*******采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：*******空调维修和保养服务服务采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务产品：中央空调硬件维修 服务内容：小修(中央空调) 服务次数：** 单次服务金额（元）：***** 配件清单:查看附件 |
一、日常维护需求 1、通过增加通风量, 定期清洁消毒等措施，提高室内空气品质，阻隔病毒传播途径、降低病毒传染风险。2、在室内温度可接受的前提下，应尽量采取开窗通风、机械通风等方式，加强室内外空气流通。在保证各房间规定压差的前提下，尽量加大新风排风量。3、风机、空气净化装置应定期检查、及时维修或更换，排风口、回风口滤网及时清洗更换。空调系统有条件的，应在排风口、回风口加装低阻中效过滤网。4、建筑未设计有机械通风系统的，自然通风又无法满足要求时，在不影响消防功能实现的情况下，可开启室内防排烟系统加强换气功能。5、高危险对区域可加设局部空气净化消毒杀菌装置，定时消毒。房间的排风系统应独立，不与其他区域合用；室内空气应经净化过滤装置处理后，高空排放或在空气流通较好且无人的区域排放。不得在建筑动力阴影区内排放。 | ** | 月 |
| 2 | 服务产品：制冷保养 服务次数：** 单次服务金额（元）：***** 配件清单:查看附件 |
二、普通门诊医技住院病区暖通空调运行需求 1、普通门诊医技住院区平时不接受传染病人，但是疫情期间传染病人也可能岀现在该区域内。医院可通过加大新风排风量的方式加强室内换气效果、降低感染风险；当该区域也出现传染病例时，可通过关闭房间内空调器，增加空气净化消毒装置措施，防止病毒传播至其他区域。 2、采用“分体式空调〃的医院，疫情期间的建议：1>室内温度在可接受的前提下，应尽量采用完全或部分开启外窗的方式，加强自然通风。2>对于无外窗的内区房间，可采用加装无交叉污染风险的新风换气机组加强通风；3>对于无法加装新风换气机组的房间，建议在走道设置送排风机方式、加强走道的通风措施，送排风量应按不小于走道和房间的换气量总和设置，通向走道的门尽量常开或加设通风百叶。房间建议尽量不安排进行高风险的诊治任务。 三、当新风排风系统未发现疑似病例期间需求 1、空调室内机可按设计正常运行，新风排风系统应全部开启投入运行，风机应锁定在100%工况运转。确保新风能够有效送至各使用房间、各房间新风量符合：门诊医疗病房区域不小于2次/小时，办公场所不小于30立方米/时的规定。必要时釆用增加无交叉污染风险的新风换气机组，加强房间换气。2、有外窗的房间，在室内温度可接受的前提下，尽量开启外窗加强自然通风。无外窗的房间应尽量增加新风、排风量，有条件的房间应安装无交叉污染风险的新风换气机组。3、对于原室内机未安装回风口过滤器且条件允许的，可在室内机回风口加装低阻中效过滤装置。4、未发现疑似病例期间建议：在不严重影响室内温度的前提下，调小回风管道调节阀，加大新风管道调节阀，尽可能加大空调系统的新风量。有条件的地方可采可完全关闭回风阀、釆用全新风运行。 四、当新风排风系统大楼内发现疑似或确诊病例时的需求 1、对于一个末端负担多个房间的情况，一旦发现楼层内有“疑似病例”，应立即停止该房间内空调室内机的运行，改为釆用其他方式供暖。2、未采用防交叉污染措施的新风换气机组，应关闭该楼层的回风管阀门关闭回风口、釆用独立新风运行。开启该大楼内其他楼层内所有送排风风机。3、供暖期间，尽量开大新风机组水管上的调节阀开度，调高新风机组的出风温度。4、当大楼内发现疑似或确诊病例时：对于同一空调系统负担多个科室区域的情况，特别是负担高危科室区域的空调系统，应在发现疫情时及时完全关闭回风管上的主风管阀门、开大空调器的热水调节阀、釆用全新风运行。当空调系统只负担一个科室区域时，将负担高危科室区域（房间）的空调调至全新风运行工况；其他区域按设计正常运行，室温条件允许时也可按上述方式加大新风量运行。 五、负压实验室、负压病房、发热门诊、发热留观室、传染病房建议 1、上述区域为疫情期间高危险区域，加强通风措施、维持房间负压并对排放气体做无害化处理，防止危险区域内的病毒传播和危险区域与安全区域间病毒传播。2、风机、空气净化器应24小时运行，所有排风口应加装低阻中效过滤网。3、定时检查负压实验室、负压病房等重点区域的送排风机、压力传感器、空气净化器、过滤网等是否正常，室内压力情况是否达标。4、检查生物安全柜排风系统等过滤网是否正常。5、危险较高的实验操作一定要在生物安全柜内进行，安全柜内排除气体必须处理后高空排放。 六、医院餐厅和厨房区域暖通空调运行建议 1、通过通风、空气净化措施，阻隔病毒从餐厅向厨房区域对传播。降低餐厅内可能发生对病毒传播风险。 2、餐厅食堂区域通风机应保持24小时运行或于使用前提前2h开启延后2h关闭。 3、当疫情严重时，如餐厅、食堂区域为合用通风系统，应保持通风系统24小时运行；合用通风系统应关闭并封闭所有风口，使餐厅与厨房完全隔断。厨房应从室外安全区域单独补风。 4、有条件时，应在排风口加装低阻型中效过滤装置。 5、对于无自然或机械通风条件的餐厅区域、如无法加装新风换气装置，建议暂停使用。 七、医疗废物、医疗垃圾暂存间维保要求 应设置机械送排风系统，送排风系统应24小时运行；排风口应设置不低于中效过滤装置。地下停车库送排风系统应保证24小时运行。 八、中央空调机组年度保养服务方案 （一）保养清理服务内容：（每年一次） 1.检查并分析机组各运行参数和各报警记录。 2.检查冷凝器管板腐蚀情况并对冷凝器进行通炮清洗。 3.根据需要对冷凝器进行化学单循环清洗。 4.检查机组各控制、保护模块工作情况和通讯状况。 5.检查压缩机启动器触点，检查并紧固各线头。 6.检测机组压缩机和油加热器绝缘情况，更换导热材料。 7.检查机组各温度和压力保护装置的性能。 8.测试机组膨胀阀工作情况。 9.检测机组各温度和压力传感器的准确性。 10.检查机组温度控制器和启动模块，清理机组控制电箱及机组表面卫生。 11.调试运行并调整各设定值，检查冷媒量是否达到机组运行要求，如有必要进行补充。 12.检查机组主电路，控制线路工作情况。 13.检查并清理交流接触器各触点。 14.检查制冷循环回路工作情况。 15.机组正常运行后记录各主要的运行参数提供详细的运行报告。 （二）常规检查维护内容：（每月一次） 1．检查机组运行，记录分析运行数据，包括： 蒸发器出入水温，出入水压； 冷凝器出入水温，出入水压； 压缩机吸气排气压力； 压缩机油位及油颜色； 压缩机三相电压、电流； 供电电压。 2．如有必要加注润滑油。 3．如有必要添加制冷剂。 4．检查膨胀阀工作情况。 5．检查液路电磁阀通断情况。 6．检查电控系统动作程序。 7．检查安全保护开关整定情况。 8．清理控制 /起动盘。 9．检查异常的噪音及振动。 10．提供检查报告书。 九、冷却、冷冻水泵、水塔年度保养服务方案 （一）冷却、冷冻水泵年度全面的保养清理服务内容：（每年一次） (1)按月度和季度保养维护要求对水泵进行详细的检查和保养维护处理。 (2)检测轴承及泵叶的磨损程度，如有需要进行更换。 (3)检查水泵润滑油情况，如有需要进行更换或添加。 (4)检测联轴器急轮胶，校对水泵马达的平衡位。 (5)检测主轴有否扭曲变形或磨损。 (6)检测马达的绝缘电阻。 (7)机体、支座支架除锈，涂防锈漆处理。 (8)清除Y型过滤器内杂物，检查过滤网有否损坏。 (9)提交水泵保养清理工作报告及建议。 （二）冷却水塔年度全面的保养清理服务内容：（每年一次） (1)提供现场服务报告。 (2)检查设备常规运行情况。 (3)检测所有的接、排水盘和排水管路。 (4)清洁所有接、排水盘和排水管路。 (5)检查电机传动机构的运行状况。 (6)检查冷却塔的填料。 (7)检查电机绝缘状况。 (8)检查电机及水塔表面老化状况。 (9)根据需要清理电机及水塔表面污染物。 (10)根据需要对电机及水塔表面进行防锈处理。 (11)检查电机启动运行状况。 (12)检查所有紧固件。 (13)检查布水器组件。 (14)检查起动电缆和控制元件。 (15)清洁吸气室的灰尘和碎屑。 (16)清洁喷嘴。 (17)清洁过滤网。 (18)根据需要进行润滑。 (19)固定紧固件。 (20)启动设备。 (21)清理现场。 (22)离开时提供报告并提出建议。 （三）冷冻、冷却水泵定期预防性维护服务内容：（每月一次） (1)对水泵进行外观检查。 (2)检查水泵供电电压是否在正常范围。 (3)检查水泵运转电流是否在正常范围。 (4)检查水泵运转时进水压力否在正常范围。 (5)检查水泵运转时出水压力否在正常范围。 (6)检查水泵运转时进、出水压力差否在正常范围。 (7)检查水泵运行马达外壳和轴承座的温度是否在正常范围。 (8)检查水泵运行是否有漏水现象。 (9)检查水泵运行是否存在异常的震动和噪音。 (10)将水泵调整到最佳工况下运行使用。 (11)提交机组维护检查运行报告书。 （四）冷却水塔定期预防性维护服务内容：（每月一次） (1)提供现场服务报告。 (2)对设备进行内部及表面检查。 (3)检查设备常规运行条件。 (4)检查设备的常规运行情况。 (5)检查水塔电机的供电电压。 (6)检查水塔电机的运行电流。 (7)检查水塔电机的运行震动情况。 (8)检查水塔电机传动机构的运行情况。 (9)检查水塔布水机构的运行情况。 (10)检查水塔固定机构的紧固情况。 (11)检查水塔接、排盘是否有漏水情况。 (12)检查水塔进、出水阀门是否有漏水情况。 (13)检查水塔进、出水阀门的工作情况。 (14)根据需要对水塔进、出水阀门进行润滑。 (15)检查水塔补水阀门的工作情况。 (16)检查水塔的热交换情况。 (17)检查水塔的进、出水温度和压力。 | ** | 月 |
| 3 | 服务产品：中央空调制冷保养 服务次数：** 单次服务金额（元）：***** |
当新风排风系统大楼内发现疑似或确诊病例时的需求 1、对于一个末端负担多个房间的情况，一旦发现楼层内有“疑似病例”，应立即停止该房间内空调室内机的运行，改为釆用其他方式供暖。2、未采用防交叉污染措施的新风换气机组，应关闭该楼层的回风管阀门关闭回风口、釆用独立新风运行。开启该大楼内其他楼层内所有送排风风机。3、供暖期间，尽量开大新风机组水管上的调节阀开度，调高新风机组的出风温度。4、当大楼内发现疑似或确诊病例时：对于同一空调系统负担多个科室区域的情况，特别是负担高危科室区域的空调系统，应在发现疫情时及时完全关闭回风管上的主风管阀门、开大空调器的热水调节阀、釆用全新风运行。当空调系统只负担一个科室区域时，将负担高危科室区域（房间）的空调调至全新风运行工况；其他区域按设计正常运行，室温条件允许时也可按上述方式加大新风量运行。 | ** | 月 |
| 4 | 服务产品：硬件维修 服务内容：中修 服务次数：** 单次服务金额（元）：***** |
医疗废物、医疗垃圾暂存间维保要求 应设置机械送排风系统，送排风系统应24小时运行；排风口应设置不低于中效过滤装置。地下停车库送排风系统应保证24小时运行。 | ** | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 采购人及管理人员组成管理团队，安排专人从事相关进行维护质量管控、维护进度监管、现场签证、维护验收等管理工作。由维护单位设置项目维护执行团队，属于服务外包形式，直接负责系统的运行维护工作，为项目系统的正常运行提供稳定、可靠、安全的技术环境和必要的技术支持，必须协同物业管理单位做好热供给水系统的维护和操作人员的技能培训工作。中选人至少派出2到3名服务人员常驻黄埔院区。按要求实现8小时不间断驻场安装服务。每班不少于1名持证人员，日常至少两人与维修班人员共同值日班。资质要求：必须无违法犯罪记录，持有相关 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ***********
采购单位：*******
****年**月**日
APP
联系客服
电话
返回顶部
