随州市新火车站广场中央配套架空层（站前广场）东1号、东2门面招租

项目进度

2021-05-21

| 随州市新火车站广场中央配套架空层（站前广场）东1号、东2门面招租

招标详情

项目编号：**************
保证金： *元
支付方式：
租期：1年
业主：***************

项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所

出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息
项目名称	随州市新火车站广场中央配套架空层（站前广场）东1号、东2门面招租
挂牌开始时间	**--**	挂牌截止时间	**--**
项目编号	**************	挂牌**	3.*******元/年
标的所在地	- 随州市新火车站
租期	1年	免租期
首年租金(*元)		租赁期总租金(*元)
出租面积(平方米)		出租用途
目前状态
标的介绍

评估信息
评估机构	湖北金土地房地产估价咨询有限公司
评估基准日	**--**
租赁*评估值（元）
批准（备案）机构
核准（备案）日期

*、交易条件
挂牌开始日期	**--**
挂牌截止时间	**--**
是否自动延牌	否
延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为*个延长周期，最多延长（）个周期
租金支付方式	按出租期限支付
租金递增方式
履约抵押金（*元）
与租赁相关的其他条件	1、意向承租方须完全认可由湖北金土地房地产估价咨询有限公司对本次公开招租所出具的资产评估报告中的全部内容，并对本次招租标的的现状不持任何异议。 2、承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司进行追责和索赔。 3、租金的相关约定：租赁采取租金年交，先交租金后使用的原则，首期租金于签订租赁合同之日起5个工作日内支付。水电费、物业管理费等因房屋使用所产生的费用由承租方承担，其它未约定事项以合同相关条款为准。 4、本次招租的标的租赁期为1年。 5、出租方要求：出租房屋不得用于违法乱纪相关事宜；不得擅自将承租的房屋转借或转租他人；不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施、经营招租方明确提出禁止项目的；房屋租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止。造成损失的，互不承担责任.
重大事项披露	1、意向承租方提交承租申请时，须缴纳保证金人民币0.5元到武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司指定账户（开户名称：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司，开户行：湖北银行随州高新区支行，账号：**************。），以挂牌截止日：*前到以上账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第方代为支付）。 2、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；并在合同签订之日起5个工作日内将首期房屋租金及服务费次性支付到公告账户。 3、关于承租保证金的约定：(1）挂牌截止后，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价（租）保证金，未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至报名所留账户。（3)承租方已将首期租金汇入我公司指定招租保证金专户，我公司再合同约定汇转到招租方指定账户（合同另有约定的按约定执行）（4)如因非出租方原因，出现以下任何种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所随州公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所随州公司按约定应收取的招租服务（竞价）费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经（招租方）出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和我公司损失的，招租方和武汉光谷联交所随州产权交易有限公司还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求单方面撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式招租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不按时签订房屋租赁合同的4、本次公开招租所涉及的支付给产权交易所的费用由招租双方各自承担，承租方需要支付产权交易公司年租金4%的费用。
*、处置方案
组织交易方式	网络竞价
是否采用动态报价	否
报价方式	多次报价
*、承租资格及审核方式
是否需要登记审核	是
承租方资格条件	自公告之日起，凡符合国家法律、法规的法人、自然人均可参加此次招租。有意请于**年6月3日：*时前缴纳保证金0.5元，携带有效证件到武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司办理承租登记手续后，方可参加此次招租。招租保证金及房租账户：户名：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司，开户行：湖北银行随州高新区支行，账号：*****************。
*、保证金交纳规则
收取方案	租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为5,*.元。
交纳时间	交易机构承租登记后交纳
交纳截止时间要求	挂牌截止日:前(以银行到帐时间为准)
交纳方式	银行转账
交纳账号	收款单位：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司账号:**************** 开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司随州开发区支行收款单位：武汉光谷联合产权交易所随州产权交易有限公司账号:************* 开户行：湖北银行随州高新区支行如需手机*转账，可扫码复制账号, 为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。
保证金内容及处置方式	挂牌截止后，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金，未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至报名所留账户。

交易机构联系方式
交易机构联系人	***	交易机构联系电话	**-*****
交易机构联系地址		交易机构联系传真

受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
提示：该项目受让方/投资方/承租方不需要提供附件材料。