各潜在投标人，本项目答疑如下：

1. 关于总建筑面积的描述，施工图纸与招标文件描述不*致，请问以哪个为准？

答：总建筑面积以招标文件为准。

2.合同条款7.5.2中，“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：无。”为了后期项目实施时违约金计取清晰，建议设置违约金上限。

答：以招标文件为准。

3.请明确近*年类似业绩的“近*年”以什么时间为准？

答：近*年指投标截止日往前推*年，即****年**月**日至****年**月**日。

4. 本项目建筑面积3.3*平米，计划工期***日历天，时间过短，为保证工程质量及正常实施，建议增加工期至***日历天。

答：以招标文件工期为准。

5.建议招标人调整项目工期，***天时间不足以完成施工工作。

答：以招标文件工期为准。

6.投标文件中所提供的管理人员社保证明缴费单位，可以是总公司所属且不具有独立法人的分支机构吗？

答：投标文件中所提供的管理人员社保证明缴费单位应是投标人。

7. 招标文件**.1“变更的范围 ：关于变更的范围的约定：本工程项目实行固定单价，严格控制增加或变更工程。因不可预见因素或实际情况确需增加或变更工程的，按开发区项目管理办法执行。”中的开发区项目管理办法请明确

答：关于变更的范围的约定：本工程项目实行固定单价，严格控制增加或变更工程。因不可预见因素或实际情况确需增加或变更工程的，依据有关结算的法律、行政法规和有关规定执行。

8.招标文件《专用合同条款》，**.1.1材料变化幅度未超过投标单价的±**%时不予调整**。近期材料**波动大，建议按照****清单规范，由承包人承担的材料风险为±5%。

答：以招标文件规定为准。

9.招标控制价未使用荆州市建设工程造价服务中心发布的最新信息价（****年**月信息价），招标控制价中主要材料——钢筋、混凝土、砌体、砂浆、管桩、电线电缆材料**均低于最新市场价，且专用合同条款中未约定材料基期。按招标控制价，投标人钢筋、混凝土严重亏损，请调整。

答：以招标控制价为准。

**.招标文件未说明工程签证计价原则，请明确。

答：依据有关的法律、行政法规和有关规定执行。

**.招标文件未明确人工费风险调价方式，请明确。

答：按招标文件执行。

**.招标文件未说明清单漏项如何处理，请明确。以下为部分清单缺项内容：

1）行政综合楼工程 图纸设计电梯井侧壁为抗渗混凝土** ***是否清单缺项

答：电梯基坑大样详结施-**。

2）行政综合楼工程 地面*、电梯基坑外墙、电梯基坑底板，3.0自粘聚合物沥青防水卷材（聚酯胎）防水是否清单缺项

答：结算时根据施工实际情况据实调整。

3）行政综合楼工程 图纸中，护窗栏杆做法*******-**-②A，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

4）行政综合楼工程 图纸设计有面砖踢脚，是否清单缺项

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

5）行政综合楼工程 外墙突出滴水线条，是否清单缺项

答：图集注明为涂料滴水线，应是外墙施工时*同施工，无需额外计算主、辅材。

6）行政综合楼工程 图纸中设计有消防水池内墙*、消防水泵房内墙*，是否清单缺项

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

7）行政综合楼工程 止水台、台阶、排水沟、窗台板的混凝土和模板是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

8）看台工程 圈梁是否清单缺项。

答：根据圈梁的设置部位，已归类至压顶、有梁板等类别里。

9）看台工程楼梯栏杆，扶手，临空栏杆,坡道栏杆，落地窗护栏，外廊栏杆，台阶栏杆，楼梯提示盲道，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）看台工程 图纸设计 顶棚*防潮砂浆顶棚，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）门房工程 图纸设计中电动伸缩门墙垛 墙面贴砖（大理石），是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）门房工程 钢制雨水口、检修口，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）综合楼消防工程 热浸锌镀锌加厚钢管 *****，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）综合楼给排水工程 自动排气阀、止回阀，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）综合楼通风工程 防雨*叶*******、*******、*******、********，单层*叶*******、排气扇，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）看台给排水工程 止回阀，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）门房电气工程 双联翘板暗开关、接地专用接线盒，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）门房给排水工程 止回阀，是否清单缺项。

答：已按招标文件图纸中的设计列入清单，结算时根据施工实际情况据实调整。

**）室外绿化工程 施基肥，翻耕，搂平耙细，是否清单缺项。

答：室外绿化工程施基肥和翻耕等在相应清单综合单价里面予以综合考虑。投标单位在投标时结合自身情况，自行考虑。

**）室外铺装工程 道路路牙弧形光面芝麻黑线石，雨水篦子，起跳板，砂坑、回填砂、粗砂垫层、渗水坑，**厚混凝土边框、白象胶，混凝土护角是否清单缺项。

答：室外道路路牙、雨水篦子、起跳板、沙坑等工程内容分别在室外园建及室外铺装单位工程中，所涉及的施工工序及内容，编制招标控制价时已在相应清单综合单价里面予以综合考虑。投标单位在投标时结合自身情况，自行考虑。

**.对清单内容存在部分异议，需明确。内容如下：

1）行政综合楼工程 屋面、墙面变形缝未明确图集做法，需明确

答：已注明相关图集号及页码。

2）行政综合楼工程 清单编码************ 乳胶漆墙面是否为图纸图纸中涂料*无机涂料。

答：是的。

3）行政综合楼工程 清单编码************矩形柱、************异形柱、 ************异形柱、************矩形梁、************弧形、拱形梁，项目特征描述（含超高）模板搭设，如何划分清单工程量中超高部分工程量。

答：同*类别的清单项超高综合考虑，执行相应的超高子目。

4）行政综合楼工程 清单编码************ 钢制防火门************* 金属（塑钢、断桥）窗，图纸未说明参考图集，清单项目特征中图集的依据？

答：门窗表中已注明。

5）看台单位工程：******看台顶部定制雨棚，具体做法详专业图纸设计，此为*次深化设计图纸，能否计入专业暂估。

答：以工程量清单为准。

6）看台工程 图纸未设计花岗岩踏步，清单编码************石材楼梯面层的依据是什么。

答：本单体未设计室外台阶做法，参考综合楼室外做法。

7）室外铺装工程 停车位路面、非机动车停车位路面项目特征与图纸设计不符，需明确。

答：室外铺装工程里面的机动车停车位是依照道路图纸说明编制的，非机动车停车位图纸上未给明详细结构做法，只在平面图上面予以标识。所以在编制招标控制价时依照机动车的做法编制。

**.投标文件制作软件施工组织设计中各部分模块如图所示，其中模块中编制说明、及其他内容在招标文件格式中无要求与招标文件格式中不*致。因此标技术为暗标，请明确编制说明、及其他内容中格式及内容要求。

答：按招标文件要求编制施工组织设计，并在投标文件各模块中上传电子件。

**. 工程量清单广联达软件版无暂列金，请提供

答：本项目工程量清单已重新上传，请各投标人自行下载。

请各投标人下载答疑澄清文件并以此作为最终制作投标文件的依据。

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