关于“铅山县城南棚改置换房建设项目设计项目”招标的疑问

1. 请提供本项目用地红线以及现状标高，以及小区周边道路标高。

回复：投标人自行踏勘。

2. 请提供《上饶市城市规划管理技术规定》以及《上饶市建设项目停车配建标准》。

回复：设计单位自行到政府相关网站下载。

3. 请提供本项目相关规划技术指标。

回复：详总图指标。

4. 请提供本项目的地勘报告。

回复：无。

5. 请提供本项目装配率等其他相关指标，是否有指定的装配部位（如楼板，外墙等）？

回复：设计单位综合考虑规范和装配率要求合理设计。

6. 根据规范要求，闷顶层斜屋面净高大于2.1米应计算全建筑面积，小于**.米且大于1.2米应计算半建筑面积，小于1.2米不计算建筑面积。本项目方案中闷顶层建筑面积均未计入总建筑面积中，请明确。

回复：不计入建筑面积。

7. 方案中配套用房（如幼儿园、售楼部、物业用房、养老用房等）未配备停车位，是否需要增加此部分停车位？如需要，按何种标准配备？如增加后，总停车位数无法满足要求，是否增加地下室面积以增加总停车位个数？

回复：按照相关指标配套地上停车位，详指标。

8. 北地块未配备物业用房和社区用房，是否考虑售楼部后期改造？

回复：已配套，详单体图。

9. 本项目是否考虑地面箱变？

回复：根据各专业需求完善。

**. 幼儿园、售楼部、公共区域装修设计是否有指定标准（如面层使用何种材料等）和风格要求？

回复：幼儿园满足幼儿活动场所设计类似风格为主，其他室内装修风格结合建筑风格协调并控制造价合理设计，具体详设计标书。

**. 景观方案设计是否有造价和风格要求？

回复：与建筑风格相融合，具体详设计任标书。

**. 外立面是否有指定标准（如面层使用何种材料等）

回复：外立面采用真石漆或涂料皆可以。

**. 本项目商业屋顶是否需要做屋顶绿化？

回复：可根据景观规划设计总图确定绿地面积已达到绿地率要求为准。

**. 单体中无小区入口图纸。

回复：详总平面图。

**. 本项目方案中无岗亭图纸，是否均为成品岗亭？

回复：根据景观设计图纸完善大门造型及图纸设计。

**. 地下室子母车位是否可以计算停车位个数？

回复：可以。

**. **#住宅楼是否有特殊要求，需独立于其他楼栋设置围墙？

回复：按照总平面规划图纸设计。

**. 本项目效果图无住宅北立面效果，无南地块物业用房效果图，请提供。且住宅部分效果图与平面严重不符，请明确。

回复：北立面造型比较简单，按照南立面造型处理，物业用房效果参照商业效果图设计。标书中有明确可以适当优化单体，保证造型的前提下控制造价。

**. E、H组合户型，室外连廊部分应采用室外连廊，不允许封闭，请明确此处做法。

回复：按照不封闭连廊设计。

**. 方案设计是否已通过规划主管部门审批？

回复：已通过审批。

**. 方案设计中存在多处使用功能不合理之处，施工图设计能否进行优化?

回复：根据施工图各专业的协调在满足规范的前提下可以适当优化功能，户型面积需要控制。

**. 方案设计中存在多处违反规范之处，涉及到总图布置和单体建筑，施工图设计能否进行局部修改以满足规范特别是防火规范要求?

回复：根据施工图各专业的协调在满足规范的前提下优化。

**. 招标文件第**页“投标人****年6月1日至****年6月 日（以合同签订时间为准）具有合同规模不少于***方的房屋建筑工程类设计合同(含在建项目)和景观设计规模不小于1.2*方的设计合同或装修设计规模不小于****平方米的设计合同。”，

1）***方的房屋建筑工程类设计合同(含在建项目)和景观设计规模不小于1.2*方的设计合同是否可以不为同*个工程项目？例如：投标人提供*个房屋建筑工程类设计合同证明具备***方的房屋建筑工程业绩，提供另*个景观工程项目的设计合同证明具备景观设计规模不小于1.2*方的设计合同。

回复：设计合同可以是不同工程项目。

2）若招标人*定要求所提供的房屋建筑设计合同中同时包含景观设计或装修设计，但因为房屋建筑工程类设计合同中*般不会体现景观或装修面积，是否可以提供施工图作为评审依据？

回复：不可以，按招标文件执行。

**. 招标文件第**页，“设计项目负责人须具备国家*级注册建筑师、*级注册结构师和高级职称”，是否是指设计项目负责人为国家*级注册建筑师或*级注册结构师，并具有高级职称？

回复：设计项目负责人为国家*级注册建筑师并具有高级职称或国家*级注册结构师并具有高级职称。

**. 为体现公平，招标文件内建议方案设计由明标改为暗标评审？

回复：按招标文件执行。

**. 招标文件技术标的编制说明中“第③工程设计承诺书”，是否是指“投标承诺书”？

回复：是。

**. 投标文件第**页“投标函签字盖章”，投标函格式是否投标人自拟？

回复：详投标书和投标书附录

**. 招标文件第**页“技术标文本施工图部分是否可以采用2#图纸规格，其他部分采用3#图纸规格”？

回复：按招标文件执行。

**. 招标文件第3页投文件份数（资格标*正*副；技术标*正*副；设计方案文件*正*副；商务标*正*副。正本与副本不符以正本为准。）与第**页（**）投标文件的份数和签署的第2条投标文件（含资格审查文件、技术标、商务标、方案设计）所要求的文件不*致。请问，投标文件包含哪几类标书文件？

回复：资格标（含资格审查文件*正*副）、技术标、商务标、方案设计

**. 招标文件第**页第（6）、（7）、（8）要求参与投标人员需要提供开标当月前6个月（不含开标当月）以上在本企业缴纳的社会基本养老保险证明材料及开标当月前6个月（不含开标当月）尚未到期的劳动合同原件，与招标文件第**页“人员要求”提供的社保时间和劳动合同要求不*致。请问应参考哪条标准？

回复：以“投标人员需要提供开标当月前6个月（不含开标当月）以上在本企业缴纳的社会基本养老保险证明材料及开标当月前6个月（不含开标当月）尚未到期的劳动合同原件”为准。

**. 招标文件第6页第**条，其它相关专业设计人员是否为除建筑、结构以外的给排水、暖通、电气专业人员?

回复：是。

**. 招标文件第**页2.2.2条中“幼儿园、售楼中心装修设计方案（**分）”与2.2.1条中“售楼部装修方案设计；幼儿园装修方案设计；住宅公共部位装修方案设计；”有出入，以哪条为准？

回复：室内装修设计并参与评分内容为：“售楼部装修方案设计；幼儿园装修方案设计；住宅公共部位装修方案设计”

 招标单位：***************

日期：****年7月**日