序号

名称

内容

数量

★ 1

（*）采购项目服务主要内容

老干部教育活动中心 大 楼****㎡及 原 老干部局办公楼****㎡服务期限1年。
1、 两栋 楼内公共部分保洁、重点区域保洁：
（1）公共大厅、走廊、卫生间保洁；（2）领导办公区域保洁；（3）公共设施、摆放物品保洁；（4）步行梯保洁；（5）垃圾清理清运。（6）职工活动室保洁。
2、室外保洁服务：
（1）室外指定裸露区域保洁；（2）室外地面及台阶保洁；（3）垃圾箱、装饰物的清理；（4）绿化区、标牌的清理；（5）垃圾清理清运；（6）积雪清扫（7）绿化区剪枝剪草与养护。
3、安全防范、监控服务
（1）负责 两栋 楼 内 及其他公共区域进行监控、巡查；（2）负责对外来人员进行登记等管理工作；（3）对突发事件应急处理；（4）停车引导等场地秩序维护；（5）参加除雪、环境卫生清理等集体保障事务，维护办公环境秩序。

**人

★ 2

（*）人员配置标准及工作时间安排

1、 保洁服务：  保洁员8人，女性 ，负责 公共区域、重点区域、教 室、 活动 室 以及会务 等 保洁， 原则上 每周*天 （*天8小时） 工作制 ，周*周日及国家法定节假日根据工作需要安排轮流值班。

2、 保安服务 ：保安员 4人，男性 ， 负责办公楼及其他公共区域监控、巡查、外来人员登记等安保工作，每周 实行“上班*天休息*天”（*天**小时）轮流 工作制 ，无公休日。

3、 中标方须为采购方配备专职管理人员1名。

**人

★ 3

（*）采购项目要求

1、 采购项目报价 要求
（ 1 ） 保洁保安 人员 基本（岗位） 工资确定合理，符合有关政策规定和市场平均**。
（ 2 ） 保洁保安人员各项 保险计算合理，按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。
（ 3 ）税收计算合规，按照有关政策核算税费和各项政策性收费。
（ 4 ）服务 管理 费符合市场平均**。

（5）保洁保安日常用品费用要实事求是、符合实际。
2、 保洁保安 岗位 上岗 要求
（1）保洁服务人员应具备以下条件：a、保洁人员应通过专业培训经考试合格后准许上岗；b、身体健康、有相关工作经验；c、应提供无犯罪记录证明。d、年龄在**周岁以下。
（2）保安人员服务人员应具备以下条件：a、身体健康证明、有相关的工作经验；b、热爱本职工作，有责任心；c、应提供无犯罪记录证明。d、年龄在**周岁以下。

保洁保安人员须与中标物业公司签订劳动合同方可上岗，其工作期间(含上下班途中）人身安全和意外伤害责任由中标物业公司负全责。
（3）国家规定的从事相关工作岗位应具备的其他资格条件。 3、物业公司保证提供的服务人员必须严格按照国家相关法条制定劳动标准，以上员工月工资标准不低于辽阳市白塔区最低工资标准，项目总报价应包含月基本（岗位）工资、月养老保险、月失业保险、月医疗保险、月工伤保险、管理费、税金及保洁保安日常用品等相关费用。采购方按月支付中标方保洁保安服务费用，中标方须每月提供税务和财政部门认可的合规发票，并按月提供为每名保洁保安人员缴纳的银行工资凭证、社保医保等部门的各项保险费用凭证，并实名签字结算，确保采购方经费支出规范。

**人

★ 4

（*）技术服务标准

1、投标人需提供本项目切实可行的服务实施方案；
2、定岗、定编、工资、保险、收费依据说明；
3、投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括：
（1）公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度；
（2）室外指定部分保洁服务标准管理制度；
（3）安全防范和监控服务标准和管理制度；
（4）现场管理服务标准和管理制度。
（5）考核奖励标准和管理制度
（6）安全生产制度及培训计划；

**人