1、本次转让标的包含湘潭县新韶加油站成品油零售经营相关资产组包含房产、机器设备、电子设备等相关固定资产。

2、资产包含①房屋建筑物共3项，位于湘潭县新韶加油站内，建筑面积共计499.22㎡。分别为：宿舍楼为公用，西半段为转让方持有，建筑面积152.1㎡；便利店为公用，南半段为转让方持有，建筑面积68.79㎡；加油棚建筑面积为278.33㎡。目前房屋建筑物及构筑物均正常在用。②构筑物共3项，主要包括油站改造工程、Ⅵ标识包装工程。③机器设备主要包括液位仪、双层油罐、潜油泵、税控加油机、油气回收设备等，主要购置于2013-2014年，设备均正常使用。④电子设备主要包括打印机、监控、空调等，主要购置于2013-2019年，设备均使用正常。详见附件《资产交接清单》。

3、加油站和加气站的进出口为转让方与湖南星火燃气工程有限公司吴家巷加气加油混合站共同使用，所有权为转让方持有；宿舍楼为共同使用，双方各占一半所有权；便利店为共同使用，双方各占一半所有权。详见附件《宗地图》。

4、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（中联评报字[2021第943号）。

5、转让方提示：①湘潭县新韶加油站为油气合建站，加油部分由转让方负责经营，加气部分由湖南星火燃气工程有限公司吴家巷加气加油混合站负责经营，加气部分目前已停业。②转让方所持有的加油站与湖南星火燃气工程有限公司吴家巷加气加油混合站持有的加气站已签定《加油加气站安全生产管理协议》（详见附件），该协议有效期限至****年7月1日止。转让方提出，意向受让方须完全认可该协议的全部内容，被确认为受让方之后须与湖南星火燃气工程有限公司吴家巷加气加油混合站按照原内容重新签定并履行原协议至2025年7月1日止。

6、本次转让标的的挂牌价格为含税价格，主要税费包括：增值税及附加税、印花税、土地增值税。受让方需在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部交易价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户，转让方在收到受让方全部交易价款后开具合法合规的发票。

7、转让方提示：①本次转让房产、土地更名过户手续由受让方自行办理，转让方予以配合；②办理产权过户发生的相关税费及其他费用，由受让方全部承担；③在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

8、意向受让方须在递交受让申请时须对此进行书面承诺。①本次转让均以现状移交，在过户移交完成后，受让方自行负责办理加油站合法经营所必需的全部证照和手续（包括成品油*售经营批准证书、危险化学品经营许可证等），转让方为此提供必要的协助，同时停用“中化”字号，转让方负责在标的移交之前拆除商标商号。意向受让方须知晓标风险转移以标的交接日为界，在移交完成后无论相关证照是否办理至受让方名下，标的移交以前的风险由转让方承担，标的移交以后的风险由受让方承担。②以标的资产交接日为界，在此之后所有***管理的权利和义务随同资产*并转移给受让方。资产交接后的***责任（包括但不限于环境污染责任等）由受让方全部承担，包括但不限于罚款、修复费用、停业损失、对任何第*人的赔偿等。③以标的资产交接日为界，发生的水、电、气及相关管理费由受让方承担。

9、意向受让方须完全认可由转让方确定并公示的《产权交易合同》（范本）、《加油加气站安全生产管理协议》、《宗地图》、《资产交接清单》（详见网站公告底部附件）、意向受让方须在报名登记时对以上文件及范本予以盖章确认。

1、意向受让方在提交受让申请时须交纳交易保证金200万元到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17:00前到账为准）。

2、意向受让方应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策，意向受让方*旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。

3、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔。

4、意向受让方应完全认可转让方委托的中联资产评估集团有限公司对本次资产转让项目出具的资产评估报告（中联评报字[2021]第943号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。

5、意向受让方被确定为受让方之日起5个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将全部成交价款支付到武汉光谷联合产权交易所指定账户。

6、受让方需同意武汉光谷联合产权交易所在收到其支付的全部成交价款、交易服务费及转让方交易服务费后5个工作日内将全部成交价款一次性支付到转让方指定账户。

7、本次转让房产是以现状转让，如转让标的涉及的房产证、土地证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

8、对本次转让标的中所包含的机器设备、电子设备可能存在的风险（包括但不限于保管、移交、拆除、装卸、运输、市场价格波动等风险）有充分的认识，不因资产受让后可能产生的经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。机器设备、电子设备以现状进行移交,转让方与受让方在资产移交清单上签字即视为资产移交成功。资产移交后的保管和安全责任全部由受让方承担。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所有限公司；

账号:*****************(人民币)；大额支付行号：************；清算行号：******；

开户行：光大银行武汉武昌支行；

如需手机***转账，可扫码复制账号,
为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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