（被邀请投标人）：

根据国务院令第***号《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及张家界市前期物业管理招标投标有关规定，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，********************对富华•江山印小区项目前期物业实行邀请招标，请收到本项目招标代理机构以电子邮件形式发送的投标邀请通知的物业服务企业积极响应，以便招标人选聘物业服务企业。

*、 招标项目简要说明

1.招标项目名称：富华•江山印小区项目前期物业管理。

2.招标单位：*********************

3.招标方式：邀请招标。

4.项目位置：******************。

5.项目基本情况：项目规划用地面积*****.***平方米，总建筑面积******平方米，建筑占地面积*****平方米，其中计入容积率面积******平方米，商业建筑面积****平方米，住宅建筑面积******平方米，绿地面积*****平方米，业主活动用房***平方米，消控室建筑面积**平方米，公厕、垃圾收集站面积***平方米。项目共新建**栋建筑，容积率1.**，建筑密度**%，绿地率**%，停车泊位****个（其中地上停车位***个，地下停车位****个）该项目已在张家界市发展和改革委员会备案，并已办理国土、规划、建设等手续，于****年**月开工建设，计划于****年**月竣工。

6.接管日期：以招标人通知交付日期为准。

7.服务期限：自接管之日起，直至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

8.房屋维修基金：房屋专项维修基金由房屋产权人按照《张家界市住房基金管理暂行办法》规定的交纳标准缴存，维修基金管理单位由政府指定的银行管理。

*、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、须具备物业管理能力的物业服务企业；

2、投标报名前*年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

3、投标人未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,并提交证明材料；

*、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请收到本项目招标代理机构以电子邮件形式发送的投标邀请通知的物业服务企业，有投标意愿者，请于**** 年 ** 月9日至****年**月**日**：**时止（北京时间，下同）在***************（张家界市永定区崇文路华宇新村华兴楼2单元***)购买招标文件。

*、投标文件的递交

纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****年**月**日9 时** 分，地点为：张家界晨天大酒店*楼福瑞厅会议室。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的*切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

*、招投标信息公告

本项目以“邀请招标”方式向符合投标资格的物业管理企业发出投标邀请，有关招投标信息以书面形式定向发布。

*、评标办法：采用综合评分法

评标得分的计算，采用将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数，取平均值为评标得分，分值小数点后保留两位。

*、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。

*、联系方式

招标人：********************；

地 址：张家界市******************迎宾路口；

联系人：***

电 话：*********** 

招标代理机构：***************

地 址：张家界市永定区崇文路华宇新村华兴楼2单元***

项目联系人：***

电话/传真：***********

*、本次招标邀请公告在张家界市武陵源区政府公共信息网上发布。