********采购城区部分用地、东城片区部分用地等控制性详细规划项目竞争性谈判公告

**************受********委托，对********采购城区部分用地、东城片区部分用地等控制性详细规划项目采取竞争性谈判方式采购，现欢迎国内合格供应商前来参加谈判。

1.项目编号：汝政采竞谈[****]**号

2.采购内容：

采购城区部分用地、东城片区部分用地等控制性详细规划项目

3.供应商的资格条件

3.1 具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件:

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件。投标人必须具有年检 合格有效并加载统*社会信用代码的营业执照或事业单位法人证书（提供有效营业执照原件及国家企业信用信息公示系统查询的年检合格有效工商营业执照截 图签字盖章）；

（2）**** 年度经审计的财务状况报告或****年1月以来近*个月的财务报表；（原件）

（3）****年 1月 1 日以来连续*个月依法缴纳税收的凭据和缴纳社会保险的凭据（原件）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明函；

（5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录的 书面声明函；

（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料的书面声明函；

3.2 投标人具有建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质且具有测绘地理信息行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质（原件）。（规划行政主管部门尚未出台新的规划编制单位资质管理规定，****年**月**日到期的规划资质证书仍视为有效，原有资质仍可使用；测绘地理信息行政主管部门尚未出台新的测绘资质管理规定，**** 年 ** 月 ** 日到期的测绘资质证书仍视为有效。）

3.3 拟派项目负责人必须具有城市规划师注册证书且具有高级及以上职称（原件），且提供 ****年1月 1 日以来连续*个月的单位社保（原件）；

3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知》(财库[****]*** 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本 项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站

（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】；

 3.5 本项目不接受联合体投标。

 4.竞争性谈判文件的领取

4.1投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（****://***.*******.***.**/）”网站进行交易主体注册，按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，然后到驻马店市公共资源交易中心*楼业务受理大厅**窗口办理**密钥，完成注册（已有**密钥且在有效期内的公司不需要注册）。

4.2凡有意参加投标者，请于****年7月**日至****年7月**日，登录“驻马店市公共资源交易中心网站汝南栏目（****://***.*******.***.**/*********/）”凭领取的企业身份认证锁（**密钥）登录系统进行网上投标报名，免费下载竞争性谈判文件。

4.3谈判供应商未按规定在网上下载竞争性谈判文件的，其谈判将被拒绝。

5.谈判保证金

本项目不收取谈判保证金。

6.响应性文件上传/递交截止时间、地点

6.1本项目使用网上谈判，谈判供应商需要同时递交电子响应性文件和纸质响应性文件。

6.2谈判供应商应于****年8月6日**时 30 分前将加密电子响应性文件(.****格式)在汝南县公共资源交易中心电子交易平台加密上传，逾期上传将被拒绝。

6.3谈判供应商应于****年8月6日**时 30 分前将U盘存储的未加密的电子响应性文件(.*****格式)和纸质响应性文件密封递交到汝南县公共资源交易中心*楼开标大厅（地点），逾期送达或未密封的不予受理。

7.谈判时间、地点

本次竞争性谈判将于****年8月6日**时30 分在汝南县公共资源交易中心*楼开标大厅（地点）开始，谈判代表必须按时参加。（届时，谈判供应商必须携带**数字证书对本单位的加密电子响应性文件进行解密）

8.竞争性谈判公告期限

本次谈判公告期限从****年7月**日至****年7月**日。

9、发布媒介： 本次招标公告在《河南省政府采购网》、《驻马店市公共资源交易网》同时发布。 

**、对竞争性谈判文件的质疑

供应商认为竞争性谈判文件使自己的合法权益受到损害的，应在递交响应性文件截止时间之日起2日之前, 按照财政部**号令《政府采购质疑和投诉办法》的规定向采购人和代理采购机构提出质疑，逾期不再受理。

**.项目咨询电话：

采购单位：********

采购人联系人：*** 联系电话：***********

地址：汝南县汝宁大街西段

代理采购机构：**************

联系人：*** 联系电话：***********

地址：驻马店市鹏宇金茂中心****室

**.监督部门 

汝南县政府采购管理办公室： ****—*******

汝南县公共资源交易管理委员会办公室： ****—*******

**************

****年7月**日

特 别 提 示

1、谈判供应商注册

谈判供应商首先通过“驻马店市公共资源交易中心（***.*******.***.**/*******）”网站进行注册，然后按网站下载中心（其他）“诚信库申报操作手册”指导填写诚信库信息，自行核验通过后，按网站下载中心（其他）“办理******单位个人数字证书所需材料下载”准备齐资料，最后到驻马店市公共资源交易中心（驻马店市文明路****号公共资源交易中心**大厅）办理 ** 密钥。

2、响应性文件制作

2.1、谈判供应商通过“驻马店市公共资源交易中心（***.*******.***.**/*******）”网站下载中心（政府采购类）：下载“新点投标文件制作软件（驻马店）”。

2.2、谈判供应商凭 ** 密钥登*交易系统下载竞争性谈判文件(.***** 格 式)。

2.3、谈判供应商须在响应性文件递交截止时间前制作并提交：

（1）加密的电子响应性文件（.**** 格式）,应在递交响应性文件截止时间前通过“汝南县公共资源交易中心（****://***.*******.***.**/*********/）”电子交易平台内上传；

（2）未加密的电子响应性文件（.***** 格式）1 份（U 盘介质），密封提交；

（3）纸质响应性文件正本*份，（** 纸打印并胶装），密封提交。

2.4、加密的电子响应性文件为“驻马店市公共资源交易中心（***.*******.***.**/*******）”网站提供的“新点投标文件制作软件（驻马店）”制作生成的加密版响应性文件。未加密的电子响应性文件应与加密的电子响应性文件为同时生成的版本。

2.5、谈判供应商在编制电子响应性文件时，生成后的电子响应性文件须按竞争性谈判文件的格式要求完成电子签字或盖章。其他要求签字盖章的竞争性谈判文件格式内容，谈判供应商须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中。纸质响应性文件须按竞争性谈判文件格式要求加盖谈判供应商的公章并经法定代表人或授权代表签字。

2.6、竞争性谈判文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在响应性文件内，严格按照本项目竞争性谈判文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在响应性文件被拒绝的风险。

2.7、响应性文件以外的任何资料采购人和代理采购机构将拒收。

2.8、谈判供应商编辑电子响应性文件时，根据竞争性谈判文件要求用法人 ** 密钥和企业** 密钥进行签章制作；最后*步生成电子响应文件（.**** 格式和.***** 格式）时，只能用本单位的企业 ** 密钥。

2.9、电子响应性文件制作流程，可参考驻马店市公共资源交易中心官方网站的，下载中心板块的视频（****://***.*******.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=******）

3、澄清与变更

采购人、代理采购机构对已发出的竞争性谈判文件进行的澄清、更正或更改，澄清、更正或更改的内容将作为竞争性谈判文件的组成部分。代理采购机构将通过网站“变更公告”和“答疑文件”告知谈判供应商。各谈判供应商须下载竞争性谈判文件和最新的答疑文件，以此编制响应性文件。

4、因汝南县公共资源交易中心平台在谈判开始前具有保密性，谈判供应商在响应性文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因谈判供应商未及时查看而造成的后果自负。

注：若因系统原因或不可抗力导致无法使用电子响应性文件谈判，将采用纸质响应性文件进行谈判。

 采购需求

*、资格要求：

1 具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件:

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件。投标人必须具有年检 合格有效并加载统*社会信用代码的营业执照或事业单位法人证书（提供有效营业执照（原件）及国家企业信用信息公示系统查询的年检合格有效工商营业执照截 图签字盖章）；

（2）**** 年度经审计的财务状况报告或****年1月以来近*个月的财务报表；（原件）

 （3）****年 1月 1 日以来连续*个月依法缴纳税收的凭据和缴纳社会保险的凭据（原件）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明函；

（5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录的 书面声明函；

（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料的书面声明函；

2 投标人具有建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质且具有测绘地理信息行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质（原件）。（规划行政主管部门尚未出台新的规划编制单位资质管理规定，****年**月**日到期的规划资质证书仍视为有效，原有资质仍可使用；测绘地理信息行政主管部门尚未出台新的测绘资质管理规定，**** 年 ** 月 ** 日到期的测绘资质证书仍视为有效。）

3 拟派项目负责人必须具有城市规划师注册证书且具有高级及以上职称（原件），且提供 ****年1月 1 日以来连续*个月的单位社保（原件）；

4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知》(财库[****]*** 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本 项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】；

5 本项目不接受联合体投标。

*、招标范围及服务技术要求：

1、招标范围：

本次招标范围为汝南县城城区内。

2、招标项目规模

（1）南海大道、宜春路、规划道路、永安路围合区域控制性详细规划，面积约***亩。

（2）蔡州大街与天中大道交叉口东南侧区域控制性详细规划，面积约***亩。

（3）后龙庭东侧区域控制性详细规划，面积约**亩。

（4）天中大道与蔡州大街交叉口西南侧区域控制性详细规划，面积约***亩。

3、招标内容

（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑退让道路红线和用地范围线距离等要求。

（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。

（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置，停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

（5）确定地下空间开发利用具体要求。

（6）确定相应的土地使用和建筑管理规定。

4、技术要求

（1）将规划控制要点用简练、明确的方式表达出来，作为控制土地批租，出让的依据，正确引导开发行为，实现规划目标，并且通过对开发建设的控制，使土地开发的综合效益最大化。有利于规划管理条例化、规范化和法制化，有利于规划和管理以及开发建设*者的有机结合。

（2）对城市设计主要以引导为主，按照美学和空间艺术处理的原则，从建筑单体环境和建筑群体环境两个层面对建筑设计和建筑建造提出指导性综合设计要求和建议，甚至提供具体的形体空间设计示意，为开发控制提供管理准侧和设计框架。控制指标主要有建筑色彩、建筑形式、建筑体量、建筑群体空间组合形式、建筑轮廓控制等等。

5、人员的专业配备要求

项目团队需包括城市规划专业人员。

6、成果要求

规划成果包括规划文本和图件（图件包括现状图和控制图则）。

*、资金来源及资金预算：

资金来源及资金预算：财政资金 ，总预算为31.***元（包括评审费等各种费用）。

*、商务要求

1、服务周期：本项目设计周期为**日历天。

2、付款方式：提交专家评审时，拨付**%；剩余**%经专家评审合格并提交最终结果后*次性付清。

3、合同签订时间：成交通知书发出之日起 7 日内。

4、质量要求：规划成果质量应达到达到国家现行规范、标准及规程，并符合《驻马店市城市规划技术规范》。

5、技术要求：成交企业应确保评估基础资料的准确性以及控规科学性。

6、服务要求：成交企业应主动和业主沟通，共同对方案进行优化完善。

********

****年7月**日