项目编号

****-****-****

项目名称

***速服务开发集团有限公司所辖京台高速枣庄服务区东区整区及西区地下*层租赁经营项目

项目所在地

山东省-济南市

采购人

***速服务开发集团有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

/

报价形式

单信封

计划服务期

5年

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

***速服务开发集团有限公司所辖京台高速枣庄服务区，位于京台高速主线****公里处。服务区分东西两区，****年5月中旬提升改造完毕，改造后的服务区总占地约***亩。 服务区东区综合楼建筑面积约****平方米，经营面积约****平方米，目前东区综合楼已完成建设及精装修工作。西区综合楼地下1层建筑面积约****平方米，总经营面积约***平方米，目前内部装修工作已完成。枣庄服务区东区整区及西区地下*层作为高速公路附属设施，服务人群主要面向高速公路过往司乘人员。 因京台高速主线施工和枣庄服务区提升改造即将完成，为保证服务区和主线*并开通运营，***速服务开发集团有限公司计划提前对枣庄服务区东区整体及西区地下*层小吃档口进行招商，引进综合实力强、管理水平高的经营单位进驻经营。

2.2 采购范围

1、招商范围 （1）东区综合楼经营区域招商范围为：自助餐（自选餐），超市，小吃档口，地方特产，饮品，工艺品、住宿、司机之家（具体区域详见附件东区综合楼平面图），并由成交供应商负责租赁区域的卫生保洁、物业维护维修等，且后厨须达到食品药品监督管理局“明厨亮灶”的管理标准； （2）西区综合楼地下1层招商范围为：餐饮小吃档口（具体区域详见附件西区地下*层平面图），并由成交供应商根据经营需要重新改造供水、供电、排（污）水、排烟等项目，并负责经营区域内的卫生保洁、物业维护维修等，且后厨须达到食品药品监督管理局“明厨亮灶”的管理标准。 说明：加油站、加气站、充（换）电站等其他能源供给站，广告，汽修不在本次招商范围内。 2、租赁期限：租期5年，试运营期为**日历日。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

业绩要求

响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近*年（****年5月1日至投标截至日）至少有*项单对服务区合同额为***元/年及以上的高速公路服务区整体租赁经营或单个合同额为***元/年及以上的大型商业项目经营管理经验。（须提供合同复印件加盖公章，且以合同签订时间为准）；

财务要求

供应商财务状况良好，须提供近*年（****年-****年）经第*方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商为****年成立的，可不提供）。

信誉要求

响应人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（****：//***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（****：//***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单； （6）投标人近*年（****年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在***速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第*中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前*个工作日响应人与本项目招商人存在欠缴租金及其他费用行为的、被***速服务开发集团有限公司经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

/

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同*标段或者未划分标段的同*采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_****-**-** **:**至****-**-** **:**

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： ***.******.***以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_***_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

 报价文件递交的截止时间为****-**-** **:**。

5.2 响应文件递交地点

1.电子版文件上传至电子交易平台 2.纸质版文件递交至济南市高新区天辰路****号联合财富广场*号楼*层开标厅

 5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理**，供应商需将编制好的响应文件以***形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：****-**-** **:**；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(****://***.******.***)、***速集团有限公司官网(****://***.*****.***)、齐鲁采购与招标网(****://***.******.***)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：****-********、***********、***********。

采购人

代理机构

单位或机构名称

***速服务开发集团有限公司

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地址

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邮政编码

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联系人

*** 宋经理

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电话

****-******** ***********

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传真

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