

6. 冬季负责分担区的除雪工作。

7. 特殊时期的楼内公共区域的消毒杀菌、消杀工作。

8. 保洁人员年龄不得超过**周岁。

9. 工作时间周*至周*，早8点至下午**点。

（*） 工程维修及楼宇设施设备的运行维护服务

1. 空调、暖通系统、给排水系统、电力系统的运行、维修及维护。

2. 照明系统（包括灯具、开关、插座、电气线路及各类综合布线系统）的维修及维护。

3. 给排水、上下水管道（包括卫生间面盆水龙头、大便阀，小便器等）维修及维护服务。

4. 教室内的课桌椅、门把手、门窗、公寓的床铺等的工程日常维修及维护。

5. 建筑物土建、装饰装修的维护、维修。

6. 协助甲方就消防、城建、环保等工作与政府相关职能部门进行协调和沟通。

7. 工程维修人员年龄不得超过**周岁。

8. 工程维修人员工作时间周*至周*，早8点至下午**点。

（*） 舍务管理工作

1. 负责教师公寓、学生公寓、学生宿舍楼的门卫**小时值守。

2. 负责对公寓、宿舍内学生的日常住宿舍务管理。

3. 舍务管理员年龄不得超过**周岁。

*、 *******校园保安及物业管理人员设置：

1. 保安兼物业项目经理1人；

2. 保安部：8人（含班长2人）；

3. 保洁部：**人；

4. 工程部：6人；

5. 舍务部：**人；

合计：共**人。

注：1.其中保安兼物业项目经理年龄不超过**周岁。

2.投标人应充分考虑项目实际情况、服务标准和需求，结合企业自身情况为保证服务标准和需求，可在本次投标报价中自行增加服务岗位和人数并包含在总报价中，但投标报价不得少于招标人所要求的服务人数。投标时各岗位服务人员必须满足本项目服务标准，中标后未经招标人允许不得调整。

*、 服务期限

1. 合同签订之日起*年。合同期满后，根据辽宁省财政厅文件“辽财综规[****]9号”《政府购物服务管理办法》，在招标人落实下*年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、**不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同续签两年，合同须*年*签。如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险，由中标人承担。

*、 投标报价

（*） 下列费用由中标人支付：

1. 因本项目为半年付款方式，中标人需要按月足额支付员工工资及缴纳社会统筹保险。

2. 本项目管理及服务人员的工资（不得低于当地政府规定的最低工资标准）、社会统筹保险和按规定提取的福利费用等；

3. 投标报价中必须单独体现员工法定节假日的加班费用及重大活动、日常加班费；

4. 中标人企业办公费用及员工服装费、体检费等；

5. 中标人企业固定资产折旧；

6. 保洁所用的全部日常耗材，如洁厕剂、拖布、胶手套、垃圾袋、纸篓、大白桶、清扫工具等费用。

7. 工程各种维修工具、工程维修设备等费用；

8. 保安装备器材等费用；

9. 法定税费；

**. 政府收缴的各项费用；

**. 中标人管理利润；

**. 由中标人支付的其他费用；

**. 与本次招标项目有关的其他*切费用。

（*） 以下费用由招标人支付，不包含在中标人的投标报价中：

（1）垃圾清运费用；

（2）工程日常维修耗材和设施设备养护费用；

*、 其他

1. 本项目的特定资格要求：投标人须具有《保安服务许可证》。根据《国务院办公厅关于加强中小学幼儿园安全风险防控体系建设意见》(国办发[****] ** 号)和公安部办公厅、教育部办公厅关于印发《中小学幼儿园安全防范工作规范(试行)》的通知(公治[****]*** 号)文件之规定，即:校园安全保卫服务由专门保安服务公司提供。

2. 中标人需与所有工作人员签订劳动合同，并根据《中华人民共和国劳动合同法》规定缴纳相应的社会统筹保险等。

3. 招标人及中标人应严格按照《中华人民共和国民法典》及政府采购相关法律法规签订政府采购合同。

4. 中标人应严格按照《保安服务管理条例》、《物业管理条例》等相关法律法规进行服务。

5. 中标人应严格按招标人制定的保安及物业管理规定进行服务。

项目需求

*、 *******校园保安服务及物业管理项目委托内容：

（*） 保安服务

1. 校园各门岗保安全天**小时值守工作。

2. 各楼宇门卫全天**小时值守工作。

3. 各楼宇内部保安巡视工作；校园保安巡逻工作。

4. 楼外广场及停车场的保安、管理。

5. 监控室全天**小时的值守工作及监控系统运行管理。

6. 楼宇的消防、安全管理工作。

7. 做好外来人员、车辆的登记工作；特殊时期的测温工作。

8. 保安人员年龄不得超过**周岁。

（*） 保洁服务

1. 教学楼、办公楼的楼宇内大厅、卫生间、步行梯、走廊、会议室等公共区域的清扫保洁。

2. 副校长级以上校领导办公室的清扫保洁。

3. 学生公寓楼内的门厅、走廊、步行梯、公共卫生间公共区域的清扫保洁。

4. 各楼宇周边及连廊的清扫保洁。

5. 校园的室外环境卫生清扫。

6. 冬季负责分担区的除雪工作。

7. 特殊时期的楼内公共区域的消毒杀菌、消杀工作。

8. 保洁人员年龄不得超过**周岁。

9. 工作时间周*至周*，早8点至下午**点。

（*） 工程维修及楼宇设施设备的运行维护服务

1. 空调、暖通系统、给排水系统、电力系统的运行、维修及维护。

2. 照明系统（包括灯具、开关、插座、电气线路及各类综合布线系统）的维修及维护。

3. 给排水、上下水管道（包括卫生间面盆水龙头、大便阀，小便器等）维修及维护服务。

4. 教室内的课桌椅、门把手、门窗、公寓的床铺等的工程日常维修及维护。

5. 建筑物土建、装饰装修的维护、维修。

6. 协助甲方就消防、城建、环保等工作与政府相关职能部门进行协调和沟通。

7. 工程维修人员年龄不得超过**周岁。

8. 工程维修人员工作时间周*至周*，早8点至下午**点。

（*） 舍务管理工作

1. 负责教师公寓、学生公寓、学生宿舍楼的门卫**小时值守。

2. 负责对公寓、宿舍内学生的日常住宿舍务管理。

3. 舍务管理员年龄不得超过**周岁。

*、 *******校园保安及物业管理人员设置：

1. 保安兼物业项目经理1人；

2. 保安部：8人（含班长2人）；

3. 保洁部：**人；

4. 工程部：6人；

5. 舍务部：**人；

合计：共**人。

注：1.其中保安兼物业项目经理年龄不超过**周岁。

2.投标人应充分考虑项目实际情况、服务标准和需求，结合企业自身情况为保证服务标准和需求，可在本次投标报价中自行增加服务岗位和人数并包含在总报价中，但投标报价不得少于招标人所要求的服务人数。投标时各岗位服务人员必须满足本项目服务标准，中标后未经招标人允许不得调整。

*、 服务期限

1. 合同签订之日起*年。合同期满后，根据辽宁省财政厅文件辽财综规[****]9号《政府购物服务管理办法》，在招标人落实下*年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、**不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同续签两年，合同须*年*签。如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险，由中标人承担。

*、 投标报价

（*） 下列费用由中标人支付：

1. 因本项目为半年付款方式，中标人需要按月足额支付员工工资及缴纳社会统筹保险。

2. 本项目管理及服务人员的工资（不得低于当地政府规定的最低工资标准）、社会统筹保险和按规定提取的福利费用等；

3. 投标报价中必须单独体现员工法定节假日的加班费用及重大活动、日常加班费；

4. 中标人企业办公费用及员工服装费、体检费等；

5. 中标人企业固定资产折旧；

6. 保洁所用的全部日常耗材，如洁厕剂、拖布、胶手套、垃圾袋、纸篓、大白桶、清扫工具等费用。

7. 工程各种维修工具、工程维修设备等费用；

8. 保安装备器材等费用；

9. 法定税费；

**. 政府收缴的各项费用；

**. 中标人管理利润；

**. 由中标人支付的其他费用；

**. 与本次招标项目有关的其他*切费用。

（*） 以下费用由招标人支付，不包含在中标人的投标报价中：

（1）垃圾清运费用；

（2）工程日常维修耗材和设施设备养护费用；

*、 其他

1. 本项目的特定资格要求：投标人须具有《保安服务许可证》。根据《国务院办公厅关于加强中小学幼儿园安全风险防控体系建设意见》(国办发[****] ** 号)和公安部办公厅、教育部办公厅关于印发《中小学幼儿园安全防范工作规范(试行)》的通知(公治[****]*** 号)文件之规定，即:校园安全保卫服务由专门保安服务公司提供。

2. 中标人需与所有工作人员签订劳动合同，并根据《中华人民共和国劳动合同法》规定缴纳相应的社会统筹保险等。

3. 招标人及中标人应严格按照《中华人民共和国民法典》及政府采购相关法律法规签订政府采购合同。

4. 中标人应严格按照《保安服务管理条例》、《物业管理条例》等相关法律法规进行服务。

5. 中标人应严格按招标人制定的保安及物业管理规定进行服务。

无偏离

无偏离完全响应